采购编号：****************
“电视塔电梯拆除及井道维修”
竞
争
性
磋
商
文
件
采购人：****市广播电视台
采购代理机构：****
共同编制
****年*月
目录
第*章磋商邀请
第*章磋商须知
第*章采购项目技术、服务、****合同内容条款及其
他商务要求
第*章磋商内容、磋商过程中可实质性变动的内容
第*章施工响应文件格式
第*章评审方法
第*章****合同（草案）
第*章磋商邀请
****受****市广播电视台委托，拟对“电视塔电梯拆
除及井道维修”（第*次）采用竞争性磋商方式进行采购，再次邀请已通过资格
预审且被抽中进入后续采购活动环节的供应商参加。
*、采购项目基本情况
*.项目编号：****************。
*.项目名称：电视塔电梯拆除及井道维修。
*、资金情况
资金来源：****。
*、采购项目简介：
电视塔电梯拆除及井道维修项目。
*、定向采购情况
本项目专门面向中小企业采购。
*、邀请供应商
本项目已于****年**月**日实行资格预审，因通过资格预审申请人数量
少于*家但不少于*家，根据本项目资格预审文件规定，则通过资格预审的供应
商全部进入后续采购活动环节。
*、供应商参加本次****活动应具备下列条件
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件；
*.采购人根据采购项目提出的特殊条件：
（*）参加本次****活动前*年内，供应商单位及其现任法定代表人不
得具有行贿犯罪记录；
（*）按****年*月*日新的特种设备行政许可要求达到相关电梯安装资
质；
第*页
*.本项目专门面向中小企业采购；
*.本项目不允许联合体参加。
*、禁止参加本次采购活动的供应商
根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库
〔****〕***号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站
（***.***********.***.**）、“中国****网”网站（***.****.***.**）
等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执
行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单
中的供应商参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体
成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
*、采购文件获取方式、时间、地点：
本项目采购文件免费获取。
*、采购文件获取方式：纸质采购文件获取和电子采购文件获取。纸质采购
文件获取方式：提供加盖单位鲜章的单位介绍信（注明单位名称、拟获取采购文
件的项目名称、项目编号、经办人姓名、联系地址、联系电话及邮箱）及经办人
身份证复印件；电子采购文件获取方式：将加盖单位鲜章的单位介绍信（注明单
位名称、拟获取采购文件的项目名称、项目编号、经办人姓名、联系地址、联系
电话及邮箱）及经办人身份证复印件扫描后发至代理机构邮箱
（*********@**.***）并致电****-*******确认，采购代理机构收悉后免费远
程提供采购文件。
*.采购文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日上午*:**-
**:**，下午**:**-**:**（北京时间，法定节假日除外）。
*.采购文件获取地点：****（****市科创园区园艺街
**号****室）。
注：采购文件提供后不退，磋商资格不能转让。
*、递交施工响应文件截止时间：****年**月**日**时**分（北京时
间）；供应商参加磋商时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*、递交施工响应文件地点：施工响应文件必须在递交施工响应文件截止时
间前送达磋商地点。逾期送达或没有密封的施工响应文件恕不接收。本次采购不
第*页
接收邮寄的施工响应文件。（文件接收时间：****年**月**日**时**分至
****年**月**日**时**分）
**、施工响应文件开启时间：****年**月**日**时**分在磋商地点
开启。
**、磋商地点：****（****市科创园区园艺街**
号****室）。
**、供应商信用融资：
根据《****省财政厅关于推进****省****供应商信用融资工作的通知》
（川财采[****]***号）文件要求，为助力解决****成交、成交供应商资金
不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加****活动，有融资
需求的供应商可根据********网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择
符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭成交（成交）通知书向银行提出贷
款意向申请，并按照相关规定要求和贷款流程申请信用融资贷款。
**、联系方式
采购人：****市广播电视台
通讯地址：****省****市****区*洲大道***号
联系人：****
联系电话：***********
采购代理机构：****
通讯地址：****市科创园区园艺街**号****室
邮编：******
联系人：****
联系电话：****-*******
传真：****-*******
邮箱：*********@**.***
第*页
第*章磋商须知
*、供应商须知附表
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
| * |
定向采购 |
本项目专门面向中小企业采购。 |
| * |
采购预算（实质性要求） |
采购预算：¥******.**元，大写人民币***********元*角*分（含不可竞争费用*****.**元）注：最后报价超过采购预算,其施工响应文件按无效处理。 |
| * |
最高限价（实质性要求） |
最高限价：¥******.**元，大写人民币***********元*角*分（含不可竞争费用*****.**元）注：最后报价超过最高限价,其施工响应文件按无效处理。 |
| * |
本国工程（实质性要求） |
根据《中华人民共和国****法》第*条的规定，本项目采购本国工程。 |
| * |
低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求） |
*、供应商报价低于采购预算**%或者低于其他有效供应商报价算术平均价**%，有可能影响工程质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其施工响应文件作为无效处理。供应商的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的工程及其有关的货物、服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。*、供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明应由其法定代表人/主要负责人或者其授权代表签字确认。*、供应商提供书面说明后，磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，磋商小组应当将其施工响应文件作为无效处理。 |
| * |
小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成 |
*、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除*、根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）的规定，在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业，给予小微企业报价*%的扣除，用扣除后的价格参加评审。注：中小企业参加****活动，应当出具《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。供应商未提供的《中小企业声明函》或提供的声明函和证明文件格式等不符合要求导致磋商小组无法认定的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。供应商参加本次采购活动时，虚假提供声明函和证明文件的，以提供虚假材料予以认定处理。*、失信企业报价加成（实质性要求）*.对记入诚信档案且在有效期内的失信供应商，参加****活动按照**%的报价加成，以加成后报价作为该供应商报价参与评审。供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过****预算的，其施工响应文件按 |
第*页
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
|
|
照无效处理。*.供应商参加****活动时，应当就自己的诚信情况在施工响应文件中进行承诺。 |
| * |
节能、环保及无线局域网产品****政策 |
*、节能、环保产品****政策：根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）相关要求，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证信息，对通过认证的产品实施政府优先采购或强制采购。本项目采购的产品属于品目清单强制采购范围的，供应商应当在施工响应文件中提供国家确定的认证机构的认证结果信息发布平台公布的该产品认证信息截图或者打印资料并加盖供应商公章（鲜章），否则其施工响应文件按无效处理。（实质性要求）本项目采购的产品属于品目清单优先采购范围的，按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。注：对****节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。*、无线局域网产品****政策：本项目采购的产品属于中国****网公布的《无线局域网认证产品****清单》且在有效期内的，按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。 |
| * |
磋商情况公告 |
供应商资格审查情况、磋商情况、报价情况、磋商结果等在********网上采购结果公告栏中予以公告。 |
| * |
履约保证金 |
金额：采购合同总金额的*%。交款方式：履约保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）。收款单位：****市广播电视台开户行：收款单位指定开户行。银行账号：收款单位指定银行账号。交款时间：成交通知书发放后，****合同签订前。注：提供保函的的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询，否则将取消成交资格，采购人将重新确定成交供应商，并依法追究法律责任。 |
| ** |
磋商文件咨询 |
联系人：****联系电话：****-******* |
| ** |
磋商过程、结果咨询 |
联系人：****联系电话：****-******* |
| ** |
成交通知书领取 |
联系人：****联系电话：****-******* |
| ** |
供应商询问 |
联系人：****联系电话：****-*******。 |
| ** |
供应商质疑 |
联系人：****联系电话：****-*******注：根据《中华人民共和国****法》等规定，供应商质疑不得超出磋商文件、磋商过程、磋商结果的范围，供应商针对同*采购程序环节的质疑应在法定质疑期内*次性提出。 |
第*页
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
| ** |
供应商投诉 |
投诉受理单位：****市财政局。地址：****市****区安昌路**号联系人：邓雪联系电话：****-*******注：根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》（国务院令第***号）、《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）的规定，申请人投诉事项不得超出已质疑事项的范围。 |
| ** |
****合同公告备案 |
****合同签订之日起*个工作日内，****合同将在********网公告；****合同签订之日起*个工作日内，****合同将向采购项目同级财政部门备案。违规签订****合同将依法追究法律责任。 |
| ** |
代理服务费 |
参照国家计价格[****]****号文件和发改价格〔****〕***号文件，本项目代理服务费按人民币**元整整收取，由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构*次性支付。 |
| ** |
合同分包 |
本项目不接受合同分包。 |
| ** |
声明承诺提醒 |
供应商施工响应文件中提供的各种声明和承诺应当真实有效，无效声明和承诺、虚假声明和承诺将由供应商自己承担由此带来的任何不利后果，虚假声明和承诺还将报告监管部门追究法律责任。 |
| ** |
中小企业****信用融资 |
参加本次采购活动成交的中小企业无需提供财产抵押或第*方担保，凭借****合同可向金融机构申请融资。相关政策规定内容请在“********网”查询。 |
*、总则
*.适用范围
*.*本磋商文件仅适用于本次磋商采购项目。
*.*本磋商文件的解释权归采购人和采购代理机构所有。
*.定义
*.*本次磋商的采购人是****市广播电视台。
*.*本次磋商的采购代理机构是****。
*.*“供应商”系指按通过资格预审且被抽中进入后续采购活动环节的法人、
其他组织或者自然人。
*.*本磋商文件要求供应商提交的原件，是指原始件（即：资料生成时的原
始形态，包括所加盖的印章、相关人员签字笔迹等均是原始印痕、印迹和笔迹。）
*.*本磋商文件所称“鲜章”，是指加盖的印章原始印痕（印迹），即把印
章直接在纸页上盖出的印痕（印迹）。无特殊说明，本磋商文件凡是要求“申
请人盖章”的地方，均应加盖申请人的“行政公章”，不得使用专用印章（如合
同章、税务专用章、投标专用章等）或下属单位印章代替。
*.合格供应商
第*页
合格供应商应具备以下条件：
*.*具备法律法规和本采购文件规定的资格条件；
*.*不属于禁止参加本项目采购活动的供应商；
*.*属于通过资格预审且被抽中进入后续采购活动环节的供应商；
*.*符合磋商文件规定的实质性要求。
*.磋商费用（实质性要求）
*.*供应商应自行承担参加磋商活动的全部费用。
*.*参照国家计价格[****]****号文件和发改价格〔****〕***号文件，本
项目代理服务费按人民币**元整收取，由成交供应商在领取成交通知书前向采
购代理机构*次性支付。
*.*代理费支付方式：现金或银行转账
收款单位：****
开户银行：中国银行****科创园支行
银行账号：************
*.充分、公平竞争保障措施（实质性要求）
*.*利害关系供应商处理。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关
系的不同供应商不得参加同*合同项下的****活动。采购项目实行资格预审
的，单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资
格预审，但只能由供应商确定其中*家符合条件的供应商参加后续的****活
动，否则，其施工响应文件作为无效处理。
*.*利害关系授权代表处理。*家以上的供应商不得在同*合同项下的采购
项目中，委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为其授权代表，
否则，其施工响应文件作为无效处理。
*.*前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管
理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应
商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，
其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要
求、评审因素和标准、****合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供
规范编制。
*.*供应商实际控制人或者中高级管理人员，同时是采购代理机构工作人员，
第*页
不得参与本项目****活动。
*.*同*母公司的*家以上的子公司只能组成联合体参加本项目同*合同项
下的采购活动，不得以不同供应商身份同时参加本项目同*合同项下的采购活
动。
*.*供应商与采购代理机构存在关联关系，或者是采购代理机构的母公司或
子公司，不得参加本项目****活动。
*.*回避。****活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系
之*的，应当回避：
（*）参加采购活动前*年内与供应商存在劳动关系；
（*）参加采购活动前*年内担任供应商的董事、监事；
（*）参加采购活动前*年内是供应商的控股股东或者实际控制人；
（*）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、*代以内旁系
血亲或者近姻亲关系；
（*）与供应商有其他可能影响****活动公平、公正进行的关系。
本项目****活动中需要依法回避的采购人员是指采购人内部负责采购
项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及采购代理机构负责
采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人。本项目****活
动中需要依法回避的相关人员是指磋商小组成员。
供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购代
理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购代理机构将及时询问被申请回避人
员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。
*.联合体竞争性磋商
本项目不允许联合体磋商。
*.施工响应文件有效期
本项目施工响应文件有效期为递交磋商施工响应文件截止之日起**天。供
应商施工响应文件中必须载明施工响应文件有效期，施工响应文件中载明的施工
响应文件有效期可以长于磋商文件规定的期限，但不得短于磋商文件规定的期
限。否则，其施工响应文件将作为无效处理。
*.知识产权（实质性要求）
*.*供应商应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），
第*页
关于变更估价的约定:。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：。
发包人审批承包人合理化建议的期限：。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法
和金额为：。
**.*暂估价
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：；
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准
价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料
单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据
实调整。
第**页
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合
同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价
工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合
同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调
整。
第*种方式：其他价格调整方式：。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*.*单价合同。
综合单价包含的风险范围：。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：。
**.*.*总价合同。
总价包含的风险范围：。
风险费用的计算方法：。
风险范围以外合同价格的调整方法：。
**.*.*其他价格方式：。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额（比例**%-**%）：。
预付款支付期限：。
预付款扣回的方式：。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：。
预付款担保的形式为：。
**.*计量
第**页
**.*.*计量原则
工程量计算规则：。
**.*.*.*总价措施项目的计量
总价措施项目清单中的项目（除环境保护、安全施工、文明施工、临时设施等以费
率计价的项目以外），包干计取，结算不作调整；进度支付时按发包人确认后的工程形
象进度比例按月计量。
安全文明施工费的计量、支付与结算按川建发〔****〕*号执行。
**.*.*.*规费的计量
按建设行政主管部门核定的承包人规费费率计量和结算。
**.*.*.*税金
税金按国家或省级、行业建设主管部门的规定计取。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的
计量〕约定进行计量：。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。
第**页
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：。
（*）发包人支付进度款的期限：。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。
**.*.*支付分解表的编制
（*）总价合同支付分解表的编制与审批：。
（*）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前*小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：*小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：。
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：。
第**页
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：。
竣工结算申请单应包括的内容：。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：。
发包人完成竣工付款的期限：。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：。
承包人提交最终结算申请单的期限：。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。
（*）发包人完成支付的期限：。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第
*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式：
第**页
（*）质量保证金保函，保证金额为：；
（*）%的工程款；
（*）其他方式:。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:。
关于质量保证金的补充约定：。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任：。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发
包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
第**页
违约责任：。
（*）其他：。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其
违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：应当。
第**页
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：。
选定争议评审员的期限：。
争议评审小组成员的报酬承担方式：。
其他事项的约定：。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
第**页
第*节合同附件格式
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程
质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：质保期：详见
《建设工程质量管理条例》第*章第**—**条。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如
下：
（*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该
工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
（*）装修工程为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
（*）其他项目的保修期限为*年。
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
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修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项:
质量保证金按工程竣工结算价的*%计算，质量保证金的退还按合同约定，不计利息。
承包方接到保修通知书后*天内必须到场保修，否则发包方可请人保修，所发生的费用
在保修金中支付。
*.*本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
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