潍坊市儿童福利院物业管理项目采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市儿童福利院****项目采购合同公告

*、合同编号：****-****-*******

*、合同名称：****市儿童福利院****项目采购

*、项目编号：**********************

*、项目名称：****市儿童福利院****项目采购

*、合同主体

采购人（甲方）：****市儿童福利院

地址：****市高新区东风东街 *** 号

联系方式： ****-*******　

供应商（乙方）：****新洁****有限公司　　

地址：****省****综合保税区高*路***号*号楼*-****　　　　

联系方式：****-*******　　　

*、合同主要信息

主要标的名称：****市儿童福利院****项目采购　　　　

规格型号（或服务要求）：详见附件　　　　　　　　

主要标的数量：详见附件　　　　　　　

主要标的单价：详见附件　　　　　　　

合同金额：******元　　　　　

履约期限、地点等简要信息：详见附件　　　　　

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年*月*日　　　　

*、合同公告日期：****年*月*日　　　

*、其他补充事宜：无　

合同.***合同.***　　　　

合同编号：****-****-*******（**********************）

****市

****服务采购合同

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甲方（采购人）：****市儿童福利院

乙方（成交供应商）：****新洁****有限公司

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、《****条例》

及《****省****条例》等法律及****市儿童福利院****项目采购碳商文

件的规定，经平等协商达成合同如下：

*、项目基本情况

项目名称：****市儿童福利院****项目采购

*、合同的范围和条件

本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。

*、****及服务要求

（后附）

*、合同金额

合同总金额：人民币：******元（小写）

人民币：**********元（大写）

*、付款方式

每月支付*次，甲方依据****检查情况第*个月初支付上个月的物业管

理费。如在检查中出现的****失职罚款、扣款等费用在第*个月初支付上月

的****费中扣除。

*、服务期限及地点

*、服务期限：管理限期为*年，

*、服务地点：****市儿童福利院。

*、质量

*、乙方在向甲方提供服务时，乙方对甲方所委托项目的服务质量必须达到

乙方承诺及碳商文件要求的标准，并据此进行管理。

*、公共环境做到干净、整洁、垃圾收集及时。

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乙方所提供的服务的技术规格应按国家有关部门最新颁布的标准及规范为

准，同时符合本合同和甲方相关部门及本合同《****及服务要求》中的服务

质量标准执行。

*、乙方在履行合同期间，发生任何债权、债务、纠纷、财产损失、事故、

风险、人员伤亡、伤害责任等均由乙方自行承担责任、负责赔偿。甲方不承担任

何责任及赔偿。

*、考核

乙方接受甲方的考核。甲方考核小组对乙方服务质量进行考核，对于检查出

的问题，第*次提出警告，警告不改的进行处罚，处罚标准根据情节每次**元

至***元；甲方有权要求乙方更换不适应岗位的员工：乙方达不到服务标准的，

甲方有权督促乙方采取得力措施达到标准，同性质的问题乙方连续收到甲方*次

书面整改通知，仍不能改正的，双方可以提前解除合同

*、知识产权

乙方应保证甲方所使用的服务成果免受第*方提出的侵犯其知识产权的诉

讼。

*、合同生效

本台同为附条件生效合同，除双方签字盖章，还应满足以下条件：

乙方应提交：（*）履约保证金；（*）招标代理费；（*）公证费。

本合同应提交（*）

**、违约条款

*、乙方违反本合同的相关约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求

乙方限期整改并达到本合同约定的标准：逾期未整改的，或整改不符合本合同约

定的，甲方有权终止合同：由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲

方经济赔偿。

*、因违约而需解除本合同的，提出解除合同的*方应及时通知对方，合同

自书面通知对方时即行解除，并在*日内办理交接。

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**、不可抗力条款

因不可抗力致使*方不能及时或完全履行合同的，应及时通知采购代理机构

及另*方，双方互不承担责任，并在**天内提供有关不可抗力的相应证明。合

同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。

**、补充协议

合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具

有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同的有关规定。合同补充条款应

同时报****监督管理部门备案。

**、合同签订

本合同于****年_*月上*日签订，自双方签字盖章后生效。

本合同*式*份，甲乙双方各*份，备案*份。

方：（公章）（公章）

甲乙方

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电

话：

开户银行：开户银行：

帐号；

帐号：

日期；日期：

****年*月*日

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附件：

*、****及服务要求

（*）保洁服务

*、室外区域保洁包括硬化道路、绿化带中垃圾、停车场、儿童乐园、西大

门内外、北大门内外、鱼池、太阳能、变压器房*周、食堂*周、中央空调主机

等区域。

*、室外保洁员须负责给福利院儿童喂养鸽子及其他小动物。

*、综合楼室内公共区域擦拭及养护。

*、综合楼管理区域内的公用区域、共用设施和相关场地的保洁、虫害灭杀、

花卉浇水、生活垃圾的收集清运等环境卫生维护工作。

*、综合楼健身房、乒乓球室*天打扫*次

*、综合楼走廊地面每天清扫、拖擦，推尘不少于*次；随时检查、维护，

地面清洁无杂物、无污迹，清洁干燥、光亮。

*、综合楼楼梯每天清扫*次，每周推尘*次，地面光亮无杂物：楼梯扶手

每天擦拭*次；消防报警按钮、灭火器（箱）、消火栓玻璃门、防火门每周擦拭

*次，表面清洁无污迹。

*、综合楼公共区域通道玻璃门每周擦拭*次；日常检查、维护，玻璃表面

光亮通透无污迹、手印等。

*、综合楼公共区域窗台每天清洁*次，表面无杂物、无灰尘

**、综合楼公共区域不锈钢门、门框、踢脚线等每半年用不锈钢保养剂保养

*次，表面光亮无锈迹、污迹。

**、公共区域摆放的垃圾桶每天倾倒不少于*次，日常垃圾不超过桶容量的

*/*:垃圾桶每周擦拭*次，表面洁净无痰迹、污迹，桶内无异味。

**、服务楼*楼公共区域、地下室、楼梯、机房每周至少打扫*次。

**、综合楼会议室、多功能厅等的卫生保洁，有任务时随时通知。

**、日常保洁用品整齐摆放于指定区域。

*、门、门框、门把手每周擦拭*次，表面洁净无污迹。

**、电梯门、轿厢内侧、控制面板每天擦拭*次，表面光亮无污渍、手印等。

**、电梯门、轿厢内侧、控制面板、顶棚每月用不锈钢保养剂保养*次。

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**、电梯下方门槽每天清理*次，门槽内无杂物，电梯开关顺畅。

**、保持电梯轿厢内空气清新无异味。

**、卫生间地面不定时进行拖擦，保持地面洁净、干燥、无水迹。

**、卫生间大小便池每天用洁厕灵进行刷洗，表面光亮、洁净、无污渍。

**、卫生间墙面、窗台、隔断、门每周擦拭*次，表面整洁。

**、洗手盆（含公共区域的）、镜面不定时进行擦拭，确保表面洁净、无污

渍、无水渍。

**、卫生间垃圾桶内垃圾不超过桶容量的*/*，垃圾收集及时，送到指定地

点存放；定时用**消毒液对垃圾桶进行消毒。

**、卫生间做好日常通风，保持空气流通无异味。

（*）秩序维护管理

*、秩序管理员着装整齐，在管理区域内***天**小时门卫执勤，巡逻：车

辆（机动车及非机动车）行驶、停放、秩序管理；及时处置突发事件；接收办公

楼报纸和信件并及时送达到办公室及其他有关部门：做好来客登记，及时联系相

关科室工作人员：上级来人及时通知院领导：认真看好监控系统，发现异常情况

及时报告领导：完成院领导交办的临时工作任务。

*、消防员做到监控室**小时有人值班，及时处置中控报警；做到综合楼、

服务楼每*小时巡查*次，及时做好记录备查：按照消防救援部门及上级有关部

门要求做好各种记录；协助甲方做好全员消防培训、演练工作；做好灭火器、消

火栓等消防设备检查，并做好记录：做好其他安全工作：完成院领导交办的临时

工作任务

（*）维修服务

*、负责水、电、暖及门窗等*星维修项目的维修、养护和管理工作，做到

小维修不过夜，大维修及时向院领导报告，并采取措施尽快维修。

*、对水路、电路、空调系统、门、窗、楼梯扶手、灯、开关、阀门、各种

电器等设施设备，每日巡查巡检，及时发现故障，及时发现隐患，做好记录登记，

尽早维修保养，排除隐患，防止发生安全事故。

*、具备*定组织文字材料能力，不断学习提高。有胜任撰写汇报材料：上

报各种报表：制定各种应急预案、规章制度、活动方案、应急演练方案等的能力。

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（*）餐厅服务食堂购买服务：

(*)，制定周食谱。根据民政部有关文件规定，结合孤残儿童特点，制定用食

谱，做到菜品不重样，主食品种*个以上，营养均衡卫生，每半月都要有新品种

出现，每周*提交下周食谱并报总务科审批，周食谱需甲方审核后执行。

（*）.工作人员身体健康，无传染病，取得有效健康证方可上岗。

（*）.负责对甲方采购的原材料验收质量、验收数量，将采购物资搬运到指定

位置，协助甲方完成物资存放、调整工作。

（*）.协助甲方完成物资管理所需的各种签字、登记等手续。

（*），按照甲方要求分批制作饭菜，并将制作的饭菜送到甲方指定的班组：负

责给全院职工售卖饭菜。

（*）.严格执行市市场监管局、市疾控中心、市民政局、消防救援部门等业务

主管单位规定，执行食品卫生“**”制，做好餐具用具消毒、食品留样备查、

防止食物中毒、安全使用天燃气、预防火灾等工作，并做好记录备查。

（*）.食堂从业人员严格按照从业人员卫生要求执行，严格上下班制度，不迟

到，不早退，不准从食堂带饭回家。不准干私活，看手机，串岗。

（*）.餐厅、餐桌餐椅摆放整齐，*日*餐过后及时将桌椅归位，桌面干净无

饭渣饭粒，，桌面干净整洁，明亮。垃圾桶内剩饭及时清理，随时保证桶内干净

无异味。洗碗池内每次用晚餐后清扫*次，保证池内无剩饭，洗碗池和热水器外

表干净整洁无水痕，地面无杂物，随时保持干净。餐厅地面不准有拖把拖过的痕

迹保持*净明亮。窗台窗户、大门玻璃、售饭间玻璃随时保持干净，确保窗明几

净。

（*）.售饭间的售饭台和地面随时保持干净，*日*餐买饭需戴好口罩、帽子、

手套，准时开饭，先打卡后售饭。

(**).流质食物的制作管理。制做流食，原料清洗干净后该蒸的要蒸熟，该

泡的要泡透，流食制作完成后要色香味供佳，营养均衡，干净卫生。流食制定出

来后，工作人员先行尝试，满意后，再送餐。制作流食的机器用完后及时清理消

毒，机头取下后放到冷藏柜中存放，防止细的污染

（**），卫生管理。每次做完饭后，及时清理卫生，将社合清理干净，工具归

位，不得随意提放在灶台上，地面每天消理*次，下水道每天冲刷*次，洗染池

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次用完后定时消理，不得有利饭制票的，禁吸每次用完后及时冲别，乘刀等用

谈到禁级下面，作间内使用的物品

为用品摆放齐，每用消理*次，油机每半月*次。每周进行*次大扫除，

蔬菜摆放整齐，保证操作间无异味。

（**).食品留样。每餐做出的成品都要进行食品留样，放冷藏柜保存**小时，

并做好记录。

（**）.消毒管理。流质制作用具每次使用完后及时清洗干净，放到消毒柜中，

在***度的高温下消毒**分钟。其它食具用具用后及时消毒，每天早饭后打开消

毒灯进行环境杀菌消毒，上班后及时关掉并进行通风。

（**）.物资运送工作管理。负贵蔬菜、水果、牛奶、粮油、捐赠物资等输送

到甲方指定位置。

（**）.安全管理。重视安全工作，下班后关闭门窗、切断电源，关掉煤气阀

门、空调开关。做好防火防盗，严格按照操作流程操作，防止烧伤、烫伤、电伤、

煤气中毒等事故。若发生人身伤亡事故及财产损失，均由乙方承担责任，负责赔

偿。

（**）.现场管理。非工作人员严禁入操作间内，谨防恶意事故及投毒事件发

生

*）、设备管理。乙方工作人员应爱护食堂设施设备，定期维护保养，并建

产推护保养挡案做好记录。因不按操作规范使用，造成设施设备损观的。应及时

赔偿

（**）、餐具管理。餐具（餐盘、孩子、勺子、确等）由甲方每月盘点*次

提超过*的部分，山方

*）、用工配备。不少于*人。乙方应配备足邮的餐饮专业人员。以满

足甲方所有人员用餐需要。

）乙方格按照《中华人民共国分人必

法规。

(*）乙方全面负资招购人员的教价，管理、工资、培训、劳保、工伤等

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）、在服务用程中，工作人价统*标识、装格结，做到文明、礼数、

热情、周到.

（**）、人身安全方面；刘价工进行安全培训，按型求进行公全防护，发生

任何人身伤亡事故，乙方负责赔偿开承*全部责在。

（**）、乙方必严格遵守《消防法》及其它防火规定，自行做好消防安全

工作，并无条件接受社会和甲方的监制和检查，在管理服务期间发生的*切消防

安全责任及揭失（包括甲方造成的抵尖）概山乙方承川。

(**）、乙方严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国食

品安全法实施条例》《餐饮服务食品安全监督管理办法》等国家有关法律。法规

和条例，遵甲方规章制度，服从管理、监督和指导。因乙方原因引起的食物中

毒事故，山乙方负责赔偿并承扣全部责任。

（**）、完成中方交办的临时性工作任务。乙方不得因节假日及日常少排休

班人员多、技术力量不星等原因，影响完成甲方安排的工作任务。

序号

岗位

*、人员配置及要求要求单位数量备注

项目经理相关工作经验，年龄**岁以身体健康、无疾病，有下

人

保洁员

相貌端庄、懂礼貌、勤快能干、身体健康、无不良习好；年龄**岁以下

保洁员

相貌端庄、懂礼貌、勤快能干、身体健康、无不良习好；年龄**岁以下

秩序维护员

相貌端庄、懂礼貌、勤快能干、身体健康、无不良习好；年龄**岁以下

人

相貌端川、懂礼貌、勤*快能干，身体健康、无不良习好：年龄**岁以下

秩序维护员

消防员

具有建构（筑）物消防员证或消防中控室证；年龄**岁以下

人

餐厅服务人员

身心健康，无肝炎、肺结核等传染性疾病，无违法违纪记录；年龄**岁以下

人

*维修工

机貌端庄、懂礼貌、勤快能干，身体健康、无不良习好：有川关工作经验，有定组织文字材料能力，年龄**岁以下

人

合计

人

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*、器械设备配置要求

所用设备须配备齐全，包括秩序维护员、保洁、消防人员所用器械、器材、

清洁设备（如对讲机、警棉、头盔，钢叉、吸尘器、吸水机等）及主要消洁物料

工具（如玻璃清洁剂、不锈钢养护剂、洁圆灵、**消毒水、抹布、玻璃刮、名格、

胶手套、水桶、抹布、梯子等）均由中标人提供。含在总报价中。

*、其他说明

*、人员配备数量达不到上述标准的，甲方有权解除合同：合同执行过程中

提供人员若未达到采购人要求，甲方有权更换，直至甲方满意为止。

*、保险费、物料费、管理费、税金等费用均由乙方承担，包含在总报价中。

*、工资必须满足****市现行的最低工资标准。

*、“保险费”必须符合国家和****省社会保险缴纳相关规定。

*、乙方在履行合同期间，发生任何债权、债务、纠纷、财产损失、事故、

风险、人员伤亡、伤害责任等均由乙方自行承担责任负责赔偿，甲方不承担任何

责任及赔偿。

*、乙方派人代表甲方完成有关部门分派的临时工作任务。

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