招标文件
项目编号：招标编号..
项目名称：采购项目..采购单位：采购单位..代理机构：****（****市****服务中心）日期：****年*月项目名称：采购项目..采购单位：采购单位..代理机构：****（****市****服务中心）日期：****年*月
目录
第*部分：招标（采购）公告内容及投标人须知前附表
第*部分：投标人须知
第*部分:投标文件格式
第*部分:合同主要条款(参考)
第*部分：采购项目内容
第*部分：评标办法及标准
招标（采购）公告内容及投标人须知前附表
招标（采购）公告内容
| ****项目名称：采购项目.. |
| 采购项目编号：招标编号.. |
| 采购人名称：采购单位.. |
| 采购人地址：采购人地址(区域）.. |
| 采购人联系方式：采购人及电话.. |
| 采购代理机构全称：****（****市****服务中心） |
| 采购代理机构地址：****市槐安东路***号 |
| 采购代理机构联系方式：****-******** |
| 采购方式：公开招标 |
| 采购预算金额：资金预算（元）_..元 |
| 采购标的：物业管理服务 |
| 采购需求：采购项目编号：招标编号..，****项目名称：采购项目..，采购预算金额：资金预算（元）_..元。为****市美术馆提供****物业安保服务。物业安保范围：该项目位于****市****区苑东街 * 号，总建筑面积 *****.** 平方米，包括办公楼主体、院内，门前*包责任区范围。 |
| 合同履行期限：****。 |
| 是否接受联合体投标：否 |
| 供应商资格要求：*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定。*、落实****政策需满足的资格要求：*)此项目专门面向中小企业采购；供应商不须提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，但须就本项目出具采购文件中规定的《承诺函》。*)通过“信用中国”(*****://***.***********.***.**)、“中国****网”（****://***.****.***.**）、中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以投标截止时间后采购人查询的结果为准）。 *、本项目的特定资格要求：无。 |
| 获取文件地点：****市公共资源交易平台下载，网址：****://***.***.***.**/**/，投标单位请及时关注项目有无更正公告。 |
| 招标文件发售方式 ：其它 |
| 招标文件售价 ：* |
| 提交投标文件截止时间： ****年 * 月 ** 日 上午*：**（北京时间） |
| 开标时间：同上 |
| 开标地点：****市公共资源交易平台，网址：****://***.***.***.**/**/ |
| 其他补充事宜：受理质疑单位联系部门、联系电话：****市美术馆（市画院）办公室**** ****-********，通讯地址：****市****区苑东街*号，采取邮寄、直接送达等方式接收质疑函。 获取招标（采购）文件：登录****市公共资源交易平台（****://***.***.***.**/**/）下载招标（采购）文件（*.***）。*、供应商获取文件前，按照“****供应商操作手册********”进行注册（咨询电话****-********）、绑定**数字证书（咨询电话****-********）。下载路径：****市公共资源交易网（****://***.***.***.**/**/）“业务指南”—“下载中心”*、供应商获取文件后，应先下载“【****】（投标）文件编制工具*.*.****.**** ”、“**驱动安装程序下载********”及《****响应文件制作工具操作说明》，安装此工具后才可查看招标（采购）文件，编制、递交投标（响应）文件。 下载路径：****市公共资源交易网（****://***.***.***.**/**/）“业务指南”—“下载中心” 技术电话：****-******** *、开标时，供应商须用**数字证书解密电子投标（响应）文件。*、本项目实行盲评,即投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。因市场主体自身原因，出现未能在有效时间内获取、递交文件等问题而造成的后果，由市场主体自行承担。 |
| 本公告发布媒体：中国********网、****公共资源交易网 |
投标人须知前附表
| 项号 |
内 容 |
说 明 及 要 求 |
| * |
项目名称 |
采购项目.. |
| * |
项目内容 |
详见第*部分 |
| * |
招标方式 |
公开招标 |
| * |
服务标准 |
符合国家服务标准 |
| * |
招标范围 |
详见文件 |
| * |
服务期限（合同履行期限） |
同招标（采购）公告内容 |
| * |
资金来源 |
财政拨款 最高限价资金预算（元）_..元。 |
| * |
投标有效期 |
**日历天 |
| * |
招标文件获取 |
同招标（采购）公告内容 |
| ** |
投标保证金 |
不需交纳投标保证金 |
| ** |
投标文件份数 |
电子投标文件（*.*** 文件）上传到****市公共资源交易平台 |
| ** |
投标文件提交的截止时间及地点 |
同招标（采购）公告内容 |
| ** |
开标时间及地点 |
同招标（采购）公告内容 |
| ** |
评标标准 |
详见本招标文件第*部分 |
| ** |
确定中标人方式 |
采购人委托评标委员会从中标候选人中直接确定中标人 |
| ** |
结果公示 |
中标结果在中国********网、****公共资源交易网上公示后，招标人向中标人发出中标通知书 |
| ** |
远程开标 |
本项目是远程开标。*、投标供应商不必抵达开标现场。投标供应商通过****市公共资源交易平台参加开标，进行文件解密、异议、磋商、谈判、协商、最终报价等活动。具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。*、投标所需资料全部做到电子标书中（除可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息以外），招标（采购）文件中要求提供原件的，将其原件扫描件做到电子标书中，并由投标人对真实性作出承诺（见附件），不须提交纸制投标文件。开标前投标人须上传电子投标文件（*.*** 文件）。远程电子开标须使用**登录《****市公共资源交易平台（****://***.***.***.**/**/)》进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。*、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。*、开标（评审）当日，投标人（供应商）不必抵达开标现场。投标（响应）文件递交截止时间后，将通过****市公共资源交易平台网上开标大厅参加开标会议（详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》），投标人（供应商）需在“开始解密”后**分钟之内完成解密。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、** 密钥发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为放弃投标。*、开评标全过程中，各投标人（供应商）参与远程数据交互的被授权委托人或法定代表人应始终为同*个人，中途不得更换，在异议、磋商、谈判、协商、最终报价等特殊情况下需要数据交互时，投标人（供应商）*端参与交互的人员将均被视为是投标人（供应商）的被授权委托人或法定代表人，投标人（供应商）不得以不承认数据交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人（供应商）自行承担随意更换人员所导致的*切后果。*、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人（供应商）电脑系统版本为******** ***以上、浏览器为 **** 及以上；硬件要求为***双核，内存**以上；辅助软件需要安装**证书驱动程序和“****客户端驱动”。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担*切后果。注：投标人做好投标（响应）文件后至开标解密前，不要做**续费操作，影响投标（响应）文件的解密。 技术电话：****-******** |
| ** |
其它事项 |
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业“物业管理”。 |
| ** |
联系方式 |
采购单位联系人及电话：采购人及电话..采购中心：**** ****-******** |
第*部分投标人须知
*、总则
*.*本招标项目说明详见投标人须知前附表。
*.*本项目按照《中华人民共和国****法》等有关规定，通过公开招标方式选定供应商。
*.*供应商资格条件证明材料
*.*.*满足《中华人民共和国****法》第***条规定，提供以下材料：*）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；*）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（供应商不须提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，但须就本项目出具《承诺函》见附件）*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供）；*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见附件）。
*.*.*落实****政策需满足的资格要求，*）此项目专门面向中小企业采购,提供以下材料：中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明文件；*）通过“信用中国”(*****://***.***********.***.**)、“中国****网”（****://***.****.***.**）、中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以投标截止时间后采购人查询的结果为准）。
*.*.*本项目的特定资格要求：无。
注：以上资格要求中的证明材料，除可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息以外，须在投标（响应）文件中附原件扫描件（其中声明、承诺函附电子印章签署件或原件扫描件），否则为无效投标。
*.*投标保证金金额及要求见第*部分投标人须知前附表中。
*.*投标单位具有完备的售后服务管理体系。
*.*投标人自行承担所有编制投标文件及相关费用,不论投标结果如何,招标代理单位和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。
*.*招标方不承诺选择最低报价的投标单位中标。
*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。
*.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
*.**自然人投标的无需盖章，须要签字。
*.**本次招标不接受联合体投标。不能转包或分包。
*、招标文件
*.*招标文件
投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标应该被拒绝，其风险由投标人自行承担。
*.*招标文件的澄清
采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清，澄清将以在原公告发布媒体上发布澄清公告方式通知所有投标人。澄清的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。
*.*招标文件的修改
采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的修改，修改将以在原公告发布媒体上发布修改公告方式通知所有投标人。修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。
*、投标文件
*.*投标文件的编制依据
*.*.*本招标文件；
*.*.*相关的法律法规；
*.*.*采购人提供的有关资料。
*.*投标文件格式
投标文件应包括本招标文件第*部分“投标文件格式”中所列的内容。
*.*投标报价
*.*.*报价依据
采购人提供的项目情况，结合市场价格进行合理报价；
*.*.*报价方法
*.*.*.*投标人应按本招标文件的格式填写投标报价，每*项只允许有*个报价，任何有选择的报价将被拒绝；
*.*.*.*投标人应在投标文件所附的投标报价明细表中标明报价；
*.*.*.*投标报价在合同执行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。任何包括报价调整要求的投标，将被认为是非实质性响应而予以拒绝；
*.*.*.*投标货币：投标文件中的报价全部采用人民币表示；
*.*.*根据《****促进中小企业发展管理办法》及财政部发布《****促进中小企业发展政策问答》等相关规定，专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。
*.*.*最终中标价格按各自报价执行。
*.*投标有效期
投标有效期自开标之日起**日历天内。
*.*投标保证金
不需交纳投标保证金。
*.*如投标文件出现下列错误按以下原则进行修正
*.*.*文字表示的数值与数字表示的数值不*致，以文字表达的数值为准；
*.*.*大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.*.*总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；
*.*.*文字表述与图形不*致，以文字表述为准；
*.*投标文件的编制要求
*.*.*投标人投标时须上传电子投标文件（*.***文件）到****市公共资源交易平台。
*.*.*投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人及招标代理机构之间与投标有关的来往通知、文件均应使用中文；
*.*.*投标文件的组成
*.*.*.*投标文件的组成：按照“第*部分投标文件格式”格式制作。
*.*.*.*.*投标文件分为明标商务标和暗标技术标*个部分，明标商务标部分做到电子投标文件的“响应文件”中；暗标技术标部分做到电子投标文件的“技术文件”中。暗标技术标部分不需电子签章。
*.*.*.*.*明标商务标和暗标技术标内容编制错误造成的*切不利后果由投标人承担。
*.*.*.*相关说明
*.*.*.*.*投标人应当使用本招标文件所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补；
*.*.*.*.*投标文件中的字迹必须清楚，模糊不可辨认的资料无效。投标文件涂改处必须加盖投标人公章；
*.*.*.*.*投标文件采用电子投标文件（*.***文件），开标前上传电子投标文件。
*.*.*采购项目分多个标包，供应商投*标包或多标包的，必须按标包分别制作投标文件，分别上传并在投标文件封面、投标文件相应位置标明所投标包编码及其项目名称。
*.*.*电子投标文件编制
*.*.*.*投标人按照《****响应文件制作工具操作说明》，使用****公共资源交易网发布的“【****】（投标）文件编制工具*.*.****.****”编制投标文件，并使用**数字证书及电子印章进行签章和加密。
*.*.*.*电子投标（响应）文件所附各类证件、证书、证明材料须采用原件扫描件；电子投标（响应）文件中手写签名页需采用原件扫描件；电子投标（响应）文件中投标承诺函、投标报价汇总表以及各种声明函、承诺函等需要签署、盖章的，使用电子印章签署投标人（供应商）公章、法定代表人印鉴，与签署实体印章、印鉴、签字具有同等法律效力。
注：投标（响应）文件中原件扫描件是指对相关证明材料进行彩色扫描或拍照后，生成的电子件（彩色扫描或照片）。
*.*.*.*盲评采购文件编制要求。
*.*.*.*.*投标文件由商务标和技术标*部分组成。其中，商务标部分应包括：资格资信证明文件、投标价格、财务状况、业绩、组织机构、人员技术力量等明确投标响应主体的所需证明材料；技术标部分应包括：对应采购标的的项目技术方案、规格性能、数量、偏离程度、交货和提供服务时间、服务方案等不显示投标响应主体的响应采购文件材料。
*.*.*.*.*投标文件商务标为明标，技术标为暗标。商务标、技术标要分开制作，分别编制目录、页码。对容易产生歧义、能明显区分投标（响应）供应商的内容，要放入商务标部分，不能放入技术标部分。技术标不能出现投标（响应）供应商名称及相关提示内容。
*.*.*.*.*暗标技术标部分未按以下“盲评”要求制作的，为无效投标(响应）认定情形：
*.*.*.*.*.*技术标投标文件应按照招标文件格式制作、不得更改，不得在其中涂改、标注或做任何可以辨认供应商及所属人员身份的名称、印章、商标等标记；
*.*.*.*.*.*纸张大小和颜色：**白纸(无花纹)，页边距：普通；
*.*.*.*.*.*封面封底：白底(无花纹)黑字，封面格式按附件；
*.*.*.*.*.*供应商自拟的正文部分：字体：黑色、小*号宋体字，*.*倍行间距、字间距标准、每段段前空*字；
*.*.*.*.*.*页码：页码居中，格式为阿拉伯数字，*************，小*号字体；
*.*.*.*.*.*除页码外不得设置其他页眉页脚,不放置图片；
*.*.*.*.*.*暗标技术标部分涉及到附件的按招标文件附件格式制作。
*.*.*.*.*暗标技术标部分的投标（响应）文件版面整洁、字迹清楚，不能作任何标识或暗示该投标（响应）供应商名称或人员姓名的标记，也不能采用任何不符合常规、有别于其它投标（响应）供应商的特殊做法。
*.*.*.*投标人应在投标文件递交截止时间前，将符合上述要求的加密***格式电子投标文件上传至****市公共资源交易平台。
*.*.*.*投标截止时间后，****市公共资源交易平台无法接受投标文件。
*.*无效投标
*.*.*投标文件
*.*.*.*投标截止时间以后送达；
*.*.*.*未按本招标文件规定密封的；
*.*.*.*未按招标文件要求签署、盖章的；
*.*.*.*不具备招标文件中规定的资格要求的；
*.*.*.*报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；
*.*.*.*投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
*.*.*其它
*.*.*.*资格资质或证明等原件扫描件与原件不符，或为虚假材料；
*.*.*.*投标（响应）文件技术标部分不按“盲评”要求制作的，按未实质性响应认定为投标（响应）无效。
*.*.*.*违反法律、法规及有关规定的其它行为。
*开标及资格审查、评标
*.*开标说明
*.*.*开标会议应在招标公告及招标文件规定的时间、地点进行。
*.*.*开标唱标
*.*.*.*远程开标
开标前，供应商须使用**登录《****市公共资源交易平台（****://***.***.***.**/**/)》，开始解密后进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》；
*.*.*.*解密完成后唱标并开始议异，唱标点击****市公共资源交易平台网上开标大厅左侧“唱标”，远程开标的各投标人代表需在开始议异*分钟内在开标大厅进行确认有无异议，在超时未进行确认的视为无异议。
*.*.*开标结束,进入资格审查、评标阶段；采购人对投标人资格进行审查后，评委会评议；采购人委托评标委员会从中标候选人中直接确定中标人。
*.*资格审查及评标
*.*.*开标结束后，采购人进行资格审查
*.*.*.*在资格要求证明材料中，可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息，资格审查人员进行查询并作为资格审查依据。
*.*.*.*资格审查人员要按照《****法实施条例》第**条“单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动”、第**条第*款“以联合体形式参加****活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下的****活动”的规定，审查供应商中有无属于被限制性情形的供应商。
*.*.*.*资格审查人员查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。
不良信用记录指：通过“信用中国”(*****://***.***********.***.**)、“中国****网”（****://***.****.***.**）、中国********网（****://***.****-*****.***.**）、国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）、信用****、信用中国（********）等渠道查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单，以及存在《中华人民共和国****法实施条例》第**条规定的行政处罚记录。
若允许以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。
*.*.*.*查询及记录方式：资格审查人员将查询结果确定为投标无效的网页截屏打印签字并存档。在本项目资格审查之后，网站信息发生的任何变更均不再作为资格审查依据。
投标人自行提供的与网站信息不*致的其他证明材料亦不作为资格审查依据。
*.*.*评标的依据及原则
*.*.*.*评标的依据
招标文件、投标文件和相关法律法规；
*.*.*.*评标原则
评标将严格按照《中华人民共和国****法》等有关规定，客观、公正、审慎的进行独立评审；
*.*.*评标组织
采购人依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和评审专家从省级以上人民政府财政部门设立的评审专家库中随机抽取的专家组成。与投标人有隶属和利益关系的专家不能担任评委。评标委员会对投标文件进行审查、评估和比较并做出评标结果；
*.*.*评标内容
评标委员会从技术标响应情况、商务标响应情况等方面对所有投标人的投标文件综合评审；
*.*.*评标程序
*.*.*.*评标委员会首先按照招标文件第*部分中无效投标条件剔除无效标书；
*.*.*.*评标委员会根据招标文件第*部分的评标办法进行评审；
*.*.*有关评标事项的说明
*.*.*.*.评标过程应按《中华人民共和国****法》严格保密；
*.*.*.*.评标期间，投标人不得以任何方式打乱正常评标秩序。
*.*投标文件的澄清
*.*.*评标委员会有权请投标人就投标文件中的有关问题予以说明和澄清；
*.*.*投标人对要求说明和澄清的问题，法定代表人或其授权代表应以明确答复，纸制的应有法定代表人或其授权代表的签章或签字；
*.*.*投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分；
*.*.*投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或者改变投标的实质内容；
*.*.*澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式的，涉及到商务标的，由其法定代表人或其授权的代表签字，涉及到技术标的，由其法定代表人或其授权代表的手印代替签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
*.*其它
*.*.*评标委员会有权选择和拒绝投标人中标；评标委员会无义务向投标人进行任何有关评标的解释；
*.*.*投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不符合招投标规定的活动，可能导致其被取消中标资格。
*、中标通知
*.*招标人和招标代理机构根据评标委员会的评标结果在中国********网、****公共资源交易网上公示，同时向中标人发出《中标通知书》,不再以书面方式通知未中标供应商；
*.*《中标通知书》*经发出即产生法律效力，采购单位改变中标结果，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
*、保密
在中标人签订合同之前，评标委员会成员禁止向投标人或与该项目无关的人员泄漏与评标和合同授予有关的信息。
*、签订合同
*.*签订合同
中标人收到《中标通知书》后，应按《中标通知书》中规定的时间地点与招标人签订合同；
*.*拒签合同
除非合同与招投标文件有重大背离以外，如中标人拒签合同，则按违约处理。对违约方其投标保证金不予返还。
*.*.合同公告。招标人自政府招标合同签订之日起*个工作日内，将政府招标合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府招标合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
*、对恶意投标人的处罚
投标人有下列情形之*的，提请监管部门按法律规定给予处罚，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动，并予以公告，有违法所得的并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任；
*.*提供虚假材料谋取中标的；
*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
*.*与招标人、其他投标人恶意串通的；
*.*向招标人行贿或者提供其他不正当利益的；
*.*在招标过程中与招标人进行协商谈判、不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，或者与招标人另行订立背离合同实质性内容协议的；
*.*拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；
投标人有前款第*.*至第*.*项情形之*的，中标无效。
*、质疑
*.*供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑，采购人将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
*.*供应商在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*.*供应商提出质疑应当提交书面的质疑函和必要的证明材料，提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
*.*质疑供应商写明名称、地址、联系人、联系方式（包括手机、传真号码）。
*.*供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
*.*供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购人或采购代理机构将提请财政部门列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。
*、****相关政策要求
**.*招标产品未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品。
进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《****进口产品管理办法》（财库〔****〕***号文）、《关于****进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔****〕***号文）。
**.*根据财库[****]*号文《关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》规定，财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施****优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。
依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。
采购人拟采购的产品属于品目清单范围中强制采购的，投标人须在投标文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件，否则为无效投标。
采购人拟采购的产品属于品目清单范围中优先采购的，投标人须在投标文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件，否则不享受环境标志产品、节能产品优先采购加分政策。
**.*正版软件
**.*.*依据《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品****实施意见的通知》（财库〔****〕***号），采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（*******.**/****）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据****改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品****清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。
**.*.*各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔****〕*号）、《国务院办公厅关于进*步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔****〕**号）、《财政部关于进*步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔****〕***号）。
**.*密码技术设备要求：参与使用密码技术设备政务信息系统的投标、承建及运维服务****项目的供应商，必须具有国家商用密码相关资质；国产密码技术设备必须为经国家密码检测部门检测合格的密码产品。
**.*根据《****法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标和****活动。分支机构参加投标或****活动须具有其总公司（行）授权，分支机构资质按其总公司（行）授权范围认定。
银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业没有独立财务的，由其上级管辖单位或其总公司代为支付保证金。
注：按照其总公司（行）授权，分支机构负责人代表法定代表人委托被授权人及签章。
**.*根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库【****】***号）的规定，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额等****政策。
**.*根据财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[****]**号）文，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等促进监狱企业发展的****政策。
**.*根据财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发《商品包装****需求标准（试行）》、《快递包装****需求标准（试行）》的通知（财办库〔****〕***号）的规定，****货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，要参考包装需求标准。
**.*支持乡村产业振兴政策
根据《关于运用****政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔****〕**号）要求，支持乡村产业振兴。
**.**根据《****市市级****支持供应商信用融资办法（试行）》（石财办〔****〕**号），供应商有融资贷款业务需求的，可向开展****信用融资业务银行申请****供应商信用贷款。供应商使用登录“****市公共资源交易平台的**数字证书”到****“市****信用融资信息服务平台”（网址：*****://***.*******.***/#/********。技术人员联系电话：顾刚***********，周宁***********）查询信用融资政策，对接信用融资有关商业银行。
**.**根据****省财政厅关于印发《****省****年****领域优化营商环境工作实施方案》的通知（冀财采[****]*]号）的规定,对人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国****法》第***条规定的，应允许其参与****项目。
**、未尽事宜
**.*本招标文件未尽事宜，按《中华人民共和国****法》等有关文件规定执行。
**.*本招标文件解释权归采购人。
第*部分投标文件格式
第*商务标部分投标文件格式
*、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）或法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）
*、投标承诺函
*、投标报价明细表
*、投标单位基本情况介绍
*、投标资格资料及相关资质证明文件
*、组织结构及项目团队
*、同类业绩及相关证明资料
*、商务标偏离表
*、投标人认为需提供的其它资料
第*技术标部分投标文件格式
*、投标文件技术标部分
*、技术标偏离表
注：投标文件分为商务标部分和技术标部分*个部分，请按要求分别制作。
第*商务标部分投标文件格式
标包编码：
采购项目..
投标文件
(商务标部分)
项目编号：招标编号..
采购单位：采购单位..
代理机构：****
（****市****服务中心）
投标人名称：（公章）法定代表人：（印鉴）
*〇年月日
目录
*、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）或法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）………（）
*、投标承诺函……………………………………………………………（）
*、投标报价明细表………………………………………………………（）
*、投标单位基本情况介绍………………………………………………（）
*、投标资格资料及相关资质证明文件………………………………（）
*、组织结构及项目团队…………………………………………………（）
*、同类业绩及相关证明资料…………………………………………（）
*、商务标偏离表…………………………………………………………（）
*、投标人认为需提供的其它资料……………………………………（）
（注：供应商可根据投标文件制作需要调整此目标内容、增减目录条款）
*、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）或法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）
*.*法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面原件扫描件）
****（****市****服务中心）：
兹证明同志在我单位任(职务)，是我单位的法定代表人。
附法定代表人基本情况：
姓名：性别年龄：职务：
身份证号码：
通讯地址：
手机号码：邮政编码：
供应商名称：（公章）
年月日
*.*法定代表人授权委托书（附被授权代表人身份证正反面原件扫描件）
****（****市****服务中心）：
本授权书声明：（投标人）的（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就项目投标及合同的签订，以本公司名义处理*切与之有关的事务。
特此声明。
被授权代理人签字：手机号码：
被授权代理人身份证号码：
投标人：（公章）法定代表人：（印鉴）
年月日
注：法定代表人参加填写*.*法定代表人身份证明书；或法定代表人委托人参加填写*.*法定代表人授权委托书。
*、投标承诺函
****（****市****服务中心）：
我们收到贵方招标文件，经详细研究，我们决定参加采购项目编号为的项目投标。并授权（姓名、职务），全权代表我投标人提交电子投标文件*份，并同时宣布愿意遵守下列条款：
*)承认和愿意按照招标文件中的各项规定和要求，提供服务。投标报价为人民币元，（大写）：元，服务期限，服务标准。
*)愿意按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国****法》履行自己的责任和义务。
*)如果我们投标书被接受，我们将履行招标文件中规定的每*项要求，按期、按质、按量完成任务。
*)我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。
*)我们理解，最低报价不是中标的唯*条件。
*)遵守招标人有关招标的各项规定。
*)我方的投标有效期在开标后**天内有效。
投标人：（公章）法定代表人：（印鉴）
年月日
*、投标报价明细表（报价须盖公章）
*.*投标报价汇总表
项目标包编码
| 投标报价（元） |
服务期限 |
备注 |
| 大写 |
小写 |
服务期限 |
服务期限 |
|
|
|
|
| 投标单位：（公章） |
法定代表人或被授权人签字（或印鉴）： 年 月 日 |
注：根据需要可自行加项。
*.*报价明细表
项目标包编码
单位：元
| 序号 |
服务项目 |
数量 |
单价 |
总价 |
备注 |
| * |
|
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|
|
|
| * |
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| * |
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| … |
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|
| 合计金额（元） |
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|
|
|
（公章）年月日
注：*.报价的所有明细均须标明，否则将作为非实质性响应报价予以拒绝。
*.根据需要可自行加项。
*.此表中应包含构成投标报价的所有细项。
*、投标企业基本情况介绍
*、投标资格资料及相关资质证明文件
*.*供应商资格条件证明材料（详见第*部分*.*）
*.*现场踏勘登记表（若采购文件未规定踏勘不需提供）
*.*采购文件规定的其它证明文件。
*、组织结构及项目团队
*、同类业绩及相关证明资料
*、商务标偏离表
项目标包编码：
投标单位名称：（公章）法定代表人或被授权人签字（或印鉴）：
| 序号 |
采购文件条款号 |
采购文件的条款 |
投标（响应）文件的条款 |
偏离内容 |
说明 |
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
（根据需要可自行加项）
注：如无偏离，可不填写。
年月日
*、投标人认为需提供的其它资料
附件*：
中小企业声明函（服务）
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
*从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报。
附件*：
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库【****】***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______________________________单位的________________________________项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
说明：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若不是残疾人福利性单位则不需要提供。
附件*：
监狱企业证明文件
说明：若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。
附件*：
承诺书
（采购人名称）：
我方在此声明，我方保证投标文件（响应文件）中所附原件扫描件与原件*致，同时保证相关信息的真实和准确，采购人、行政监督部门有权进行必要的核实，如为虚假信息，我方将配合有关执法部门核实信息并接受处理（*经查实，信息将无条件上传至信用系统），同时愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的*切法律后果和对采购人由此产生的*切损失。
如我方违背了上述承诺，本项目采购人、行政监督部门有权取消我方的中标（成交）资格，并接受相关主管部门对我方的处罚。
特此承诺。
投标人（供应商）单位：（盖公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或印鉴）
年月日
附件*：
参加****活动前*年内在经营活动中
没有重大违法记录声明函
（采购人名称）：
在本项目投标文件截止时间前，我单位参加本次****活动前*年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录；通过“信用中国”(*****://***.***********.***.**)、“中国****网”（****://***.****.***.**）、中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**）、国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）、信用****、信用中国（********）等渠道查询，我单位未被列入重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单。
如发现我单位提供的声明函不实时，我单位将按照《****法》有关提供虚假材料的规定，接受处罚。
特此声明。
供应商：（加盖公章）
法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权代表：(签字或印鉴)
日期：年月日
注：自然人投标的无需盖章，需要签字
附件*：
承诺函
（采购人名称）：
本公司郑重承诺，我公司参加（项目名称）（项目编号）采购活动，具有良好的商业信誉和健全的会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。本公司对上述承诺内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。
特此承诺。
企业名称：（盖公章）
法定代表人或其授权代表：（签字或印鉴）
年月日
附件*：
现场踏勘登记表
年月日
| * |
投标人全称（公章） |
|
| * |
联系人及联系电话 |
|
| * |
采购项目名称 |
|
| * |
采购文件编号 |
|
| * |
现场踏勘时间 |
** 年 月 日 *:**时 |
| * |
采购单位 |
采购单位工作人员签字（盖章）： 年 月 日 |
| * |
其他情况 |
|
备注：此表*式*份，现场踏勘完毕并经采购单位工作人员签字盖章后，*份交采购人留存，*份原件扫描件做到电子标书中。
第*技术标部分投标文件格式
标包编码：
投标文件
（技术标部分）
项目名称：
项目编号：
采购单位：采购单位..
代理机构：****
（****市****服务中心）
目录
*、投标文件技术标部分………………………………………………（）
*、技术标偏离表………………………………………………………（）
（注：供应商可根据投标文件制作需要调整此目标内容、增减目录条款）
*、投标文件技术标部分
注：投标文件的商务标部分不要在技术标部分显示。
*、技术标偏离表
项目标包编码：
| 序号 |
采购文件条款号 |
采购文件的条款 |
投标（响应）文件的条款 |
偏离内容 |
说明 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
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（根据需要可自行加项）
注：如无偏离，可不填写。
第*部分合同主要条款（参考）
*.*合同签订的时间
中标单位应在获得中标通知书后**日内与招标人（甲方）签订合同。签订合同前需按中标金额的**%预先向招标人交纳履约保证金。
*.*合同签订的原则
招标文件、投标文件、投标单位澄清文件，以及中标通知书均为签订合同的依据。对招标文件、投标文件的实质性条款不得更改。
*.*付款条件：
实行****资金预付制度，预付款不低于合同金额的**%，合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内支付。全部经采购人验收合格后，采购人支付应承担的全部余款;
附件*合同协议书
合同协议书
合同编号：
需方：（简称甲方）
供应商单位：（简称乙方）
为保证（项目名称）顺利实施，根据《中华人民共和国****法》，甲方通过公开招标，并接受了乙方的投标文件，双方达成协议，并签署如下：
*、采购合同协议书的组成应包括：
*.*本采购合同协议书及附件（含合同谈判中的澄清文件）；
*.*中标通知书；
*.*技术要求（含招标文件补遗书中与此有关的部分，如果有）；
*.*招标文件中的合同条款；
*.*招标文件中构成合同文件的其他任何文件；
*.*投标函（包含投标人在评标期间递交和确认并经采购单位同意的对双方有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；
*.*投标函附表（技术文件、投标商务文件、从投标人开户行获得有关资料的授权书）（辅助资料表）；
*.*构成合同组成部分的其它文件。
上述文件将互相补充，若有不*致之处，以上列次序在先为准。
*、服务名称、具体参数、数量、单价、金额：
合同总价：（大写）（￥元），本合同价已包括乙方全部费用。
*、服务要求：必须符合国家标准。
*、履行方法
履约保证金交纳完毕，达不到服务标准的不与签订合同，除按规定没收其履约保证金，招标人（甲方）有权按照评标小组推荐的中标候选人次序重新选择中标单位或重新组织招标。
*、合法权益补偿救济
因政策变化、规范调整而不履行合同约定，造成企业合法利益受损的，按照采购人依法建立的补偿救济机制，对受损企业合法利益进行补偿救济。
*、其他事项：
*、本合同生效后，受《中华人民共和国民法典》保护，双方任何*方违约，将赔偿对方的经济损失。
*、本合同为中小企业预留合同。
*、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
*、本合同协议书*式*份，甲乙双方各执*份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
甲方法定代表人：乙方法定代表人：
或或
甲方委托代表人：乙方委托代表人：
电话：电话：
日期：日期：
第*部分采购项目内容
*、项目基本概况
(*)本次招标范围：****市美术馆（市画院）物业安保服务。
该项目位于****市****区苑东街*号，总建筑面积*****.**平方米，包括办公楼主体、院内，门前*包责任区等范围。
(*)项目服务期限
服务期限：****。
*、管理服务人员最低配置及要求
*、物业人员：**人，其中负责人*人。要求从事电工、监控和设备管理人员需按有关规定要求具有相应从业资格等级证书，符合上岗条件。
*、安保人员：保安**人，其中队长*人。要求身体健康，外在形象好，责任心强，无不良纪录。
*、要求以上从业人员不少于**名，员工工资应优于市最低工资标准。物业公司必须按国家规定为符合条件的每位从业人员缴纳各种必缴的社会保险，应遵照国家和政府的规定，保障从业人员的各项权利。
*、物业服务内容
（*）房屋及设施设备的养护、维修和管理
包括：房屋及供配电系统、照明、上下水道、落水管、*次加压供水系统、热水器、电梯等设施、设备的养护维修。每年对房屋共用部位、设施设备和管护区域进行全面检查*次，每半年巡视*次房屋主体，每日巡检门窗、玻璃等，巡检有记录。对馆内空气质量进行检测，空气质量符合国家有关规定。水箱每年清洁消毒*次，地下管井堵塞及时疏通。供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，每日填写运行记录，建档备查。
(*）电梯维护保养
内容包括：建立管理档案，健全日常管理维修制度。负责日常的巡检及记录，发现问题及时与电梯维保公司联系并协助维修，确保电梯正常使用。
（*）保洁服务
根据楼内办公区域及公共区域、设施设备等不同保洁要求，制定相应的保洁制度，达到以下标准：
*、保洁内容为范围内所有室内室外及公共区域、设备、设施、物品的清洁。
*、定期的保洁服务，定期清洁正门、保证玻璃无明显污迹；定期负责电梯的日常清洁、除油。
*、临时保洁服务。
*、负责各类垃圾收集分类按规定清运至指定地点。
（*）监控室的管理
负责监控室管理，确保监控室**小时值班，并按采购人的规定对监控数据进行管理，保证监控数据时间上的连续性。
（*）安保服务
按照国家《****管理条例》和省市各级政府部门对安全生产相关要求，做好安全保卫服务。对安保服务范围内的设备、物品负有防盗、防窃、进行保护的责任。
门卫、安全管理。负责**小时门卫管理，安保服务范围内所有车辆行使和停放秩序的管理服务，报纸、信件、邮件等物品的分发，在紧急情况下的情况处置和人员疏散，确保消防通道畅通，各种安全标识的设置。
公共安全防范与秩序维护。实行全年***天、全天**小时进行安全巡逻，做好大型会议、重大集会和举办各种活动及法定节假日期间所保护区域的安全和稳定，防止意外事件发生。
配合馆（院）完成临时交办事宜。
（*）会务服务
报告厅、会议室日常管理要保持常用常新、保证随需随用。定期的消毒杀菌，确保报告厅、会议室卫生状况达到良好状态。按要求配合做好报告厅、会议室各类活动和会议的前期准备、会中服务、会后清理工作。
*、物业管理服务标准
（*）设施设备维修养护服务标准
*、上岗人员统*着装、统*佩戴工牌上岗、为客户服务用统*、规范的文明用语，**小时无空岗。
*、保持各项设备设施正常、完好无损的安全运行。
*、按照各项设备设施的技术要求，及时进行维修、检修，保证达到其设计的使用寿命，甚至超出其设计的使用寿命。
*、保持设施设备运行区域及设施设备表面整洁卫生。
*、保持水、电及时、正常供应。
*、维修不完，不停手、不过夜，达到甲方无投诉。
*、及时维修，随叫随到，**分钟之内必须赶到现场。
（*）强电、弱电岗：
(*)确保本专业的所有系统设备正常运行。
(*)随时进行巡视检查，掌握各种设施的情况，勤保养、勤维护，并详细记录。
(*)负责保管好使用工具材料，不丢失，不损坏。
（*）给排水岗、勤杂维修岗：
(*)确保本专业的所有系统设备正常运行。
(*)随时进行巡视检查，掌握各种设施的情况，勤保养、勤维护、详细记录。
(*)负责保管好使用工具材料，不丢失，不损坏。
(*）电梯维护保养标准
*、电梯维护保养：协助电梯维保公司做好维护保养作业现场的安全防护措施，保证施工安全；及时组织对电梯进行定期维护、保养和年验，并做好相关书面记录。
*、及时告知：在维护保养时发现电梯存在安全隐患，应及时通知维保公司和电梯使用单位，提出消除隐患建议。
*、轿厢不锈钢内壁，做到无积尘、无污迹、无水迹、无指印、光洁明亮，地面做到无积尘、无污渍、无水渍、无积水
（*）保洁服务标准
根据美术馆办公区域、展厅、馆外公共区域、设施设备等不同保洁要求，制定相应的保洁制度，详细制定明确的清洁消毒次数，达到以下标准：
*、大厅、走道、楼梯等公共区域
（*）地面清洁无灰尘、烟头、水迹、黄斑，随时保持无纸屑等杂物；
（*）墙面清洁无污迹、灰尘；
（*）顶面清洁无积灰、手印；
（*）踢脚线清洁无积尘，楼顶清洁无杂物、垃圾；
（*）垃圾桶外观清洁无污渍，烟头清理及时，垃圾袋倾倒及时无积存垃圾（垃圾积存不可超过桶的*/*）；
（*）各类告示牌、展示牌架、开关、插座等清洁无污迹、灰尘；
（*）消防箱（栓）、门（窗）框、门头、窗台清洁无积灰；
（*）植物坛内清洁无积灰、无杂物，植物盆体清洁摆放整齐，盆体清洁，移位后及时复位。
*、洗手间
（*）地面清洁无烟头、无水迹、拖痕；
（*）墙面瓷砖清洁无污迹；
（*）顶面清洁，沟缝无积灰；
（*）台盆清洁干燥无污迹，下水口无积垢；水龙头表面光洁无水迹，水龙头把手摆放位置端正，下水管无积灰；台面清洁无水迹、水垢，装饰物摆放规范；镜面光亮无水迹、污迹；
（*）座便器、蹲位、尿斗表面清洁，无污渍、积垢，无异味；不锈钢水管光亮无锈迹；垃圾桶套袋摆放规范统*（垃圾袋套入桶内后翻出袋边约*厘米，然后将袋口收紧，垃圾积存不能超过桶的*/*）；洁厕刷干净无积水，统*摆放于垃圾桶后侧；门及隔断清洁无尿迹、污迹；空气清香剂、清洁球、卷纸等添加及时,卷纸擦手纸收放整齐，统*规范；
（*）擦手纸盒、皂液盒表面清洁无污迹、灰尘，消耗物品要添加及时；
（*）开关、插座清洁无污迹，装饰画清洁摆放端正统*；
（*）门及门框清洁无积。
*、阅览室、展厅、库房、活动室、地下室
（*）地面清洁无灰尘、纸屑等杂物，无水迹、黄斑；
（*）墙面窗台、清洁无污迹，沟缝无积灰，无污迹、积灰；
（*）顶部风口处清洁无积灰，不锈钢饰物清洁定期保养；
（*）接待柜台清洁无积灰，沙发茶几清洁定期保养；
（*）书架架面、书顶无灰尘，书挡、书架标牌无污渍；
（*）阅览室门玻璃、门套、门缝等清洁无明显污迹、手印；
（*）垃圾桶外观清洁无污渍，烟头清理及时，垃圾袋倾倒及时无积存垃圾（垃圾袋套入桶内后翻出袋边约*厘米，然后将袋口收紧，垃圾积存不可超过桶的*/*），垃圾日产日清；
（*）花坛内清洁无积灰，植物盆体清洁摆放整齐；
（*）装饰石清洁无积尘，消防箱（栓）门、门框等清洁无积灰；
（**）各类告示牌、标牌、开关、插座、巡更器、显示屏等清洁无污迹、灰尘；
（**）玻璃门及玻璃光洁明亮无明显污迹、手印；
（**）壁灯清洁无污迹；
（**）出入口台阶清洁无明显污迹。
*、室外地面的保洁标准
地面无杂物积水，无烟蒂，无纸屑，无明显污渍，泥沙；果皮箱，垃圾桶外表无明显污渍；宣传栏、路牌目视无污渍。
（*）垃圾箱（点）的保洁标准
垃圾车（点）周围地面无垃圾和杂物，无臭味，无蚊蝇，垃圾车（点）表面保持清洁，不留有垃圾过夜。
（*）其他公共场地的保洁标准
公共场地保持清洁卫生，无乱扔杂物。院内包括绿化带和地面，必须无干枝枯草，绿地和地面无任何漂浮物、杂物，尤其秋天时要及时清扫地面及绿化带的落叶和杂物，必须保持全年绿化带内无任何杂物。
（*）美术馆馆区域内垃圾清运标准
垃圾要保证日产日清，美术馆内不准留有垃圾过夜。
（*）监控服务标准
*、熟悉并严格执行监（消）控室内的设备功能、操作流程与使用方法；
*、**小时待岗，负责监视电视屏幕，监听消控系统报警；
*、认真做好值班记录和设备设施运行维保记录，及时反馈设备故障，保证设备运行状态良好;
*、负责对重点部位和出现可疑情况的监控备份，并迅速通报相关岗位人员核查：
*、努力钻研监控布防业务，发挥监控震慑、取证效果；
*、发现火警及其它警情，迅速按相关预案和规程将报警位置及时通报区域内巡逻人员，必要时立即上报馆领导，妥善处詈不得延误；
*、严格执行视频资料、文件资料等的保管、保密、查阅工作规程；
*、负责监（消）控室的卫生清扫与保持工作；
（*）安保服务标准
*、交通秩序
车辆进出、停放有序；道路通畅，无堵塞现象，及时发现处理各种突发情况。
*、安全保卫
在馆进出大门处设立门岗，管理外来人员和进出车辆；执行**小时巡逻制度，维护馆内外良好公共秩序。根据要求建立安全应急预案，加强安全培训，完善安全动员机制，及时处理突发事件，确保公共安全。其中门卫实行**小时制，实行保安门岗立岗制，保安人员形象较好，必须经市保安公司培训机构培训合格持证上岗，有较好的语言表达能力，能独立履行保安工作职能。配备的保安队长应从事保安工作*年以上，复员转业军人或具有*年以上保安管理工作经验，具有较好语言文字表达能力和*定的沟通，协调组织，指挥能力。提供****后，除正常休假人员外，确保不缺人，不缺岗。
*、各岗位勤务工作程序和基本要求：
（*）门岗、停车场岗位
(*)保安值班人员应按时到岗，按规定时间值班，轮流用餐、休息。
(*)值班期间严禁擅离职守。严禁做与值班无关的事情，发现可疑情况和人员要立即进行询问和盘查。未经馆内有关部门同意，严禁私自放行外来无关人员和车辆进入。
（*)保安值班期间应按要求着装，礼貌待人，严格警姿警态。
(*)值班前与值班期间不准饮酒，不准睡觉。
(*)无美术馆批准的情况下，保安值班人员要制止任何人将任何美术馆公物带出馆门。
(*)除来访人员登记外，不得容留非门卫人员在值班室逗留、闲聊。
(*)保安人员要及时开关美术馆大门，禁止*切车辆停靠在馆门口。
(*)保安人员要严格执行值班制度，确保美术馆安全，并认真做好值班记录和登记。
(*)保安人员需引导车辆有序停放。
（*）巡逻人员岗位
(*)必须着装整齐，沿巡逻路线认真检查巡视，熟悉巡逻区域环境，电器设备和消防设施的位置、使用等情况，对易发生火情部位要认真检查。
(*)加强重点部位的安全巡查，发现安全隐患立即处置，不能解决要保护好现场，迅速报馆带班领导和公安***。
(*)按实际出巡时间进行登记，对巡逻中发现的问题及时处理，汇报，并做详细记录。
*、若因保安人员工作失职，造成美术馆安全生产事故的，物业公司要承担全部责任并予以相应赔偿。
（*）会务服务标准
要求配合做好报告厅、会议室的会前准备、会中服务、会后处置工作。
*、报告厅、会议室保持常用常新、保证随需随用。
*、定期的消毒杀菌，确保报告厅、会议室卫生状况达到良好状态。
标包其他要求：
*、投标报价：
本项目最高限价为资金预算（元）_..元，投标人投标报价超过各标包最高限价的为无效投标。投标报价必须包含完成采购项目所需的服务、承诺、义务、保险、税金等所有费用，并详细列明。
投标人应根据市场价格合理报价，禁止以超低价进行恶意竞争。
*、实施或完工时间或服务期限：****。
*、项目实施地点：采购人指定地点。
*、项目验收要求：项目完工后由采购人根据合同、招标文件、投标文件及相关法律法规等组织验收。
*、采购资金的支付方式、时间、条件：实行****资金预付制度，预付款不低于合同金额的**%，合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内支付。全部经采购人验收合格后，采购人支付应承担的全部余款。
*、售后服务基本要求
投标人提供免费售后服务期限；售后服务机构及服务团队构成；售后服务响应时间及维护承诺等方案。
*、培训要求（培训费报价包含在总报价中）
中标人须对使用方技术人员进行培训，使之能具有正常使用、简单维护、*般故障处理的能力。提供完整的系统培训方案。
*、组织结构及项目团队：供应商需建立相应的组织机构，明确管理人员，提供管理及技术人员情况，完善相应的组织保障措施及管理制度。拟投入本项目的项目负责人附所需证明资料扫描件，证明资料包括身份证、学历证、职称证、近半年内的其中*个月社保证明等；拟投入本项目的专业人员附所需证明资料扫描件，证明资料包括身份证、学历证、职称证等。根据供应商的人员配置及分工、人员相关专业素质、岗位职责等方面进行综合评价。
*、现场勘察：投标人需要进行现场踏勘的，招标文件获取截止日后第*个工作日上午*：**统*踏勘现场，踏勘完毕领取采购人确认的现场踏勘证明（盖有采购人公章），作为参加现场踏勘凭证放在卷中,供应商认为不需要进行现场踏勘的，可不进行踏勘现场。
现场踏勘时，拟投标供应商需携带法人授权委托书、被授权人身份证、加盖公章的营业执照复印件、填写好的加盖公章的《现场踏勘登记表》，按照要求参加现场踏勘。采购人联系方式：采购人及电话..
**、同类业绩及其他要求：
投标文件中提供本单位自****年*月以来与最终用户签订的同类项目的单项合同原件扫描件，否则合同不予计分。
有效业绩投标（响应）文件中需提供合同原件扫描件等有效证明材料，合同原件扫描件须包括合同首页、金额页、显示上述内容的相关页、签字页及双方盖章页的合同。未提供原件扫描件及提供材料不全的业绩不得分。
注：以上标*的为重要条款，投标人不满足或未完全响应即为无效投标，但可以高于招标文件的要求。
第*部分评标办法及标准
根据《中华人民共和国****法》及相关法律法规的要求，结合本次招标的实际情况，本着保护竞争，维护招标的公正性、公平性和严肃性，特制定本评标定标办法。
本次招标评标采用综合评分法。
*、评标办法及定标原则
*、评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会由采购人代表和评审专家从省级以上人民政府财政部门设立的评审专家库中随机抽取的专家组成，成员人数为*人，其中抽取的专家*人，采购人代表*人。与投标人有利益或隶属关系的专家不能担任评委。
*、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求供应商限期进行由其法定代表人或被授权代理人签字解释或提供相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
*、评标委员会依据招标文件规定对各投标人的投标文件进行评审，按照综合得分由高到低顺序确定中标候选人名单，并受采购人委托直接确定评审得分排名第*的中标候选人为中标人。如果综合得分相同的，按投标报价低的为中标人。得分且投标报价相同并列的,按照技术指标优劣指标评审得分最高的投标人为排名第*的中标人。
*、评标细则及标准
*.*评委会只对通过初审的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。
*.*本次综合评分的因素是：价格、商务及技术部分。
*.*除价格因素外，评委会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立对其他因素进行打分。
*.*在评标过程中，投标文件有下列情况之*，评标委员会成员应当按照招标文件规定的非实质性偏离进行扣分：
*.*.*文字表述的内容含义不明确，或者同类问题表述不*致，或者有明显文字和计算错误，或者提供的技术信息和数据资料不完整，投标人拒不或在规定的时间内没有进行澄清、说明或补正或澄清、说明、补正的内容也不能说明问题的；
*.*.*投标文件未按招标文件要求编制目录、页码；
*.*.*认定的与招标文件第*章规定的技术、商务和其他规定要求不符的非实质性偏离；
*.*.*认定的其他非实质性偏离。
*.*综合评分明细表
*.*.*综合评分明细表的制定以科学合理、降低评标委员会自由裁量权为原则。
*.*.*综合评分明细表
综合评分明细表
| 类别 |
考核项目 |
标准分 |
评分标准 |
| 报价 |
报价分 |
** |
采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标总价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统*按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（**%）×*** |
| 商务标部分 |
同类业绩 |
** |
每提供*份同类业绩的得*分，此项最多得**分。合同具体要求见招标文件第*部分同类业绩要求。 |
| 商务标部分 |
组织结构及项目团队 |
** |
根据投标人项目实施团队的组织结构和人员配备优劣进行打分：第*档，组织管理机构完善、合理，团队人员构成专业性强、经验丰富符合项目特点的，得**分；第*档，组织管理机构健全、合理，团队人员构成和专业性较好，相关经验较丰富，符合项目需求的，得**分；第*档，组织管理机构和人员构成基本合理，专业性和相关经验有欠缺或低于其他档次投标人，得*分。 |
| 商务标部分 |
商务标响应情况 |
** |
不能实质性满足采购文件重要商务条款要求的为无效投标。在满足招标文件重要商务条款的基础上，对投标人商务条款响应程度进行综合评价：第*档，响应全面，描述完备、细致，完全满足且部分优于采购需求，得**分；第*档，响应较全面、细致，满足采购需求，得*分；第*档，基本响应采购需求，但有缺陷或部分*般指标不满足需求，得*分。 |
| 技术标部分 |
培训 |
* |
按照项目培训安排的优劣进行评价：第*档，培训计划及培训内容方面安排合理可行，满足用户要求，得*分；第*档，培训计划及培训内容方面安排合理可行，满足用户要求，但有不足之处，得*分；第*档，无培训计划或培训内容方面安排有缺陷，得*分。 |
| 技术标部分 |
服务内容及服务指标响应程度 |
** |
根据投标人服务内容及服务指标响应程度优劣进行分档打分：第*档，响应完善，服务内容详细、合理，符合相关标准和规范，完全满足采购需求且优于其他档次投标人，得**分；第*档，响应完备，服务内容较详细和合理，符合相关标准和规范，满足采购需求,得**分；第*档，服务内容基本响应，但欠完备、欠合理，得**分。 |
| 技术标部分 |
实施方案综合评价 |
** |
根据投标人服务实施方案（技术服务完备程度、响应程度）进行综合打分：第*档，方案合理，内容详细，措施完善，可行性强，完全满足或优于招标要求，得**分；第*档，方案较合理，内容较详细，措施合理，可行性较好，达到招标要求，得**分；第*档，方案内容有遗漏，措施欠合理，可行性较差或低于其他档次投标人，得**分。 |
|
合计 |
*** |
|
注：*、每项内容只允许打*次分，超出时打分无效。
*、未按照规则打分无效。
*、业绩、证书等需提供原件扫描件，未提供不得分。
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