合同编号：
*******************
建筑工程施工合同
建设工程名称:听潮*村等*个小区相关设施修缮
工程
建设单位：****市****区惠南镇城市建设管理事
务中心
施工单位：****繁兴建筑装潢工程有限公司
签订日期：****-**-**
建筑工程施工合同
第*部分：协议书
发包方（以下称甲方）：****市****区惠南镇城市建设管理事务中
心
承包方（以下称乙方）：****繁兴建筑装潢工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及
其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，
经双方协商自愿签订本合同。
第*条工程项目
*、工程名称：听潮*村等*个小区相关设施****
*、工程地点：****区惠南镇
*、工程内容：廊架、凉亭、花池修缮，小区路面改造，房屋修
缮等。
*、承包形式：包工包料
*、合同金额（含税）：*******元；大写：********
****元整。
*、合同价格形式：固定单价
第*条工程期限
*、合同工期总日历天数**日历天天
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
*、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延
第*页共**页
１、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停
电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电*天
以上；
*、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；
３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
*、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。
第*条工程价款、结算及付款方式
双方同意按下述方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提
供正式发票,逾期提供发票的相应支付时间顺延。
*.工程款支付
（*）合同签订且项目开工后*个工作日内支付比例为合同价的
**%；
（*）项目结束完成竣工验收合格，待区级资金到位，支付比例
为合同价的**%（累计支付比例为合同价的**%）；
（*）合同约定质保期未满时，待审价报告出具后，付款不得超
过审价金额的**%；待合同约定质保期满后，以审价结果为依据支付
剩余款项。
*.本合同价款经双方约定后，任何*方不得擅自调整。对承包
人超出施工合同约定工程范围和因自身原因造成返工的工程量，发包
人不予确认。
*.确定变更价款
*.*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更
合同价款；
*.*合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更
合同价款；
*.*合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适
当的变更价格，经工程师确认后执行，且不得违背招投标文件相关条
款。
第*条建筑材料、设备的供应和采购
第*页共**页
*、工程材料、设备由乙方采购（包工包料）。
*、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才
能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提
供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质
量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。（材料进
场需甲方确认）。
第*条施工与设计变更
*、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为
施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
*、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方
应先行实施，并及时做好现场签证。
*、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，对增减部份的
工程款由甲乙双方协商确认。
第*条工程质量管理及验收
*、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前**
小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录
上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整
改后再交由甲方重新验收。
*、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，
向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证
和现场签证单及保修书等）。验收合格的，双方进行交接，验收不
合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误
的，乙方应承担相应的违约责任。
*、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的
“合格”标准。
第*页共**页
第*条安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组
织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方在施工过程
中造成的事故责任或人员伤亡事故，均由乙方承担，若甲方因此而承
担责任的，甲方有权在承担责任后向乙方追偿。
第*条质量保修
*、本工程缺陷责任期限为*年，自工程竣工验收合格起算。
*、乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙
方在接到甲方维修通知后**小时内到达现场并及时处理。如乙方更
换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意
不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由
乙方承担所有费用并加收**%的劳务费。
第*条违约责任
*、乙方未能按时竣工的，每延期*日应按工程总价款的*.**%
向甲方支付违约金；无故延期**日以上视为根本性违约，甲方有权
解除本合同，乙方应全额退还甲方已支付的工程款。
*、工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按
工程款的**-**%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此
外应赔偿因此给甲方造成的损失。
*、协议*方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的
**%向守约方支付违约金。
第*条纠纷解决办法
因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地
人民法院提起诉讼。
第**条附则
第*页共**页
本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自双方代表签字，加
盖双方公章或合同专用章后生效。
第**条合同补充信息
甲方（公章）：****市****区乙方（公章）：****繁兴建筑装
惠南镇城市建设管理事务中心潢工程有限公司
地址：****市****区城西路***地址：惠南镇城南路***号
号
联系人：樊亮，联系人：孙静杰
户名：****繁兴建筑装潢工程有
限公司
开户银行：****浦东发展银行南
汇支行
帐号：*****************
第*页共**页
第*部分附件
附件*：《廉政责任书》
附件*：《文明施工责任协议书》
附件*：《安全生产责任协议书》
附件*：《工程质量保修书》
第*页共**页
附件*：廉政责任书
项目名称：听潮*村等*个小区相关设施****
发包方/委托方（甲方）：****市****区惠南镇城市建设管理事务
中心
承包方/受托方（乙方）：****繁兴建筑装潢工程有限公司
为加强工程建设中的廉政建设，规范甲乙双方的各项活动，防止
发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人
的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规
定，特订立本廉政责任书。
*、双方的权利和义务
（*）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及有关廉政建
设的各项规定。
（*）严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
（*）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提
醒对方纠正的权利和义务。
（*）发现对方严重违反本合同条款的行为，有向其上级有关部
门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
（*）严格贯彻执行中央“*项规定”精神的义务。
（*）接受本级及上级纪检监察部门监督本合同执行的义务。
第*页共**页
*、甲方的义务
（*）不准向乙方索要或接受礼金、有价证券、物品、礼品、代
购券、购物卡、好处费、感谢费等。
（*）不准在乙方处报销任何应由甲方支付的费用。
（*）不准要求、暗示或接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、
配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准参加乙方的宴请、健身、娱乐等活动。
（*）不准接受乙方提供的交通工具、通讯工具和办公用品等。
（*）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工
程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。
（*）不得以任何理由向乙方推荐分包单位或要求乙方购买项目
工程施工合同规定以外的材料、设备等。
（*）不准营私舞弊，利用职权从事各种个人有偿中介活动和安
排个人施工队*等。
（*）不准从事其它有碍党风廉政建设的活动。
*、乙方的义务
（*）不准以任何理由向甲方行贿或馈赠礼金、有价证券、物品、
礼品、代购券、购物卡、好处费、感谢费等。
（*）不准以任何理由为甲方报销或支付任何费用。
（*）不准以任何理由安排甲方参加宴请、健身、娱乐等活动。
第**页共**页
志(牌)，夜间设示警灯及照明灯，便于车辆行人通行。如遇台风、暴
雨季节要派人值班，确保安全。
*.要落实切实可行的施工临时排水和防汛措施，禁止向通道上排
放，禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道。
*.施工现场的平面布置应合理，各类材料、设备、预制构件及土
方等要做到有序堆放，不得侵占车行道、人行道。施工中要加强对各
种管线的保护。
*.施工中必须要采取有效措施，防止渣土洒落，泥浆、废水流溢，
控制粉尘飞扬，减少施工对本市环境的污染，严格控制噪音。
*.为配合实施国家和****市开展环境保护和减少污染的要求，承
包人必须在每年*-*月委托政府环保监督部门对施工过程中的噪
音、粉尘、废水进行*次测试，出具相应的测试报告，并提交发包人
备案。
*.如发现承包人未进行上述环境保护测试工作，此测试工作由发
包人代为办理，其费用由承包人加倍承担。
*、承包人负责施工区域及生活区域的环境卫生，建立完善的相
关规章制度，落实责任制。做到“*小”生活设施齐全，符合规范要
求。
*、发包人对承包人开展创建文明工地的工作要经常性地给予指
导，定期组织检查。对承包人存在的问题应及时通知承包人进行整改，
并有权要求承包人承担****-****元/次不等的违约金，对未按要求
限期整改的或整改不力，情节严重的，发包人有权要求承包人承担
****～*****元/次不等的违约金。
*、在发生第*款情形时，发包人代表与项目管理公司的代甲方
工程师（如有）及工程监理单位的监理工程师（如有）均有权代表发
包人向承包人签发《施工违章扣款单》在附件*中，下同）。承包
人在该工程中的项目负责人有权代表承包人接受口头或书面的整改
通知和《施工违章扣款单》，就施工违约违章事宜进行确认，落实整
改措施以及接受送达文书等*切与文明施工相关的事宜。
*、本协议书所述的应由承包人承担的违约金，发包人有权随时
第**页共**页
从其应向承包人支付的工程款中抵扣，并在结算时予以相应核减。如
承包人的违约行为构成施工总包合同约定的解除条件的，则依照该工
程合同的相关约定执行。
*、《施工违章扣款单》自送达承包人之时即视为发包人与承包
人双方已对扣款单中所述的违约事实及处罚措施予以了确认。如承包
人对此存有异议的，应在收到《施工违章扣款单》之日起*日内及时
向签发单位书面提出申诉。如签发单位经与承包人充分沟通后认为有
误的，应予以撤销。
*、承包人如发现发包人工作人员在工作中有滥用职权、营私舞
弊、有意刁难等违法行为的，有权向发包人领导或有关机关检举揭发，
要求处理。
*、因承包人违反文明施工管理要求，被地方政府有关部门查获
而受到的经济处罚，以及由此而使发包人受到的经济损失，均由承包
人承担。
**、本协议书中未涉及到的有关条款，甲乙双方可根据需要协
商补充修改。如遇有与国家和本市的有关部门法规不符的应按国家和
本市的有关规定执行。
**、本协议书由甲乙双方在签署《听潮*村等*个小区相关
设施****》同时签署，并作为该合同的附件，与该合同具有同等
法律效力并与之同时生效。
甲方（盖章）：****市****区乙方（盖章）：****繁兴建筑装
惠南镇城市建设管理事务中心潢工程有限公司
联系人：樊亮，联系人：孙静杰
第**页共**页
附件*：安全生产责任协议书
发包人（全称）：****市****区惠南镇城市建设管理事务中心（以
下简称甲方）
承包人（全称）：****繁兴建筑装潢工程有限公司（以下简称乙方）
为落实安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经甲乙
双方共同协商，*致同意如下条款：
第*条、发包人在施工开始前向承包人提交必要的施工场地，明
确承包人安全生产管理的责任区域和要求，承包人负责施工现场的安
全管理工作，是施工现场安全管理的责任单位。承包人必须建立安全
生产保证体系，相关文件应在施工开始前报发包人备案。
第*条、发包人应积极组织和督促承包人开展安全达标活动，及
时传达和部署上级的有关安全生产精神和要求，定期听取承包人的意
见和要求，加强安全生产的指导和协调。
第*条、发包人负责组织对承包人安全规范作业、文明施工情况
的检查，定期组织考核；对承包人及有关人员在安全生产工作中有突
出贡献或成绩显著的集体、个人应给予表彰和物资奖励。
第*条、承包人要严格贯彻执行国家和本市颁发的有关安全生产
的法律、法规，严格按照《建筑施工安全检查标准》的要求加强内部
安全管理，落实各项安全防护措施，避免工程建设中发生重大伤亡事
故。
第*条、承包人应严格按照工程承包合同及其他文件中约定的与
本工程施工安全相关规定执行,前述“相关规定”包括但不限于国家
以及****市相关部门的规定，本工程合同条款的约定，承包人的安全
规章制度，防护措施要求、预案、方案、目标、标准或承诺等文件，
发包人及/或工程管理公司（如有）及/或监理单位（如有）在该工程
建设过程中形成的通知、会议纪要或向承包人发出的关于施工安全的
指示等所有与该工程施工安全相关的文件。如承包人违反相关规定
第**页共**页
的，承包人应依照本协议之约定向发包人支付相应的违约金。
第*条、承包人应按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性
质、规模以及施工现场条件编制施工组织计划和施工方案，制定和组
织落实各项施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交
底；严格按照施工组织计划和有关安全要求施工。
第*条、承包人进入工地后应明确落实施工现场安全生产第*责
任人。根据建设部有关文件要求配置专职安全管理人员，即施工人员
超过**人的工地必须配置专职安全管理人员；工程造价在*****
元以上的工地，必须配置*-*名管理安全生产工作人员；工程造价
在*****元以上的工地，要按专业设置专职安全员，组成安全管理
组负责工地的安全生产管理工作，并将名单报发包人备案。承包人要
建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全
生产制度(包括奖惩制度)；按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位
内部和施工责任区域的安全生产管理工作。
第*条、承包人对各分包单位（如有）及外聘人员的安全生产工
作要纳入本单位统*管理的范围。为明确要求，承包人应与各分包单
位（如有）签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施
工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人
员必须做到持证上岗；进入本市施工的外省市特殊作业人员，还必须
经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场
作业，严格执行各种安全操作规程，确保施工安全。
第*条、承包人要按照“安全自查，隐患自改、责任自负”的原
则加强对施工责任区的日常安全检查，及时制止和处理各类违章违法
行为，对检查中发现的安全生产隐患要及时落实整改措施，消除隐患。
第*条、承包人应主动接受发包人在安全生产工作上的业务指
导、检查和督促并服从发包人的管理；对发包人的工作布置和组织的
活动要积极贯彻实施和参加。对发包人主张的违约责任如有异议的可
要求复核。对发包人工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行
为，有权检举揭发，要求处理。
第**条、承包人因疏于管理违章违法作业而发生安全事故或造
第**页共**页
成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安
全事故上报的规定时限向发包人和当地劳动行政部门汇报，不得迟报
瞒报。
第**条、本工程发包人代表与项目管理公司的代甲方工程师（如有）
及工程监理单位的监理工程师（如有）均有权代表发包人向承包人签
发《施工违章扣款单》（附后）。承包人的项目负责人有权代表承包
人接受口头或书面的整改通知和《施工违章扣款单》，就施工违约违
章事宜进行确认，落实整改措施以及接受送达文书等*切与施工安全
相关的事宜。
第**条、发包人、项目管理公司（如有）或监理单位（如有）在进
行安全检查过程中，对发现的安全隐患应以口头整改通知或《整改通
知单》等形式通知承包人；发包人代表、项目管理公司的代甲方工程
师（如有）及工程监理单位的总监理工程师（如有）如发现可能存在
安全事故隐患时，有权向承包人发出《停工整顿通知》，因停工发生
的损失由承包人承担，工期不予顺延。
第**条、对承包人及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题
以及在安全生产、文明等创优达标活动中不积极配合的，发包人有权
教育制止、责成其限期整改。
第**条、如承包人在收到口头整改通知、《整改通知单》或《停工
整顿通知》后未能按通知要求的期限整改完毕，或前述通知指出的安
全隐患经整改后仍未得到有效消除的，则发包人代表、项目管理公司
的代甲方工程师（如有）及工程监理公司的总监理工程师（如有）有
权签发《施工违章扣款单》（附后），并视情节严重程度在每次发生
该等情形时要求承包人向发包人支付****-*****元/次的违约金。
第**条、凡工地内发生安全生产事故或人员伤亡的，发包人派员参
与劳动行政部门或司法机关的调查处理。发包人可按其造成的后果及
影响，对责任单位追究违约责任，因事故造成发包人及第*人的经济
损失（包括直接损失及间接损失）全部由承包人承担。
第**条、在该工程施工过程中如因承包人过错而发生人身、财产、
卫生、环境或安全事故的，发包人代表、项目管理公司的代甲方工程
第**页共**页
师（如有）及工程监理公司的监理工程师（如有）有权签发《施工违
章扣款单》，并视情节严重程度在每次发生该等情形时要求承包人向
发包人支付*****-******元/次的违约金，但就造成人身安全和财产
损失事故的违约金遵照本协议书第**条的约定。
第**条、在本合同履行过程中，如非因发包人过错导致在单次事故
中造成死亡*人或重伤*人以下或财产损失****元以下的，承
包人每次应按本合同总额（暂定）的**%向发包人支付违约金；如
在单次事故中造成死亡*人以上（含*人）或重伤*人以上（含*
人）或财产损失****元以上（含****元）的，承包人每次应按
本合同总额（暂定）的**%向发包人支付违约金。承包人除支付上
述违约金外，还应赔偿由此给发包人造成的全部直接及间接损失，发
包人有权单方面解除本合同且不承担任何责任。与此同时，承包人还
应积极配合政府有关部门对事故的调查，并接受政府有关部门的处
罚。
第**条、本协议所述的应由承包人承担的违约金，发包人有权随时
从其应向承包人支付的工程款中抵扣，并在结算时予以相应核减。如
承包人的违约行为构成工程承包合同约定的解除条件的，则依照该合
同的相关约定执行。
第**条、本协议中所述的《施工违章扣款单》自送达承包人之时即
视为发包人与承包人双方已对通知单中所述的违约事实及处罚措施
予以了确认。如承包人对此存有异议的，应在收到《施工违章扣款单》
之日起*日内及时向签发单位书面提出。如签发单位经与承包人充分
沟通后认为有误的，应予以撤销。
第***条、本协议中如有未尽事宜的，协议双方可根据需要经过协
商后进行补充、修改。如本协议之约定与国家和****市的有关规定发
生冲突的，则相关条款应按国家和****市的有关规定执行。本协议所
称“以上”包括本数，“以下”不包括本数。
第**页共**页
第***条、本协议由甲乙双方在签署《听潮*村等*个小区相关
设施****》时同时签署，并作为该合同的附件，与之具有同等法
律效力并与之同时生效。
甲方（盖章）：****市****区乙方（盖章）：****繁兴建筑装
惠南镇城市建设管理事务中心潢工程有限公司
联系人：樊亮，联系人：孙静杰
第**页共**页
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人(全称)：****市****区惠南镇城市建设管理事务中心（以下
简称甲方）
承包人(全称)：****繁兴建筑装潢工程有限公司（以下简称乙方）
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质
量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对
(工程全称)签定工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程
和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，
供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：
具体按中华人民共和国国务院令第***号«建设工程质量管理条例»
第*章和建设部第**号令执行，建设单位和施工单位应当在工程质
量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修
范围、保修期限必须符合国家有关规定。
*、质量保修期
质量保修期从本工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验
收的工程，按单项工程实际竣工验收日期分别计算质量保修期。
甲乙双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如
下：
*、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理
使用年限；
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，
为*年；
*、供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；
*、电气管线、给排水管道、设备安装为*年；
*、****为*年。
*、其他约定：
*、质量保修责任
*、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后*
天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人
员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
*、发生须紧急抢修事故(如上下水管道跑冒滴漏、暖气管道漏水
漏气、燃气管道漏气、电器及线路故障等)，乙方接到事故通知后，
应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由
发包人承担。
*、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程
和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身
和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
*、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为工程竣工结算总价的*%。
*、质量保修金的返还
待本工程竣工验收达标，工程结算审计完成，工程款项支付至本
工程结算金额的**％；保留工程结算金额的*%作为质量保修金，保
修期满*年后，经甲方和监理确认无质量问题和经济纠纷，甲方将其
保修金在*个月内支付结清（无息）。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：，/
本工程质量保修书作为本工程施工合同附件，由本工程甲乙双方共
同签署后生效。
甲方（盖章）：****市****区乙方（盖章）：****繁兴建筑装
惠南镇城市建设管理事务中心潢工程有限公司
联系人：樊亮，联系人：孙静杰
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