合同协议书
发包人（全称）:****市广播电视台（甲方）
法定代表人:何晓涛
住所:****市科创园区*洲大道***号
承包人（全称）:*****腾信电梯有限公司（乙方）
法定代表人:李勇
住所:****省****市涪城区跃进路****
工程概况
*
*.工程名称:****。
* *.采购项目编号：****************。
*.工程地点：****市广播电视台电视塔（游仙区绵山路**号）
*.工程内容:电视塔旧电梯拆除及井道维修。
*.工程承包范围:电视塔旧电梯拆除及井道维修。
*、合同工期
计划开工日期:****年*月*日。
计划竣工日期:****年*月**日。
工期总日历天数:**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天
数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合招标文件相关技术要求标准。
*、签约合同价与合同价格形式
* *.签约合同价为：￥******元《含税】，人民币（大写）人民币**来*元;
*．合同价格形式：包干价，其中含安全文明施工费****.**元，暂列金****.**
元，规费****.**元，之明施工费、规“按国家相关规定执行，暂列金如果没有产生则
扣陈此费用。最终支付金额以弟方单位审核后的审定金顿为准，但是甲方最商支付金
额不超过******元（包台******元），超出部分甲方不予以认可，概不支付任何费用。
第*页
*．付款方式：工程竣工后，甲方验收合格，甲方向乙方支付合同金额的**%(*****
元，大写:****元）。乙方提供工程结算报告后，甲方请第*方单位对该项目进行
审核，甲方支付金额以第*方最终审定金额为准，但是中方最高支付金额不超过******
元（包含******元），超出部分甲方不予以认可，概不支付任何费用。按照财政性资
金支付有关规定，乙方出具增值税支票后，甲方向乙方支付第*方最终审定金额
**%（减去工程竣工、甲方验收合格已经支付的*****元）剩余部分。工程竣工甲
方验收合格满*年后，乙方出具增值税专票后，甲方向乙方支付第*方最终审定
金额*%。质量保证金按工程合同金额的*%计算，质保期为****，里方验收盒格以及电
梯正式投入运行之旦起开始计算质保期_不计利息，质保期满后，担险应担款项后*
无则工担）_乙_立出县增值税普墨后，甲立将剩全业工程款人质堡金义支付维乙
方。因开墨延迟显致过整延迟的_里方不承担逾期付整的违约责任。
*.履约保证金退还：在经甲方验收合格后*日内，甲方接到乙方退还履约保证金申
草
门元 请和相关支付凭证资料文件，以及由甲方确认本合同货物质量与服务等约定事项已经
,-
_* 行完毕的正式书面文件后的*日内，甲方向乙方无息退还价款*%（随工****元_大写
人民正*任*值云）履约保证金；乙方履约不合格的，履约保证金不予退还。
*、项目经理
承包人项目经理:李勇。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
（*）成交通知书;
（*）通用合同条款;
（*）磋商文件;
（*）施工响应文件:
第？页
（*）评审报告;
（*）技术标准和要求;
（*）图纸:
（*）已标价工程量清单或预算书;
（**）招标文件
（**）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖
章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金****
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中（本合同无）赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市涪城区签订。
**、补充协议
外*页
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合回自双立法定代表人或授权委托人均签名并加盖公章后生效。
**、合同份数
** 本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执就份，承包人执*份。
巴 土*_本合同发生争议，里乙巫方协商解决，协商不成的，应向****仲裁委员会申请仲
签
裁。按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均
有约束力。
本合同确认各方送达地址为:
中方:独阻重广播电视台_联系人:李焦杰_联系电话: ***********
联系地址：游仙区绵山路**_号_电视塔） 联系邮箱: *********@**.***
乙方：*****腾信电梯有限公司
联系人：李男
联系电话：***********
联系地址：****省****市涪城区跃进路****
联系邮箱：**********@**.***
本条约定的送达地址、邮件邮箱为各方认可的送达文书、诉讼/仲裁文书地址。
合
同当事人、法院、****仲裁委员会按上述地址的邮寄送达、邮件发送均视为合法有效的
送达，*方变更地址或邮箱，应当在变更后*日内书面通知各合同对方，否则依上述地
址邮寄送达、邮件发送仍视为合法有效。
发包人（全称）:****市广播电视台（甲方）
承包人（全称）：*****腾信电梯有限公司（乙方）
发包人：****市广播电视台（公章） 承包人:*****腾信电梯有限公司
（公章)
组织机构代码：******************
组织机构代码：******************
地址：****市科创园区*洲大道***号
地址:****省****市涪城区跃进路****
第*页
邮政编码:****** 邮政编码：******
法定代表人:何晓浦 法定代表人:李勇
法定代表人或其委 代理 法定代表人或其委托代理人:
法*
然 *字 舆
（签字）
电话: * 电话: 门***********
传真: 传真:****-*******
电子信箱: 电子信箱:**********@*****
开户银行:工行****分行涪城支行 开户银行:中国建设银行股份有限公司
****跃进路北段支行
账号:******************* 账号:********************
第*页
第*节通用合同条款
备注:
*、本项目通用合同条款按照《建设工程施工合同(示范文本)》(**-****-****)通用合
同条款执行。
:。_ *、如有最新版本，参照最新版本执行。
*
**
﹞“
****
*孜*
*
(元
第*节专用合同条款
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件: 建设工程质量管理条例、民法典、建筑法建设
工程安全生产管理条例、****省、****市有关建设项目管理规定的其他规范性文件。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为:
（*）合同协议书;
（*）成交通知书;
（*）专用合同条款及其附件;
（*）通用合同条款;
（*）磋商文件:
（*）施工响应文件:
（*）评审报告;
（*）技术标准和要求;
（*）图纸;
（**）已标价工程量清单或预算书;
（**）其他合同文件。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人
*.*.*发包人接收文件的地点：;
发包人指定的接收人为:。
承包人接收文件的地点：****省****市涪城区跃进路*****期;
承包人指定的接收人为:李勇。
监理人接收文件的地点:;
监理人指定的接收人为:
*.*.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担-
承包人承担，费用已经包含在合同价款中。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的
第*页
技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包
人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担
方式承包人:
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。
允许调整合同价格的工程量偏差范围:无。
*．发包人
*.*发包人代表
发包人代表:
姓名:;
身份证号:;
职务：;
联系电话:;
电子信箱:;
通信地址:
发包人对发包人代表的授权范围如下:
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求:/。
发包人是否提供支付担保:不。
发包人提供支付担保的形式:
*．承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容:
承包人需要提交的竣工资料套数:。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人
承包人提交的竣工资料移交时间:工程竣工验收合格**日历天内。
承包人提交的竣工资料形式要求:电子版、纸质版就要提供。
第*页
（*）承包人应履行的其他义务:
己． 完成深化设计文件提交时间:合同签订后**日内。
*- 应提供计划、报表的名称及完成时间：无
*- 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求。
*- 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:无。
*- 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续:按规定办理。
- 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：无。
*- 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名
木的保护要求及费用承担:无。
*- 保持施工场地的清洁卫生。
:． 消防相关工程、资料完善并确保通过消防验收。
.*- 按合同约定支付竣工结算效益审计费用:按川建价发【****】***号文件执
行。
*. 承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。
*. 双方约定承包人应做的其他工作:无。
*.*项目经理
*.*.*项目经理:
姓名:李勇;
身份证号：******************;
建造师执业资格等级：/;
建造师注册证书号：/;
建造师执业印章号:/;
安全生产考核合格证书号:/;
联系电话：****-*******;
电子信箱：**********@*****;
通信地址:****省****市涪城区跃进路****—期;
承包人对项目经理的授权范围如下:全权处理项目相关工作。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求:/。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:视为
转包，发包人有权单方解除合同，履约保证金不予退还。
本项目实行项目经理、项目主要技术负责人压证施工制度。发包人须在承包人提供
第*页
施工响应文件承诺的人员的执业资格证书原件后才能签订合同，至工程竣工验收合格后
才能退还。承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得发包人同意，并委派代表代
行其职责，项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：***元每次。
*.*.*承包人擅自更换项目经理或技术负责人的违约责任：承担违约责任**元，
并无条件纠正。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:承担违约责任**元，并
接受行政处罚/。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：/。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：/。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：/。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：/。
*.*.*承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:/。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括:本工程无分包。
主体结构、关键性工作的范围:/。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括:无。
其他关于分包的约定:/。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定:/。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：进场至竣工移交。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保:是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限:合同价款*%金额。
*．工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求:
第**页
关于工程奖项的约定/:
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过:**小时。
*．安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:
*.*.*关于治安保卫的特别约定:承包人负责。
关于编制施工场地治安管理计划的约定:
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求:
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:按合同约定付款方式支
付，已经包含在内，不另行支付。
*．工期和进度
*．*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：进场前。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:*个工
作曰。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:**天。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
因发包人原因导致工期延误的其他情形:/
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为:每天_*** *
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限:签约合同价款的**%
第**页
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：/。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:
（*）;
（*）;
（*）。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励:无。
*．材料与设备
*.*承包人采购材料与工程设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担:
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
*.*.*关于修建临时设施费用承担的约定：/。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：经甲方同意。
**．合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*.*本合同为/（含税）。
综合单价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法:/
风险范围以外合同价格的调整方法:
**.*.*总价合同。
总价包含的风险范围:法律变化、政策变化、材料价差、人工费调差、机械设备调
差。
风险费用的计算方法:
第**页
风险范围以外合同价格的调整方法不予调整:
**.*.*其他价格方式:
**.* 预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额（无）:
预付款支付期限:/。
预付款扣回的方式:/。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限:
盖 预付款担保的形式为:
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则:
**.*.*.*总价措施项目的计量
总价措施项目清单中的项目（除环境保护、安全施工、文明施工、临时设施等以费
率计价的项目以外），包干计取，结算不作调整;进度支付时按发包人确认后的工程形
象进度比例按月计量。
安全文明施工费的计量、支付与结算按川建发（****〕*号执行。
**.*.*.*规费的计量
按建设行政主管部门核定的承包人规费费率计量和结算。
**.*.*.*税金
税金按国家或省级、行业建设主管部门的规定计取。
**.*.* 计量周期
关于计量周期的约定:。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定:
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定:
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的
计量）约定进行计量:。
第*页
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序:
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前×小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：*小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定:
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
***元每天。
承包人未接时移交工程的，违约金的计算方法为:
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容:
（*）单机无负荷试车费用由承担;
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定:
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限:
**．竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限:。
竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限:
发包人完成竣工付款的期限:
第**页
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:
律师提示:建议添写
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:
承包人提交最终结算申请单的期限:
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:
（*）发包人完成支付的期限:
**．缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定:。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第
*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式:
（*）质量保证金保函，保证金额为：;
（*）*%的工程款;
（*）其他方式:。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式:
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金;
（*）其他扣留方式：。
关于质量保证金的补充约定：。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为: _*__年（以招标文件为准）
**.*.*修复通知
第**页
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:**小时。
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形:/。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法:
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。
*
（*）发包人违反第**.*款（交更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任:
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发
包人原因导致交货曰期延误或交货地点变更等情况的违约责任:
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
违约责任:。
（*）其他:
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其
违约行为并致使合同日的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法:。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定:
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:
第** 页
**．不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形:
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
**．保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人购买，已经包含在工程价款中。
**.* 其他保险
【 关于其他保险的约定::
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:应当。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定:无
**．争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定:。
选定争议评审员的期限:。
争议评审小组成员的报酬承担方式:
其他事项的约定:。
“” **.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定:
：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决:*
（*）向****仲裁委员会申请仲裁;
（*）向人民法院起诉。
第１*页
附件:工程质量保修书
工程质量保修书
发包人（全称）:****市广播电视台
承包人（全称）:*****腾信电梯有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程
质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生问、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：质保期：详*
《建设工程质量管理条例》_第*章第**—**_条。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如
:
本项目的保修期限为___年。
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当接照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项:
第**页
质量保证金接工程合同控制价的*%计算,质量保证金的退还接合同约定,不计利息。
在保修金中支付。
*.*本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，
亏**//)
发包人（公章） 承包人（公章）:《*****腾信电梯有限公司
_
人;-
* *江(
法定代表人或委拖衣 法定代表人或委托代表 签) 方*×人
（签字）: （签字）: 和\*
****年%月** 日 凹 ****年乙 月*？日
第** 页
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