文商磋****县人力资源和社会保障局大楼物业采购项目（*次）项目编号：***-**-**-*******
*、供应商须知前附表磋商公告目录采购代理机构：****采购人：****县人力资源和社会保障局件
*、质疑函范本*、响应文件格式*、采购合同*、磋商与评审*、采购需求*、供应商须知
*、项目名称：****县人力资源和社会保障局大楼物业采购项目（*次）；*、项目编号：***-**-**-********、项目基本情况****县人力资源和社会保障局大楼物业采购项目（*次）采购项目的潜在供应商应在****市公共资源交易中心网（******.*********.***.**）获取采购文件，并于****年**月**日*点**分（北京时间）前递交响应文件。□本项目实行全流程电子化采购。/☑本项目实行全流程电子化采购、网上不见面开标。项目概况*、****县人力资源和社会保障局大楼物业采购项目（*次）竞争性磋商公告
*、本项目□接受/☑不接受联合体投标。*、合同履行期限：****（合同*年*签，自合同签订之日算起,*年后根据招标方考核结果商定签定下*年合同）；*、采购需求：详见附件；*、最高限价：***元（****总费用）；*、预算金额：***元；*、采购方式：竞争性磋商；
(*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；(*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；*、供应商存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：*.落实****政策需满足的资格要求：无*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*、申请人的资格要求：
*、地点：****市公共资源交易中心网（****://******.*********.***.**，以下不再赘述）*、时间：****年**月*日至****年**月**日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于*个工作日），每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假日除外）*、获取采购文件*、本项目的特定资格要求：供应商须为中华人民共和国境内注册的独立法人，须具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围须包含与本项目采购范围相适应的内容；(*）供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。(*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
开启*、地点：****市公共资源电子交易系统。*、截止时间：****年**月**日*时**分（北京时间）（自磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于**日）响应文件提交售价：免费获取*、方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录****市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载采购文件。采购文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（*:**-**:**，**:**-**:**）拨打服务热线（非项目咨询）：****-*******。
其它补充事宜自本项目公告发布之日起*个工作日。*、公告期限本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：****市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录并在开启时间之前完成签到。供应商未按规定完成签到的，将无法参加后续开标活动，并视为放弃投标。*、地点：****县公共资源交易中心*号开标室。时间：****年**月**日*时**分（北京时间）
*、本公告同时在****市公共资源交易中心网、****市人民政府网、****省****网、****省公共资源交易监管网、****省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布。其他网站公告内容与****市公共资源交易中心网不*致的，以****市公共资源交易中心网为准。*、供应商关于不见面开标的相关操作详见****市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《****市不见面开标大厅-供应商操作手册》；*、供应商关于电子招投标的相关操作详见****市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《供应商操作手册》；*、采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求；*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关****政策详见采购文件；*、响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金。
联系方式：***************邮箱：/地址：****省****市****县大岩路***号名称：****县人力资源和社会保障局****县融媒体中心*.采购人信息*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.项目联系方式联系方式：吴先生***********邮箱：*********@**.***地址：合肥市政务区绿地蓝海大厦*座****名称：*****.采购代理机构信息（如有）
项目采购需求附件：****年**月*日电话：***********项目联系人：****
（*）总则*、供应商须知*、供应商须知前附表
| 序号 |
内 容 |
|
| * |
项目名称：项目编号： |
详见“磋商公告” |
| * |
采购人： 采购人联系方式： |
详见“磋商公告” |
| * |
采购代理机构： 采购人联系方式： |
详见“磋商公告” |
| * |
包段划分： |
详见“磋商公告” |
| * |
磋商有效期： |
磋商响应文件递交截止后 ** 天 |
| * |
磋商响应保证金： |
无 |
| * |
履约保证金： |
供应商可自主选择以支票、汇票、本票、保险和保函等非现金形式缴纳或提交；退还条件、时间和不予退还的情形见采购需求。 |
| * |
项目预算： |
详见“磋商公告”（超过项目最高限价为无效响应；如项目无最高限价，则超出项目预算金额为无效响应） |
| * |
联合体响应： |
详见“磋商公告” |
| ** |
提交磋商响应文件截止时间及地点： |
详见“磋商公告” |
| ** |
开标时间及地点： |
同提交磋商响应文件提交截止时间及地点 |
| ** |
评审方法： |
综合评分法 |
| ** |
质疑、答疑、澄清 |
*、投标人质疑均应按照《中华人民共和国财政部令第**号—****质疑和投诉办法》的规定；*、接受质疑的方式：投标人以书面形式（如传真、信件、电报等）向采购人和采购代理机构提出质疑的，同时发送*份与书面质疑内容*致的质疑电子版至采购人和采购代理机构邮箱（见招标公告）；为保证质疑的及时处理，请质疑人在发出质疑后及时与采购人或代理机构电话确认；通过****市公共资源电子交易系统方式提出质疑的，具体操作步骤和程序请参见服务指南-****在线质疑操作手册；*、在线质疑回复：采购单位或代理机构通过****市公共资源电子交易系统对质疑人进行质疑回复，请质疑人及时登录****市公共资源电子交易系统查看；*、接受采购文件质疑的截止时间：公告期限届满之日起*个工作日内；*、投标人须在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑，否则将不予受理；*、各投标人在投标截止时间前务必登*****市公共资源交易中心网-****-答疑变更栏目查询是否有更正公告，否则造成的*切后果由投标人自行承担。网上公布的更正公告视同通知了所有投标人，为招标文件的有效组成部分；*、采购人和采购代理机构联系部门（负责人）、联系电话、通讯地址及邮箱详见公告。 |
| ** |
响应文件提交 |
响应文件的提交是指供应商通过****市公共资源电子交易系统（以下简称“交易系统”）在提交响应文件截止时间之前完成加密电子响应文件的上传。 |
| ** |
响应文件解密 |
供应商须携带最终生成加密响应文件的数字证书（**）在供应商解密环节进行供应商解密。正常情形下，供应商应在解密指令发出后**分钟之内完成解密。如遇意外情形，按《****市公共资源交易电子化项目操作规程（试行）》中第*章“意外情形”中规定处理。 |
| ** |
逾期送达情形 |
供应商未按规定上传加密的响应文件的；上传了加密响应文件未按规定完成解密；（供应商逾期送达的，响应文件为无效文件，上传的加密响应文件将被退回） |
| ** |
对中小型企业产品的价格扣除 |
*、依据财政部工业和工信部《关于印发&**;****促进中小企业发展管理办法&**;的通知》(财库〔****〕**号）有关规定：本项目(否)专门面向中小企业， 中小企业参加****活动，应当出具《中小企业声明函》。 非专门面向中小企业的项目，对符合规定的小微企业报价给予 *%的扣除，用扣除后的价格参加评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 **%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予 *%的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。*、根据财政部司法部《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加****活动时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》，不重复享受政策。*、根据财政部民政部《中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动时，提供***号文规定的《残疾人福利性单位声明函》，不再提供《中小企业声明函》。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 |
| ** |
随成交公告*并公示的相关附件 |
*.项目采购文件；*.成交供应商响应的《主要标的信息》；*.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）（如有）；*.成交供应商为中小企业的，公告其《中小企业声明函》（如有）；*.成交供应商为残疾人福利性单位的，公告其《残疾人福利性单位声明函》（如有）；*.成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明（如有）。 |
| ** |
不良信用记录查询渠道 |
*、不良信用记录查询渠道如下（仅以下述渠道查询结果为准）：（*） 失 信 被 执 行 人 ： 信 用 中 国 官 网（***.***********.***.**）（*） 企 业 经 营 异 常 名 录 ： 信 用 中 国 官 网（***.***********.***.**）（*）重大税收违法案件当事人名单：信用中国官网（***.***********.***.**）（*）****严重违法失信行为记录名单：****采购官网（***.****.***.**）供应商在编制响应文件时自行查询，符合要求的按磋商文件中格式提供《供应商声明函》；*、联合体供应商，联合体任何*方存在上述不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 |
| ** |
代理费用的收取标准和方式 |
□集中采购项目：无☑分散采购项目：****元，评审费按实支付，费用由中标企业承担，投标人自行考虑到投标报价中（但不单列项目报价），在领取中标通知书前缴纳至代理机构指定账户。 |
| ** |
付款方式： |
详见采购需求 |
| ** |
签章要求 |
*、磋商文件中要求签字的，应按文件要求签字或盖章。可采用数字证书的电子印章，也可签字后扫描上传。*、磋商文件中要求加盖供应商公章的，应加盖供应商数字证书的电子印章，也可加盖公章后扫描上传。 |
| ** |
其他 |
投标人关于不见面开标的相关规定详见****市公共资源交易中心网（ ****://******.*********.***.**）-服务指南-服务规范-《****市公共资源交易不见面开标操作规定（试行）》 |
| ** |
备注 |
供应商参与****活动，应当诚信守法、公平竞争。如有以提供虚假材料（包括但不限于虚假承诺、虚假技术参数响应、虚假业绩、虚假证书、虚假检测报告等）、串通投标、隐瞒失信信息等谋取成交的行为，*经发现，将报监督管理部门严肃查处。系统文件格式与响应文件不*致的以响应文件格式为准。 |
本采购文件所要求的证书、认证、资质，均应当是有权机构颁发，且在有效期内的。*.*服务：系指除货物和工程以外的其他****对象，包括咨询、调研、评估、规划、设计、监理、审计、保险、租赁、印刷、维修、****等。*、定义*.*本磋商采购文件仅适用于本次竞争性磋商采购所叙述的采购项目。*.*本磋商采购文件是根据《中华人民共和国****法》、《****竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律、法规制订。*、制订及适用范围
*.*符合本采购项目（或包）中的各项实质性要求。*.*符合磋商公告中载明的资格要求。*、合格的供应商*.*供应商：是指向采购人提供服务的法人、其他组织或者自然人。分支机构不得参加****活动，但银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业除外。*.*采购人:是指依法进行****的国家机关、事业单位、团体组织。既本次采购项目的业主方。*.*采购代理机构：经批准设立的集中采购机构和按规定进行登记的其他采购代理机构。本次采购项目的采购代理机构具体为“供应商须知前附表”中规定。
*.*现场考察所发生的费用由供应商自行承担。供应商要求进行现场考察的，采购人应提供必要的支持。未到供货和服务现场实地考察的，签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。*.*供应商自行决定是否对供货和服务现场及周围环境进行考察，以获取编制响应文件和签署合同所需的资料。考察现场的对象是以获取磋商文件的潜在供应商；考察现场的截止时间同磋商截止时间；如供应商须知前附表中无另行规定，其现场考察方式为自行考察。考察地点、联系人、联系方式等详见供应商须知前附表。*.现场考察*.*符合法律、法规的其他各项规定。*.*除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。
《****法》规定的禁止情形：*.提供虚假材料谋取中标、成交的；*.采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；*.与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；*.向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；*.在招标采购过程中与采购人进行协商磋商的；*.拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。*.*供应商的参与磋商应遵守各相关法律、法规和规章，如出现以下情形，按相关法律、法规处理：*纪律供应商自行承担与参加磋商采购活动有关的*切费用。*、供应商参与磋商活动的费用*.*除有特殊要求，不再单独提供供货和服务现场环境、气候条件、公用设施等情况，供应商视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。
*.不同供应商委托同*单位或者个人办理磋商事宜；*.不同供应商的响应文件由同*单位或者个人编制；*.*依据《****货物和服务招投标管理办法》规定，在评审过程中发现供应商有下列情形之*的，视为供应商串通，其响应无效，并由竞争性磋商小组书面报告本级监督管理部门：*.供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；*.供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；*.供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；*.属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加****活动；*.供应商之间事先约定由某*特定供应商中标、成交；*.供应商之间商定部分供应商放弃参加****活动或者放弃中标、成交；*.供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。*.*《****法实施条例》规定采购人、采购代理机构、供应商有下列情形之*的，属于恶意串通，按规定追究法律责任：《****法实施条例》规定的禁止情形：*.向评标委员会、竞争性磋商小组或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；*.中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订****合同；*.未按照采购文件确定的事项签订****合同；*.将****合同转包；*.提供假冒伪劣产品；*.擅自变更、中止或者终止****合同。
*.投标专用章的效力*.*在确定成交供应商之前，供应商试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对竞争性磋商小组、采购人和代理机构施加任何影响都可能导致其响应无效。*.不同供应商的磋商保证金从同*单位或者个人的账户转出。*.不同供应商的响应文件相互混装；*.不同供应商的响应文件异常*致或者报价呈规律性差异；*.不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
(*)磋商采购文件*.*成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。*.*经采购人同意，成交供应商可以将成交项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。如采购人允许分包，供应商根据采购项目的实际情况，拟在成交后将项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应在响应文件中载明。*.*成交供应商不得向他人转包成交项目，也不得将成交项目向他人违法分包。*.合同标的转包与分包磋商文件中明确要求签章的，供应商须按本须知中签章规定完成签章。在有授权文件（授权文件须放入响应文件中）表明投标专用章法律效力等同于供应商公章的情况下，可以加盖投标专用章，否则将导致响应无效。
*.采购需求*.供应商须知*.供应商须知前附表*.磋商公告*.*磋商采购文件包括：*、磋商采购文件构成
**、磋商采购文件的更正*.*供应商应认真阅读和充分理解磋商文件中所有的内容。如果其响应文件没有满足磋商文件的有关要求，其风险由供应商自行承担。*.质疑函范本*.响应文件格式*.采购合同*.评审办法
**.*采购人、采购代理机构对受理（接受）的但无需要做出磋商文件修改的问题，只对问题来源进行回复，不再在指定网址公告。**.*当磋商文件与磋商文件的更正公告就同*内容的表述不*致时，以最后发出的内容为准。**.*为使供应商有充分时间对磋商文件的修改部分进行研究（或其他原因），采购人可以决定延长响应文件提交截止日期。延长响应文件提交截止日期的通知将在指定的网址上发布，不再另行通知。**.*采购人、采购代理机构对受理（接受）的且需要做出磋商文件澄清修改的问题，将以更正公告的形式在采购公告中指定的网址公告答复，但不说明问题的来源。该更正是磋商文件不可缺少的组成部分，对参与采购活动的有关各方均具有约束力。供应商应主动登*采购公告中指定网址查询该项目的相关更正公告。采购人、采购代理机构不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。**.*供应商对磋商文件如有疑问（询问或质疑）或建议，应按“供应商须知前附表”中规定联系采购人、采购代理机构。**.*供应商可以要求采购人对磋商文件中的有关问题进行答疑、澄清。
**.*响应文件是对磋商文件的实质性响应及承诺文件。**、磋商响应文件构成**.*除磋商文件中另有规定外，响应文件所使用的度量衡均须采用法定计量单位。**.*供应商的响应文件、以及供应商与采购人就磋商的所有往来函电，均须使用简体中文。**、响应文件的语言及度量衡单位（*）响应文件编制要求
**.*磋商文件中要求签字的，应按文件要求签字或盖章。可采用数字证书的电子印章，也可签字后扫描上传。**、签章要求**.*供应商对其响应文件中的各项内容负责。供应商*旦成交，其响应文件将作为合同的重要组成部分。**.*如果项目分有多个包，除供应商前附表须知中有另外规定，供应商可以参与其中的*个或几个包的磋商，以包为单位分别编制响应文件。**.*供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件中规定格式和顺序进行编制，如有需要，可以增加，作为响应文件的组成部分。**.*除注明供应商可自行制作格式或格式自理的，响应文件应使用磋商文件提供的格式。
**.*除磋商文件另有规定，报价可精确到小数点后*位，如超出*位，按照*舍*入方式计算至小数点后*位。**.*供应商应按磋商文件要求在磋商文件中注明拟提供服务的单价明细和总价。**.*供应商的报价应包含所投所投服务、保险、税费、验收、利润和交付后约定期限内免费维保、培训等工作所发生的*切应有费用。报价为签订合同的依据。**.*报价应当低于同类服务和货物的市场平均价格。投标报价不得高于磋商文件（公告）列明的控制价、项目预算。**、磋商报价**.*磋商文件中要求加盖供应商公章的，应加盖供应商数字证书的电子印章，也可加盖供应商公章后扫描上传。
**.*供应商应在响应文件中提交磋商文件要求的所有服务符合磋商文件规定的证明文件（可以是手册、图纸和资料等），并作为其响应文件的*部分。包括：服务主要内容的详细描述等。**.*响应文件须对磋商文件载明的资格、服务、技术、商务、报价等全部要求和条件做出实质性和完整的响应，其中关于服务、技术、商务部分的响应，要注明详细的响应内容并提供采购文件所要求的相应证明材料，如仅填写“响应”“满足”而无详细的响应内容或未按要求提供的相应证明材料，将导致投标无效。**、响应内容填写及说明人民币。**、报价的货币**.*除特别要求，每个项目（或每个包）只允许有*个方案、*个报价。否则，多方案、多报价的投标书将作为无效标处理。
**.*供应商可以书面形式拒绝采购人或采购代理机构的这种要求。如在规定的时间内未提出书面意见表示拒绝，将视为同意延长磋商有效期。**.*在特殊情况下，采购人或采购代理机构可于原磋商有效期满之前，向供应商提出延长磋商有效期的要求。延长磋商有效期的要求将被刊登在指定的网站上。**.*磋商有效期在“供应商须知前附表”中有明确的规定。**、磋商有效期**.*如果响应文件中附有外文资料，供应商必须把这些外文资料准确、完整地翻译成中文。对于关键性的证明文件，供应商应该提供与英文内容相同、且由同*人签署（或盖章）的中文原件，或经国内公证部门公证的中文翻译件。**.*响应文件应字迹清楚、编排有序、内容齐全、不得涂改或增删。如有错漏处必须修改，应在修改处由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商电子签章（或公章）。
**、响应文件的修改和撤回响应文件的提交是指供应商通过交易系统在响应文件提交截止时间之前完成加密电子响应文件的上传。除磋商文件另有规定外，供应商所提交的响应文件不予退还。**、响应文件的提交供应商应使用经交易系统认可的电子商务认证授权机构（**认证中心）颁发的数字证书（**）对其电子响应文件认证并加密，未按要求认证并加密的响应文件，不予受理。**、响应文件的加密（*）磋商响应文件的加密、提交、撤回
**.*供应商应携最终生成加密响应文件的数字证书（**）按磋商文件规定的时间（时间以系统时间为准）、地点参加开标，完成签到和在响应文件解密环节进行供应商解密。供应商未参加开标的，视同认可开标结果。**.*开标会议由采购代理机构项目负责人主持。开标会议上将当众公布供应商名称和磋商文件规定的需要宣布的其他内容。**.*采购人或采购代理机构按磋商文件规定的时间、地点组织开标。采购人代表及有关工作人员参加，监管部门可视情况参加。**、开标（*）采购程序在响应文件提交截止时间前，供应商可以修改和撤回，修改和撤回后的响应文件可以重新提交。
*.从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于*家的供应商参加磋商；*.确认磋商文件；**.*磋商小组在采购活动过程中应当履行下列职责：**.*评审工作由磋商小组进行，磋商小组由采购人代表和评审专家共*人以上单数组成，采购人可以在评审前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出磋商文件所述范围。**、评审**.*开标会结束后，参与开标的供应商代表完成签到的联系电话应保持畅通，若接到项目负责人通知需要询标的，须联系供应商法定代表人或其授权委托人携其身份证明文件在**分钟之内参与询标。供应商未按规定参与询标的，竞争性磋商小组将作出不利于供应商的评审。
*.遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；**.*竞争性磋商小组成员应当履行下列义务：*.告知采购人、采购代理机构在评审过程中发现的供应商的违法违规行为。*.编写评审报告；*.对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，竞争性磋商小组应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正；供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容；*.审查供应商的响应文件并作出评价；确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交供应商；
*.响应文件中开标*览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不*致的，以开标*览表（报价表）为准；**.*响应文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：*.配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。*.配合采购人、采购代理机构答复供应商提出的质疑；*.完成评审报告；*.根据磋商文件的规定独立进行评审，对个人的评审意见承担法律责任；
**、磋商采购活动终止情形及响应文件无效情形**.*竞争性磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，竞争性磋商小组应当将其作为无效响应处理。同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价须经供应商以书面形式加盖供应商公章或由法定代表人或其授权委托人签字确认后产生约束力，供应商不确认的，其响应文件无效。*.总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。*.单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；*.大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的；**.*供应商存在下列情况之*的，其响应文件无效：*.在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的，但财库【****】***号办法第*条第*项及财库【****】***号规定情形除外。*.出现影响采购公正的违法、违规行为的；*.因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；**.*出现下列情形之*的，本项目磋商采购活动终止，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
**、*次采购*.法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。*.响应文件含有采购人不能接收的附加条件的；*.报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；*.响应文件出现重大偏差，未对磋商文件进行实质性和完整响应的；*.不符合磋商文件中规定的资格要求的；
□**.*采购人授权磋商小组将排名第*的成交候选人确定为成交供应商。**、确定成交供应商及合同的签订与争议处理（*）授予合同**.*前款所述“*次”，系指项目终止后的重新公告及采购，并不仅限于项目的第*次公告及采购。**.**次采购可能调整前次采购的各项规定及要求，包括采购方式、项目预算、供应商资格、付款方式、采购需求、评审办法等。供应商参与*次采购，应及时获取*次采购文件，以*次采购文件为依据，编制*次响应文件。**.*项目终止后，采购人可能发布*次公告，进行*次采购。
**、履约保证金**.*采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交****仲裁委员会仲裁。**.*采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起**日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订****合同。**.*成交公告发布后，采购人将向成交供应商发放成交通知书。成交供应商应按规定及时领取成交通知书。**.*采购人将在指定网址发布成交公告。□**.*采购人按照评审报告中推荐的成交侯选人顺序确定成交供应商。
成交供应商拒绝签订****合同的，采购人可以按照《****非招标采购方式管理办法》规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订****合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订****合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。**.*除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订****合同的，应当承担相应的法律责任。**.*成交供应商确定后,采购人将在“指定网站”发布成交公告，同时通过“****市公共服务平台-电子交易系统”向成交供应商发出电子成交通知书。成交供应商登录交易系统-点击【采购业务】-【中标通知书】自行打印。**、成交通知书的领取**.*履约保证金的退还，由采购人在合同中约定。**.*成交供应商应按磋商文件-采购需求中的规定向采购单位缴纳履约保证金。
**、质疑（*）质疑与投诉**.*分散采购项目：按供应商须知前附表中规定。**.*集中采购项目：无；**、代理费用的收取标准和方式
**.*供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函包括下列内容：**.*质疑供应商对采购文件、采购过程、成交结果的质疑，应当在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。**.*质疑实行实名制，依照《质疑函范本》编制，须内容要素齐全；应当有具体的事项及根据，不得进行虚假、恶意质疑，扰乱公共资源交易活动的正常工作秩序。**.*质疑材料的接受详见《供应商须知前附表》；质疑材料格式详见第*章《质疑函范本》。**.*质疑供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购人、采购代理机构提出质疑。**.*提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与本项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。
*.提出质疑的日期。*.必要的法律依据；*.事实依据；*.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；*.质疑项目的名称、编号，包别号（如有）；*.质疑供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
*.质疑材料不完整或有误的；*.提起质疑的时间超过规定时限的；*.提起质疑的主体不是参与该****项目活动的供应商；**.*有下列情形之*的，不予受理：**.*质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。**.*质疑供应商可以委托代理人进行质疑。代理人提出质疑的，应当提交质疑供应商签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
**.**质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或采购人、采购代理机构未在规定时间内做出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向监督管理部门提起投诉。**.**质疑供应商在答复期满前撤回质疑的，应由法定代表人或授权代表人签字确认，采购人、采购代理机构即终止质疑处理程序。质疑供应商不得以同*理由再次提出质疑。**.**经审查符合质疑条件的，自收到质疑之日起即为受理。采购人、采购代理机构将在质疑受理后*个工作日内作出答复或相关处理决定（需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内），并以书面形式通知质疑人，答复的内容不得涉及商业秘密。*.质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。*.对其他投标供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；*.质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
按****法律法规的规定执行。（*）未尽事宜*.以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，质疑供应商无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。*.提供虚假材料；*.捏造事实；**.**质疑人有下列情形之*的，属于虚假、恶意质疑，将报监督管理部门予以处理。
*、供应商应当在响应文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。成交供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由成交供应商承担；供应商应自行勘察项目现场，如供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或成交后无法完工，供应商自行承担*切后果；*、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优服务方案，且此方案须经评审委员会评审认可；前注：（以下采购需求部分由采购人：****县人力资源和社会保障局提供并负责解释）采购需求*、采购需求
（*）服务需求*览表及主要指标参数要求：****县人力资源和社会保障局大楼物业保洁服务采购项目，服务期****（合同*年*签，自合同签订之日算起,*年后根据招标方考核结果商定签定下*年合同）（*）项目介绍：*、★条款须满足或优于采购文件要求，否则响应无效；非★条款由评审委员会讨论后酌情评审。*、下列采购需求中：标注▲的产品，供应商在响应文件《主要成交标的承诺函》中填写名称、服务范围、服务要求、服务时间、服务标准等信息，承诺函随评审结果*并公吿；*、如对本磋商文件有任何疑问或澄清要求，请按本磋商文件“供应商须知前附表”中约定方式联系，或接受答疑截止时间前联系采购人和代理机构，否则视同理解和接受，供应商对采购文件、采购过程、成交结果的质疑，应当在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
| 基本服务项目 |
服务标准 |
人员配备 |
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构设置 |
管理机构设置 |
（*）****区域内设置管理机构，管理机构组织架构和人员配置符合管理合同要求。（*）管理机构配置必备的办公设施及办公用品。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构设置 |
人员配备要求 |
（*）拟派项目经理须持有项目经理岗位证书，熟悉****相关法规，并能规范组织辖区内的管理、服务工作。（*）保安员男性**周岁以下；保洁员女性在**周岁以下；水电消防专业技术人员男性，持专业上岗证书。要求拟派人员身体健康，未受过治安处罚以上的处罚。中标方聘用人员到岗后，须向业主方提供聘用人员名册、身份证(复印件)、政审和体检材料。（*）所有人员必须统*着装，佩戴标志。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构设置 |
人员配备情况 |
白班保安员不少于*人，晚班不少于*人，项目经理全日制上班，双休日、节假日及特殊情况随叫随到。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构日常管理与服务 |
工作计划 |
管理机构制定****与物业服务工作计划并组织实施，每季度报告*次计划制定和实施要求。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构日常管理与服务 |
服务规范 |
服务规范应符合《****市物业服务标准》要求。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构日常管理与服务 |
管理制度 |
（*）有明确的值班制度和交班制度，工作有记录。（*）管理处内部有健全的管理制度、考核制度和培训制度及标准作业操作流程。（*）协助采购人制定大楼的相关管理制度。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构日常管理与服务 |
制度公示 |
服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、急修服务内容、投诉渠道。服务窗口布置应人性化。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构日常管理与服务 |
报修、投诉受理 |
（*）***小时受理采购人报修急修服务：专业技术人员*分钟内到达现场，*小时内修复。若不能，要有明显紧急处理措施，并对业主作出合理解释，做出限时承诺。小修服务：专业技术维修人员**分钟内到达现场，*日内修复。若不能及时修复，要有处理措施，并对业主做出合理解释，做出限时承诺。服务工作有完整的报修、维修和回访记录。对采购人的投诉在***小时内答复处理。管理机构需配备高空维修、保洁等设备（升降机）。 |
|
| *.管理机构*.管理机构 |
（*）管理机构日常管理与服务 |
满意度调查 |
物业每年*次向采购人进行满意度咨询，平时采取多种形式与采购人沟通；采购人定期对物业进行考评，对考评结果进行分析并督查整改。 |
|
| *.秩序维护服务*.秩序维护服务 |
（*）项目经理岗 |
*、健立、健全各项规章制度，检查督促各岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度。*、安排和调整本部门人员工作，负责制定本部门的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函。*、及时协调并解决物业辖区突发情况和异常情况。*、检查监督本物业工程维修、维护、保洁人员以及管理员工作情况并进行考核。*、保证工作时间在岗不脱岗，保持自身办公环境的整洁卫生。负责保洁物品库房、更衣间的物品摆放整齐。*、确保合同所约定各工种服务质量及标准履行到位。*、对甲方提出的合理要求和反馈意见热情接待并于*天内及时处理。*、每季度对服务项目进行问卷调查，对不满意的地方立即进行整改，对连续*次评为不满意的服务人员必须进行更换。*、每半个月及时主动与甲方联系人进行沟通，征询工作意见和建议。**、设立考勤制度，负责乙方人员的考勤工作，若乙方人员有请假等事由，负责派员顶岗。 |
*人 |
| *.秩序维护服务*.秩序维护服务 |
（*）保安岗 |
*、维持车辆停放秩序，做好停车场的车位管理、车头规范停放，尽量杜绝外来车辆的停放，确保车辆出入安全。自行车、童车等非机动车*律不得停放在值班室附近，应安排在指定区域停放。*、下班后由护卫对各楼层进行巡视，并检查楼层电器及照明灯的关闭。对办公用房夜间无人亮灯现象，要及时进行汇报，以便联系处理，坚决杜绝楼道、办公用房的长明灯现象。*、周*、日*律不得离岗，同时必须对加班人员、车辆进出情况，进行登记。*、非雨天期间，原则上要求白天在户外值勤，夜间蹲守值班室值勤。夜班按照办公区域进行巡逻，必须每日做好巡逻记录。*、对突发事件必须立即报告，并采取正确处置方法。*、值班室窗户视野必须保持通透，不得拉闭窗帘。值班室内必须保持清洁卫生，物品整齐摆放。 |
*人 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
道路及停车广场 |
每天早*:**前清扫结束,并巡回保洁,确保晚*:**前干净整洁 |
无垃圾、无砂石、无尘土、无堆积物、无卫生死角。干净、无明显污迹。 |
*人 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
公共部位的乱涂乱画、乱张贴的广告、标语等 |
及时清理 |
干净、无明显污迹 |
每天早*:**前清扫结束,并巡回保洁,确保晚*:**前干净整洁 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
外立面平台、屋顶、溢水口窨井、化粪池 |
每季检查并至少清理*次 |
干净、无杂物保证排污设施畅通 |
及时清理 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
中庭伸缩门、停车场 |
每日擦拭、全天候巡回保洁 |
干净、无明显污迹 |
每季检查并至少清理*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
绿地、苗圃、中庭 |
全天候巡回保洁，适时清理杂草杂物，做好绿化区域养护、修剪等工作。 |
无漂浮物、杂草、烟头等，绿化区域干净整洁。 |
每日擦拭、全天候巡回保洁 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
拦杆扶手、指示牌 |
全天候巡回保洁 |
干净、无灰尘、无明显污迹 |
全天候巡回保洁，适时清理杂草杂物，做好绿化区域养护、修剪等工作。 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
消杀灭害 |
*、每季对通风口、明沟等处喷洒药水*次；*、每半年灭蟑螂等*害*次。 |
全天候巡回保洁 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
领导办公室地面、窗户和桌面 |
每早上班前清扫*次 |
干净清洁、无污迹 |
*、每季对通风口、明沟等处喷洒药水*次；*、每半年灭蟑螂等*害*次。 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
所有大、中、小型会议室、演播厅、活动室 |
*、随时处于备用状态，保持干净、整洁，物品摆放整齐。*、会议结束后，及时清理会场并恢复原状，清洁用品摆放整齐；*、地面无明显污迹，特殊情况下及时处理。 |
干净、无明显污迹 |
每早上班前清扫*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
楼层通道、楼梯台阶、走廊 |
每天*次 |
干净、无明显污迹 |
*、随时处于备用状态，保持干净、整洁，物品摆放整齐。*、会议结束后，及时清理会场并恢复原状，清洁用品摆放整齐；*、地面无明显污迹，特殊情况下及时处理。 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
公用垃圾桶 |
随时倾倒、清洗 |
垃圾无满溢，无异味，无污迹 |
每天*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
清洁卫生间、洗脸台、镜面、倾倒或更换垃圾袋，并保证卫生间内卫生纸、洗手液等易耗品的正常供给，燃卫生香 |
每天*次 |
清洁、干净、无明显污迹、垃圾无满溢，无异味，无积尿、无积水、无结冰、无杂物、无蚊蝇、无臭味、无尿碱污物、无堆积物品、无暴露的保洁工具和便纸 |
随时倾倒、清洗 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
人社服务大厅 |
每季抛光打蜡*次，每天巡回保洁 |
干净、明亮、无明显污迹 |
每天*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
消防栓柜 |
每天*次 |
干净、无明显污迹 |
每季抛光打蜡*次，每天巡回保洁 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
墙壁开关、墙面砖、消防柜、贴脚线 |
每天*次 |
干净、无明显污迹 |
每天*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
机房及其他公共区域、公共顶部、天花板、空调风口、墙面、灯饰掸尘 |
适时保洁 |
清洁、无污迹 |
每天*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
特定区域玻璃窗 |
每星期*次 |
干净、无明显污迹 |
适时保洁 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
整理公共报刊，按时将报刊上报架 |
每天*次 |
干净、整洁 |
每星期*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
清理屋面天沟、外伸物 |
每月*次 |
干净、无明显污迹 |
每天*次 |
| *.室外环境卫生及绿化维护*.室内卫生、保洁卫生服务 |
清洗办公室窗帘 |
每年*次 |
干净、无明显污迹 |
每月*次 |
| *.公共设施 |
（*）公共照明系统 |
（*）楼道灯、道路灯、办公室灯完好率为***%。（*）室内、室外公共电气柜每周巡查*次。（*）限电、停电按规定时间通知业主。（*）大楼供电线路，所有电器开关、插座、插头，每日巡查、检查*次，保证供电线路的安全。 |
*人（或委托第*方） |
| *.公共设施 |
（*）水电维护 |
（*）每天必须清洁值班室和配电室，保持良好的室内环境卫生。（*）建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度。（*）值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书（签订合同前提供）。（*）保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍。每日检查供配电系统的运行状况，出现异常及时处理。（*）按照安全操作规程操作，应掌握配电室低压设备的运行情况；负责上下水、空调电源、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。（*）**小时在大楼值守，并进行巡视，检查水电设施。认真做好巡查填写巡检记录表，发现问题及时汇报并处理。（*）每周检查水电设施。认真做好巡查填写巡检周记录表，发现问题及时汇报并处理。（*）每季度应对*次供水的水箱内进行清扫消毒*次，并填写记录表。（*）潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥。（**）每月检测*次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝。（**）每日填写运行记录，建档备查。（**）做好每月电表抄送分配工作。（**）因工程维修等原因需要停电，应由配电值班员填写《停电通知单》，经工程主管初步审批后由供配电负责人提前***小时报告我机关有关职能部门批准。（**）因突发事件停电，应立即联系供电局等有关部门处理，并及时向我机关有关职能部门报告，如需停电，须由工程主管、管理机构主管签单、初审，并报告我机关有关职能部门后方可执行。 |
*人（或委托第*方） |
| *.公共设施 |
（*）监控系统管理 |
确保监控画面能随时抽调检查。监控设备要定时安排维保。加强监控安全管理，不得泄漏视频影像等资料。如遇雷电等天气要断电保护。 |
*人（或委托第*方） |
| *.公共设施 |
（*）高压电房管理 |
*.具有国家有关高压电房维护资质，按照国家、地区和行业有关规定进行规范操作，按规定定期巡察，确保高压电房安全运行，按《高压电房使用管理规范》中内容进行维护。*.移交前，全面检查设备完好情况，待合同生效后，若年度维修费用大于维保费的**%，则视为维保工作不合格，扣除维保费**%。 |
*人（或委托第*方） |
| *.公共设施 |
（*）电梯维护 |
*.具有国家有关电梯维护资质，按照国家、地区和行业有关规定进行规范操作，按附件《电梯授权使用管理合同》中签订内容进行维护。*.移交前，全面检查设备完好情况，待合同生效后，若年度维修费用大于维保费的**%，则视为维保工作不合格，扣除维保费**%。 |
*人（或委托第*方） |
| *.消防系统 |
（*）消防制度 |
（*）执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防条例实施细则》和其他有关消防责任制。（*）健全消防组织，建立消防责任制。（*）每年定期进行消防训练，保证物业全体人员掌握基本消防技能；熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。（*）移交前，全面检查设备完好情况，待合同生效后，若年度维修费用大于维保费的**%，则视为维保工作不合格，扣除维保费**%。 |
*）人（或委托第*方） |
| *.消防系统 |
（*）消防设施 |
（*）根据防火、灭火的需要，保持消防通道畅通，禁止在消防通道设置路障，并及时清理消防通道路障。（*）制定防火安全管理办法，指定专人维护、管理消防器材、设备和设施，保持完整好用。（*）每月*次巡查消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；发现设备故障时，必须及时修理或通知厂方处理，保证设备***小时正常运转。 (*)每年模拟火灾操作*次（分别在*月**日和**月*日），以熟悉操作和检查消防监控设备。（*）每日填写系列工作记录，建档备查，并在各楼层公告栏张贴工作实施情况。 |
*）人（或委托第*方） |
| *.消防系统 |
（*）应急处理 |
（*）发现火警必须迅速向业主及消防部门报警，并马上派人前往报警地点及时进行处置，迅速采取措施，组织力量救火，抢救生命和物资，服从火场总指挥员的统*指挥；（*）应急处理有完整的记录，平时加强各种隐患排查。 |
*）人（或委托第*方） |
| 岗位 |
人数（单位：名） |
备注 |
| 项目负责人 |
* |
|
| 保洁员 |
* |
|
| 保安 |
* |
|
| 水电 |
* |
可委托第*方 |
| 高压电房 |
* |
可委托第*方 |
| 电梯 |
* |
可委托第*方 |
| 消防 |
* |
可委托第*方 |
（*）秩序维护费（含易耗品）；（*）保洁费（含易耗品）；（*）公共设施、设备维护费用（含房屋、办公家具、水电设施、电梯等公共设施设备，会议室、室外公共部分等公共场所管理，不含投标方自身拥有的办公设备）；（*）人工费用(含项目经理、保洁、保安、公共设备设施维护工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保、交通费用、劳保用品等)；（*）招标费用包括以下各项：报价说明
（*）中标单位自行负责员工的工资、*险*金等*切费用；发生工伤事故等*切责任由中标单位全部负责；人员工资不得低于****县现行最低标准****元，社会保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算社会保险部分，每人每月不得低于****.**元，报价按*人报价，为项目负责人、保洁员、保安。（*）各种易耗品，如洗手液、抽纸、熏香、卫生纸、卫生球等需保证质量，从正规厂家购买合格产品。（*）税金；（*）管理酬金；（*）其他费用；（*）物业公司行政费用（含办公费用、办公用水电费、通讯费等）；
（详见采购公告）（*）供应商资格要求：（*）中标单位必须接受招标单位的考核，考核细则由招标单位制定；考核形式采用现场考核表打分考核，考核满分为***分，考核合格分数为**分。考核每季度*次，*次考核不合格，扣除费用**%，中标单位限期整改，下*季度考核合格后支付，*年*次次整改不合格的，招标单位有权终止合同。*年平均考核分在**分以下的，招标单位有权终止合同，造成的影响和损失由中标人承担，履约保证金不予退还。（*）中标单位应承担完成项目所需的所有费用（包括但不限于人工费、维修费、保险费、各种税费、资料费、售后服务费等）；（*）中标人须认真履行职责，严格按标准及相关要求做好保洁、公共设施、设备维护服务等工作。确保****人员在岗在位，各尽其职，保证符合各项服务的质量标准。如安排不当，影响招标人正常工作的，招标人有权扣减本季度物业费*%。（*）招标人不接受中标人任何因遗漏报价而发生的费用追加，因投标人违反《劳动法》等法律法规而造成招标人的连带责任和损失全部由中标人承担。
*、付款方式：每季度末支付*次，全年分*次支付完毕。（*）合同主要条款：*、采购需求中要求提供的其他证明文件。*、法定代表人授权书；（按规定格式）*、营业执照副本；（扫描件并加盖供应商电子签章）（*）供应商必须提交的证明文件：
（**）其他要求：（**）服务：（*）交货及提供服务时间要求：*年（合同*年*签，自合同签订之日算起,*年后根据招标方考核结果商定签定下*年合同）。（*）交货地点：采购人指定地点。*、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。*、履约保证金：中标价的**%，在签订合同前缴纳至采购人指定账户，或提供保函。
*、本办法仅适用于本次采购项目的评审活动；*、为规范评审活动，保证评审的公平、公正，维护磋商当事人的合法权益，依照****相关法律、法规制定本评审办法；*、总则*、磋商与评审*、因****不到位造成业主的损失，由物业公司承担全部或相应责任。*、本项目合同由****县人力资源和社会保障局、****县融媒体中心和中标人共同签订。
本项目采用综合评分法。综合评分法是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。因落实****政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评审价。*、评审方法*、根据项目特点和评审中遇到的特殊情况，按照法律、法规的规定。*、评审工作由竞争性磋商小组进行，竞争性磋商小组由采购人代表和评审专家共*人以上单数组成，其中评审专家不得少于成员总数的*分之*，评审专家由采购人依法通过随机抽取的方式确定。*、评审活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评审过程和结果；*、评审活动在严格保密的情况下进行；*、评审活动及其当事人应当接受****监督管理部门的监督。*、评审委员会的组建*、评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则；
*、在提交最后报价之前，供应商可以根据磋商情况退出磋商。*、报价。磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。*、磋商。初审合格后，磋商小组将集中与通过初审的单*供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。如供应商在接到项目代理机构通知后未参与磋商的，视同放弃该权利。*、初审。磋商小组对所有供应商响应文件进行初审；*、采购人可以在评审前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出磋商文件所述范围。*、评审程序
**、编写评审报告。**、对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正；*、磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合财库【****】***号第*条第*项或财库【****】***号规定情形的，可以推荐*家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。*、磋商结束后，要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内以书面形式提交最终报价，若供应商未在规定时间内提交报价，则视上*轮报价为该供应商最终报价；在磋商内容不做实质性变更或重大调整的前提下，供应商下轮报价不得高于上*轮报价，否则视该供应商所有轮次报价均为无效报价，报价部分评审不得分。*、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。*、综合评分。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
详细评价表*、所要求提供的相关证明文件，供应商应按磋商文件规定格式制作。备注：*、审查结论分为通过和未通过。对否定的审查指标，要提出充足的否定理由，并填写在符合性审查表上。供应商必须通过上述全部指标，否则响应文件无效。*、评审细则
| ***********项目初审审查表 |
| 供应商： |
| 审查指标 |
| 序号 |
指标名称 |
指标要求 |
是否通过 |
格式或提交资料要求 |
| * |
营业执照 |
合法有效 |
|
合法有效的营业执照扫描件并加盖供应商公章 |
| * |
供应商声明函 |
按照规定格式 |
|
|
| * |
磋商承诺函 |
符合磋商文件要求 |
|
按照规定格式 |
| * |
授权委托书 |
符合磋商文件要求 |
|
按规定格式提供。法定代表人参加投标的，提供身份证明扫描件 |
| * |
磋商保证金、获取磋商文件方式 |
符合磋商文件要求 |
|
|
| * |
响应文件规范性 |
符合磋商文件要求：按规定格式、无严重的编排混乱、内容不全或字迹模糊辨认不清、前后矛盾情况，对评审无实质性影响的 |
|
|
| * |
响应文件响应情况 |
付款响应、交货期响应、售后服务响应、履约保证金响应等 |
|
|
| * |
服务要求及其他实质性响应情况 |
响应磋商文件要求，所提供服务满足磋商文件实质性要求 |
|
实质性要求是指本磋商文件中用带 “★”或“必须”的商务和技术等要求。 |
| * |
报价 |
响应报价未超过本项目控制价 |
|
超过本项目控制价（预算价）为无效响应 |
| ** |
..... |
...... |
|
...... |
| ** |
其他 |
提供本项目采购需求中要求提交的证明资料 |
|
|
| 审查意见： |
| 磋商小组签字： 评审时间： |
| 评分项目 |
分项 |
评标要点及说明 |
|
| 投标报价（**分） |
报价（**分） |
采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统*按照下列公式计算（小数点保留*位）。磋商报价得分=(磋商基准价／最后磋商报价)×** |
|
| 技术部分（**） |
服务具体方案（**分） |
评审委员会根据投标人提供的****服务方案整体上的科学性、有效性、合理性进行综合比较打分，优秀的得 **分；良好的得**分；*般的得* 分；未提供方案的,不得分。 |
| 技术部分（**） |
应急预案（**分） |
根据本项目****服务规律和可能发生的紧急事件，提出应急管理预案。预案健全，设计优秀，优秀的得 **分；良好的得**分；*般的得* 分；未提供方案的,不得分。 |
| 技术部分（**） |
项目人员（**分） |
项目经理获得****资格证书满*年的得*分；（以证书颁发日期起算）项目经理具有全国项目经理证得*分，没有不得分；项目经理在本单位交满社保满*年得*分，没有不得分；*、项目经理具有大专及以上学历得*分，没有不得分；*、****年*月*日至今，拟派项目经理具有事业单位或政府机关办公楼****经验的得*分，没有不得分：（项目经理服务项目经历要有委托方证明或在提供的合同中能体现）*、保安具有保安证书的得*分，没有不得分。*、高压电房、电梯、消防等可委托第*方具有履行岗位的相应资质得*分（提供相应证书）。 |
| 技术部分（**） |
公司监督管理检查制度（*分） |
*、投标单位有严格的管理制度且有严格的监督制度的得*分；*、投标单位有严格的管理制度，无监督制度的得*分；*、投标单位无管理制度，无监督制度的不得分； |
| 商务部分（**分） |
企业业绩（**分） |
*、自****年*月*日至今，投标人具有类似事业单位或政府机关****业绩（以签订合同日期或中标、成交通知书发出日期为准），每有*个得*，最高得**分。*、自****年*月*日至今，投标人在同*项目（以签订合同日期或中标、成交通知书发出日期为准）服务期限达到*年及以上的得*分；注：需提供单位名称、项目名称、地址及其联系人、联系电话等，供采购人考察；提供业绩合同和中标通知书的复印件或扫描件并加盖电子章，未提供者此项不得分。 |
| 商务部分（**分） |
资信（*分） |
投标人获得行业主管部门或各级人民政府或市场监督管理部门颁发获奖证书或评优、表彰文件或荣誉的，每提供*个得*分，本项最多得*分，没有不得分。提供相关证明文件的复印件或扫描件并加盖公章。 |
项目（包）*、响应文件格式*：采购人可根据****省财政厅（皖财购〔****〕***号）文件，约定预付款。注：*：****合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。*、采购合同（采购人提供）
年月日供应商：件文应响
备注：供应商公章：（*）开标*览表(供应商可自行制作格式)（*）供应商综合情况简介
| 项 目 名 称 |
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| 供应商全称 |
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| 包段 |
第 包（项目不分包时可写整包或不填写） |
| 最终响应报价（人民币元） |
响应总价：小写： 大写： |
| 备注 |
|
*、我方根据本次磋商文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成供货、安装及服务，并通过买方验收。*、如我公司成交，我公司承诺愿意按磋商文件规定缴纳履约保证金。按本次磋商文件规定及报价承诺供货及安装。根据贵方的磋商公告，据此函，我方承诺如下：致：（采购人）（*）磋商承诺函此表中报价作为本次磋商的首轮报价。
*、我方同意磋商文件规定的付款方式、免费质保等要求。*、我方完全理解贵方不*定接受最低报价。*、我方同意按贵方要求在规定时间内向贵方提供与其磋商有关的任何证据或补充资料，否则，我方的响应文件可被贵方拒绝。*、我方同意从供应商须知规定的磋商日期起遵循本磋商文件，并在供应商须知规定的磋商有效期之前均具有约束力。*、我方已详细阅读本次磋商文件，包括磋商文件附件、参考资料、磋商文件修改书或图纸（如有），我方正式认可并遵守本次磋商文件，并对磋商文件各项条款、规定及要求均无异议。*、我方承诺报价低于同类货物和服务的市场平均价格。
通讯地址：日期：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：（供应商公章）供应商名称：*、我方对响应文件中所提供资料、文件、证书及证件的真实性和有效性负责。
（*）分项报价表备注：允许非独立法人资格投标的，代理机构在编制文件时自行将“法定代表人”表述调整为“法定代表人（或主要负责人）”。账号:供应商开户行:传真：邮政编码：电话：
| 序号 |
分项报价指标 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
小计（元） |
备注 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| ** |
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其他费用 |
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… |
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… |
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… |
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合计 |
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我公司同意成交结果公告中公示以下主要成交标的并承诺：响应文件中所提供的主要成交标的均真实有效。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的*切后果。（*）主要成交标的承诺函如报价涉及政策性规定的，不能低于政策性规定的价格（例如规定的最低人员工资及社保等），否则将导致投标无效。表中所列报价须为完成项目应有的全部费用。如有漏项或缺项，供应商承担全部责任；备注：供应商公章：
| 序号 |
名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
备注 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| … |
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| … |
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（*）磋商响应表供应商公章：*、本页《主要成交标的承诺函》由供应商准确填写。*、以上承诺情况（名称、规格型号、数量、单价，如有服务内容，在备注中填写），将按约定随成交公告公示。*、表中所列内容为满足本项目要求的主要成交标的；备注：
| 按磋商文件规定填写 |
按供应商所投内容填写 |
| 第*部分：技术部分响应 |
| 序号 |
品名 |
磋商文件服务要求 |
供应商承诺的服务 |
偏离说明 |
| * |
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| * |
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|
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| * |
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| … |
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| 第*部分：商务部分响应 |
| 序号 |
内容 |
磋商文件要求 |
供应商承诺 |
不允许负偏离 |
| * |
服务期限 |
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| * |
付款 |
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| * |
履约保证金 |
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| * |
磋商有效期 |
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| * |
相关服务 |
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…… |
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| 第*部分：服务说明*览表（如有 ） |
| |
（*）授权委托书*、响应部分可后附详细说明及技术资料、相关技术和服务方案。*、供应商可以对采购人的服务方案进行优化，提供满足采购人实际需要更优的服务方案，须在上表偏离说明中详细注明，且此方案须经评审委员会评审认可；采购人提出的实质性的要求不允许负偏离，商务部分响应不允许负偏离；*、供应商必须逐项对应描述磋商文件的服务要求，如不进行描述，仅在响应栏填“响应”或未填写的，将可能导致响应无效；备注：投标人公章：
特此声明。授权代表联系方式：（请填写手机号码）授权代表身份证明扫描件或影印件：本授权书自出具之日起生效。特此授权。本授权书声明：公司（工厂）授权本公司（工厂）（供应商授权代表姓名、职务）代表本公司（工厂）参加本项目采购活动，全权代表本公司处理采购活动的*切事宜，包括但不限于：开标、评审、磋商、签约等。供应商授权代表在采购过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。供应商授权代表无转委托权。
（*）服务方案、人员配备*、供应商法定代表人参加磋商的无需提供授权委托书，提供身份证明扫描件或影印件。*、本项目只允许有唯*的供应商授权代表，提供身份证明扫描件或影印件；备注：日期：年月日供应商公章：
*、我公司完全符合《中华人民共和国****法》第***条规定：根据《中华人民共和国****法》及《中华人民共和国****法实施条例》的规定，本公司郑重声明：（*）供应商声明函(投标人可自行制作格式)（*）服务承诺(投标人可自行制作格式)
（*）符合法律、行政法规规定的其他条件。（*）参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）公司被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单。（*）公司被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；（*）公司被工商行政管理部门列入企业经营异常名录；（*）公司、法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案；（*）公司被人民法院列入失信被执行人；*、我公司已按照磋商文件中供应商须知前附表中规定进行了查询，无以下不良信用记录情形：
（非中小企业产品投标，不需此件）（如有将随评审结果*并公示）（**）中小企业声明函（工程、服务）供应商公章：本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。我公司承诺：合同签订前，若我公司不符合《中华人民共和国****法》第***条规定，或具有不良信用记录情形，贵方可取消我公司成交资格或者不授予合同，所有责任由我公司自行承担。同时，我公司愿意无条件接受监管部门的调查处理。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。……*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员（）人，营业收入为（）*元，资产总额为（）*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员（）人，营业收入为（）*元，资产总额为（）*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
(非残疾人福利性单位投标,不需此件)（如有将随评审结果*并公示）残疾人福利性单位声明函*日期：企业名称（盖章）：
（**）与评审有关的证明文件注：残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。日期：投标人公章：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加本项目****活动提供服务。
*、与评审有关的证明文件索引目录格式：*、请供应商自行将所要求的证明、证件资料按采购需求和评审办法的评审顺序依次制作，并制作目录、标明页码。*、与评审有关的证明文件详见采购需求、评审办法；备注：(供应商可自行制作格式)
| 序号 |
磋商文件“评审办法”评审对应指标 |
陈述、说明、方案及证明资料名称 |
对应本章节页码范围（注：不在本章节体现的证明资料，须注明其证明材料在响应文件中所在章节位置，例如资格审查指标中“供应商声明函”，供应商应注明详见响应文件第*章-供应商声明函，无需在本章节中重复提供） |
| * |
审查指标 |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
|
|
|
| * |
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| …… |
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|
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授权代表：联系人：联系电话：地址：邮编：质疑供应商：*、质疑供应商基本信息*、质疑函范本
采购人名称：质疑项目的编号：包号：质疑项目的名称：*、质疑项目基本情况地址：邮编：联系电话：
法律依据：事实依据：质疑事项*：*、质疑事项具体内容采购文件获取日期：
签字(签章)：公章：请求：*、与质疑事项相关的质疑请求……质疑事项*
*.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。*.质疑供应商若对项目的某*分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。*.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。*.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。质疑函制作说明：日期：
*.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。*.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
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