宁夏中关村西部云基地物业管理项目更正公告(三）

服务/房地产服务/****服务

序号

评审因素

标准分

评分标准

*

投标报价

**分

投标人的价格分统*按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。

注：投标单位应以服务期****报价，不按此项要求报价视为无效报价。

*

****方案：共计**分

*

****机构设置

**分

管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责。工作流程完整、科学。*-**分

*

管理制度完整性

**分

管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范，体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性强；针对物业所做的近期目标和远期规划客观、明确。*-**分

*

整体管理方案策划

**分

1. 提供办公楼宇公共秩序及消防安全服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*.提供楼宇公共区域卫生清洁、餐厅卫生清洁服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*.提供设施设备维修、维护方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*.提供会议服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分。

*、提供车辆保障服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*、提供全民健身服务中心服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*

项目人员配置要求

**分

投入人员数量（**分）：人员须培训合格后上岗，配置**名****人员，其中保洁绿化人员*名，保安人员*名，水电暖维修人员*名（水暖维修*人，电力维修*人）。人员满足得*分；多*人加*分，满分**分。

*

培训和管理

*分

有完整的培训管理制度，培训有计划、内容、目标且方式多样。*-*分。

*

安全防护

*分

安全应急预案有*项得*分，最高*分。要求：符合办公楼突发事件处理流程。

*

企业综合实力要求：共计**分

*

服务保障能力

*分

投标企业在本地进行工商注册或设立分支机构，有得*分，没有不得分。开标现场提供营业执照原件备查。

*

服务业绩

**分

类似服务的各类行政办公、商务写字楼等公用建筑，有*个得*分，最高得**分。（提供合同复印件）

*

企业信誉

**分

投标人从事*****年以上（不含**年）的得**分，组建成立并从事****服务**年的得*分，组建成立并从事****服务低于*年的不得分。（以营业执照副本原件注册时间为准）

合计

***分

序号

评审因素

标准分

评分标准

*

投标报价

**分

投标人的价格分统*按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。

注：投标单位应以服务期****报价，不按此项要求报价视为无效报价。

*

****方案：共计**分

*

****机构设置

*分

管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责。工作流程完整、科学。*-*分

*

管理制度完整性

**分

管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范，体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性强；针对物业所做的近期目标和远期规划客观、明确。*-**分

*

整体管理方案策划

**分

2. 提供办公楼宇公共秩序及消防安全服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*.提供楼宇公共区域卫生清洁、餐厅卫生清洁服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*.提供设施设备维修、维护方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分

*.提供会议服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*分。

*、提供车辆保障服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*.*分

*、提供全民健身服务中心服务方案，有相应的措施便于操作且能满足项目需求。*-*.*分

*

项目人员配置要求

**分

投入人员数量（**分）：人员须培训合格后上岗，配置**名****人员，其中保洁绿化人员*名，保安人员*名，水电暖维修人员*名（水暖维修*人，电力维修*人）。人员满足得*分；多*人加*分，满分**分。

*

培训和管理

*分

有完整的培训管理制度，培训有计划、内容、目标且方式多样。*-*分。

*

安全防护

*分

安全应急预案有*项得*分，最高*分。要求：符合办公楼突发事件处理流程。

*

商务响应情况：共计**分

*

依法纳税

*分

近*月依法纳税、缴纳养老保险、医疗保险、有*项得*分，有*项得*分，有*项得*分，没有不得分。

*

售后服务

*分

1. 售后服务承诺周到，具有服务体系的得*分；售后服务体系不完备的得*分。
2. 投标企业在本地进行工商注册或设立分支机构，有得*分，没有不得分。开标现场提供营业执照原件备查。

*

服务业绩

*分

类似服务的各类行政办公、商务写字楼等公用建筑，有*个得*.*分，最高得*分。（提供进场交易中标通知书和合同复印件加盖公章）

*

*分

投标人从事********以上（含****）的得*分，每增加****得*.*分。（以营业执照副本原件注册时间为准）

合计

***分