东营市自然资源局垦利分局物业管理服务项目采购需求公示-比地招标网

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公告内容：

**市自然资源局垦利分局**服务项目采购需求公示
、项目概况及预算情况： *市自然资源局垦利分局服务项目,计划投资：.**元/年。每年预算总额.*元/年。
*、采购标的具体情况：详见附件。
*、论证意见：无
、公示时间：本项目采购需求公示期限为天：自***年月日起，至*年月**日止
、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于*--*前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
、采购单位：***市自然资源局垦利分局	地址：****市垦利区
联系人：****	联系方式：**-*****
.采购代理机构：***	地址：**省市*区东路**都市中心座*楼
联系人：****	联系方式：**-*****

附件：

****市自然资源局垦利分局****服务项目需求公示.***

发布人：**** 发布时间：****年**月**日 **时**分**秒

****市自然资源局垦利分局****服务项目

采购需求

*、项目名称

****市自然资源局垦利分局****服务项目

本项目采购人：****市自然资源局垦利分局

****业务代理机构：****

*、计划投资：**.***元/*年。每年预算总额**.***元/年。

*、****服务要求：

第*部分****的服务内容

*、安全管理

（*）安保管理

*、保安工作的主要任务：

*.出入口秩序维护

维持大门口秩序，疏导交通车辆，咨询指引方位及客户服务等，同时应注意

防范进出人员中的可疑人员,防止各类案件的发生。

*.安全巡检

定时和不定时地对局办公楼内外各个部位进行巡视检查，发现不安全因素及

时进行解决。

*.公共停车场管理

疏导车辆进出，进行停车场消防和安全管理。

*.案件处理

积极协助公安机关作好局内治安管理工作，对发生的偷盗、行凶、破坏等公

共财物各种治安案件配合公安机关进行处理。

*.消防工作

建立义务消防组织,在消防管理部门指导下进行消防训练和消防紧急问题处

理。

*.与其他部门搞好配合工作

*.相应的保安防范措施

（*）合理安排保安岗位。

（*）大门、车辆管理实行*班倒**小时值班。

（*）加强局办公楼内部巡逻值班力度。

（*）保安主管总体协调管理。

（*）加强门卫岗的监控力度。

（*）车辆管理

车辆管理的重点是防止车辆乱停乱放及车辆丢失，在车辆管理上面将实施以

下管理措施：

（*）了解业户车辆情况，实行便捷停放。

（*）实施停车专用车位制度。

（*）根据停车区域情况科学设置足够的标识牌和停车设备设施。

（*）做好车辆管理宣传工作，发动外来人员自觉遵守停放规定。

（*）消防管理

*.宣传教育

开展消防安全教育，树立消防安全意识是贯彻“预防为主，防消结合”的工

作方针为前提，管理处每*位员工都是义务消防队员和义务消防救护员，必须了

解并掌握如下几个方面：

（*）防火工作的各项有关规定；

（*）手提式灭火器的放置位置及其使用方法；

（*）消防应急通道位置和紧急情况疏散方法；

管理处员工还应懂得以下几点：

（*）遇到紧急情况时自己的职责任务；

（*）截断电、气线路；

（*）重要物资（货币、文件等）的转移及办法；

（*）急救措施。

*.日常检查

（*）应急照明灯及指示灯：电源是否正常，整体有无损坏，表面是否有灰

尘等。

（*）各种消防标识：安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏、清扫

表面灰尘等。

（*）各种灭火器：瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气体

压力是否在规定的范围内等。

（*）消防栓是否完好，水压是否符合要求。

（*）环境卫生管理

*.环境卫生管理主要任务

（*）环境卫生管理的主要任务：

*.负责局办公楼内外公共部位的保洁，使其达到标准的清洁要求；

*.负责清洁设备和清洁用具的采购；

*.负责对清洁员工的业务培训，使他们不断提高业务素质；

（*）不定时保洁制度实行早晨*：**上班，以保证卫生达到要求，每日的

卫生全面清扫在局办公楼人流低谷时和下班时进行，尽量减少对工作人员的影响。

*．每日由清洁人员清洁完成后将垃圾桶运送至指定地点。

*．*害处理

（*）主要消杀对象是老鼠、蟑螂、苍蝇及蚊子。

（*）对由市、区卫会等部门布置的除*害活动或专项检查工作予以配合。

分类	项目	检验标准	检验方法
	垃圾桶	外表干净，无积垢、无臭味。	目测
公共卫生	地面和道路	地面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍等，无脏物，无积水（指脏、臭水）。	抽查
公共卫生	玻璃窗	包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。	目测

地面干净，无垃圾、沙土、纸屑、

停车场油迹、污渍等，无脏物，无积水（指目测

脏、臭水）。

各种设施外表

包括电子屏、电子监控摄像头等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点。

抽查

*.清洁工作检验标准和方法

	灯具	办公楼内吊灯及时进行维修更换，无不亮或损坏的灯具。	目测
	电子显示屏、监控摄像头设备	外表保持清洁，监控摄像头及电子显示屏能正常使用，不显示等现象及时进行维护维修。	目测
	办公楼内线路、电路	定期维护，排除安全隐患。	抽查
设施、设备的维修与维护	项目	检验标准	检验方法
	地面	地面无坑，整洁，进出门口处及路面破损处及时维修。	目测
	办公楼内外立面及柱子	保持办公楼内柱子及外立面的完整，对于破损及需更换位置及时进行维修更换。	目测
	门、窗	门、窗及玻璃破损及时维修更换。	目测
	消防栓	对办公楼内消防栓进行维护维修，确保能正常使用，符合消防验收标准。	抽查

（*）档案管理方案

管理内容：

*、工作档案；

*、财务档案；

*、文件档案。

（*）工作要求

第*部分人员配备

岗位名称	人员资格要求	人数	工作内容	备注
项目经理	、学历：大专以上学历，年龄-岁；、经验：必须具备*年以上同类项目管理经验，具备丰富的理论知识和领导能力；	*人	负责项目整体运作，人员配置、培训等，与甲方日常

	、证件：具有**企业经理上岗证；、能力：对项目的工作有整体的思路和构想。		工作沟通。
会务人员	、大专以上学历，年龄-岁，女性，形象佳；、具有年以上机关单位或酒店**经验；、有较好的沟通表达能力及服务意识；工作有条理，细致、认真、有责任心，办事严谨；熟练操作常用的办公系统软件，具备基本的网络知识。	*人	负责参观接待、会务服务等事件，对服务品质进行监管
保洁员	.男性身高.*米以上，女性.米以上，年龄-*岁之间；、有良好的服务素质，身体健康；.能吃苦耐劳，掌握基本的保洁用品及保洁设备的使用；.有星级酒店或清洁公司工作经验者优先。	*人	负责楼内、外围公共区域清洁卫生工作
机电维修工	.年以上相关工作经验；.身高.米以上，年龄-*岁，官端庄，身体健康；.具有相关专业中级以上技能等级证书及操作证，并通过本公司的专业考核；.高压电工、电梯维修等需持有特种作业证书。	*人	负责日常维修工作
保安员	.持有保安上岗证，年内的退军人优先考虑；.身体健康，官端正；.身高.米以上，年龄-岁；.责任心强，工作积极主动。	*人	负责外围楼内外巡视、车辆管控、配合公安机关对突发事件的处理、对外来人员检查等。
大厅接待员	.高中以上学历，持有保安上岗证；.身体健康，官端正；.身高.米以上，年龄-岁，女性，形象佳；.责任心强，工作积极主动。	*人	负责大厅来访人员的接待、询问、登记等工作。
合计		**人	**人	**人

第*部分（*）***元以内维修免费材料清单及清洁物资免费清单

序号	名称	序号	名称	序号	名称
*	***普通灯泡	**	*****排水管	**	单联开关
*	***螺旋节能灯	**	*****排水管	**	双联开关
*	**声光控开关	**	大、中桶***胶水	**	*号电池
*	特大声光灯座	**	*孔插座	**	*号电池
*	时控开关	**	***空调插座	**	各种纽扣电池
*	*****灯泡	**	***灯头	**	中央空调电磁阀
*	******灯泡	**	透明玻璃胶	**	中央调软连接
*	电工胶布	**	圆灯座	**	腻子粉
*	试电笔	**	结构胶	**	各种型号螺丝
**	洗手盆下水管	**	堵漏王（大、小包）	**	各种型号铁丝
**	洗手盆上水管	**	***螺旋灯	**	松动剂
**	***油漆	**	***螺旋灯	**	焊条
**	黄油	**	*****灯	**	滚刷头
**	***日光灯管	**	******灯	**	稀料
**	***日光灯管	**	******灯	**	空白面板
**	*//***启动器	**	*****漏电保护器	**	单端荧光灯
**	****不锈钢金属软管	**	*****漏电保护器	**	自喷漆
**	水龙头（铜、塑料、铁）	**	*****漏电保护器	**	双面胶
**	***通冲水阀	**	*****空开	**	切割片
**	.**花钱	**	*****空开	**	过滤器
**	.**铜芯线	**	*****球阀	**	触发器
**	#*管（内丝、外丝、直通、弯头）	**	**双活接	**	镇流器
**	*****管	**	*****球阀	**	大理石胶
**	*****管	**	*****管	**	石膏粉
**	*****线管	**	中号闭门器	**	堵漏王
**	*****线管	**	***热熔器	**	***环形灯管
**	******排水管	**	*****开关电源	**	***环形灯管

（*）清洁物资免费清单

序号	名称	序号	名称
*	香球	**	纸娄
*	洗洁精	**	厕洁（普通小区用）
*	洁厕灵（绿伞）	**	.米伸缩杆
*	**消毒液	**	除胶剂
*	胶手套	**	中性全能清洗剂
*	加棉胶手套	**	木地板清洁剂
*	洗衣粉（***克/小包）	**	小喷壶
*	草酸	**	钢丝球
*	厕刷	**	胶棉拖把
**	地刷	**	大扫把
**	塑料扫帚、收子	**	云石铲刀
**	蚊香	**	刀片
**	线手套	**	宽拖把**公分
**	毛巾	**	宽拖把**公分
**	大白桶	**	水桶
**	空气清新剂	**	檀香
**	小草扫帚	**	不锈钢保养油
**	圆头拖把	**	静电除尘剂
**	.Ｍ尘推	**	福哲氏洗手液
**	尘推布.*	**	玻璃水

第*部分、合同期限及考核办法

合同期限：总期限为*年，合同*年*签，合同到期后甲方根据乙方的服务

质量自行考虑否续签合同，否则终止合同。

*、需满足的采购政策要求：

《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进*步促进中小企业发

展的若干意见》(国发〔****〕**号)、《****促进中小企业发展暂行办法》

（财库〔****〕***号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业

****政策的通知》（财库〔****〕***号）等支持节能环保、中小企业、监

狱企业和残疾人企业****政策。

*、项目实施的时间和地点：

（*）实施时间：总期限为*年，合同*年*签，合同到期后甲方根据乙方

的服务质量自行考虑否续签合同，否则终止合同。

（*）实施地点：垦利区

*、需满足的服务标准、期限、效率等要求：

（*）本项目物业服务标准：执行《****省****服务质量规范》*级物

业管理服务标准。

（*）服务期限：总期限为*年，合同*年*签，合同到期后甲方根据乙方

的服务质量自行考虑否续签合同，否则终止合同。

（*）服务效率：根据采购人的服务要求，成交供应商必须在第*时间完成

采购人所需的有关服务。

*、验收标准：采购人自行验收。

*、其他技术及服务要求：无

*、公示时间：

本项目采购需求公示期限为*日，****年*月**日至****年*月**日。

*、意见反馈方式

本项目采购需求公示期接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目采购需求公示提出意见或者建议，并请

于****年*月**日下午**时**分前以书面形式(加盖供应商公章，注明联系

方式；同时将电子版发*************@***.***)派专人递交至****宏祥工程项

目管理有限公司，逾期不予受理。采购人或****机构应当于公示期满*个工

作日内予以处理。

采购人或****机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议

供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或****机构提出质疑；质疑未在

规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部

门提出投诉。

*、项目联系方式

*.采购人：****市自然资源局垦利分局

地址：垦利区新区办公楼

联系人及电话：********-*******

*.****机构：****

地址：****市东城府前大街**号（府前大街与莒州路交汇处西南角）南侧

*层楼*楼

联系人及电话：********-*******

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代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

**市自然资源局垦利分局**服务项目采购需求公示
、项目概况及预算情况： *市自然资源局垦利分局服务项目,计划投资：.**元/年。每年预算总额.*元/年。
*、采购标的具体情况：详见附件。
*、论证意见：无
、公示时间：本项目采购需求公示期限为天：自***年月日起，至*年月**日止
、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于*--*前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
、采购单位：***市自然资源局垦利分局	地址：****市垦利区
联系人：****	联系方式：**-*****
.采购代理机构：***	地址：**省市*区东路**都市中心座*楼
联系人：****	联系方式：**-*****

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