****省****合同
（工程类）
项目名称:****开发区*中综合楼维修改造
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****经济技术开发区第*初级中学
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
目录
*、合同协议书
*、通用条款
*、专用条款
*、房屋建筑工程质量保修书
*、安全生产合同
，*
*、合同协议书
采购人（全称）：****经济技术开发区第*初级中学
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****开发区*中综合楼维修改造工程施工及有
关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****开发区*中综合楼维修改造项目。
*.工程地点：****开发区。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：/。
*.工程内容：*层至*层加设电梯，*、*层宿舍*间合为*间（拆除宿舍门和间壁
墙），在拆除墙体的地面贴瓷砖，整体粉刷大白，强弱电整理安装，主要是增加监控。。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》(附件*)。
*.工程承包范围：综合楼维修改造。
*、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币(大写)******元整(¥******.**元)；
，*
其中：
(*)安全文明施工费：
人民币(大写)(¥元)；
(*)材料和工程设备暂估价金额：
人民币(大写)(¥元)；
(*)专业工程暂估价金额：
人民币(大写)(¥元)；
(*)暂列金额：
人民币(大写)(¥元)。
*.合同价格形式：固定综合单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：杨秉舰。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*、合同协议书
*、成交通知书；
*、建设工程施工合同专用条款；
*、建设工程施工合同通用条款；
*、磋商文件及其补充文件；
*、响应文件及其附录；
*、标准、规范及有关技术文件；
*、工程量清单报价书。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖
，*
章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及质保期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于年月日签订。
*、签订地点
本合同在****经济技术开发区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自合同盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，****润城工程项
目管理有限公司*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
，*
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：中国（****）自由贸易试验区****片区烟
住所：天山路**号，
台开发区珠江路**号科技大厦***室
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：****农村商业银行股份有限公司开发
开户银行：，
区泰山支行
账号：，账号：**********************
邮政编码：，邮政编码：
，*
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 住所：天山路**号 |
住所：中国（****）自由贸易试验区****片区****开发区珠江路**号科技大厦***室 |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话：*********** |
电话：*********** |
| 传真： |
传真： |
| 开户银行： |
开户银行：****农村商业银行股份有限公司开发区泰山支行 |
| 账号： |
账号：********************** |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
第*部分通用条款
采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（**－****－
****）
的通用条款。
第*部分专用条款
采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（**－****－
****）
的专用条款。
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：磋商文件及附件。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：发包人指定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：我国现行的与本工程相关的法律法规文件均
适
用于本工程。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行国家有关规范标准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不提供；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
，*
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）本合同协议书及补充条款；（*）本合同专用条
款；（*）成交通知书；（*）响应文件及其附件；（*）本合同通用条款；（*）磋商文
件及附件；（*）标准、规范及有关技术文件；（*）图纸（如有）；（*）已标价工程
量清单或预算书；
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：/；
发包人向承包人提供图纸的内容：发包人提供本次招标范围图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：开工前*日内按磋商文件及实际情况重新提交
施工组织设计；
承包人提供的文件的期限为：月进度计划及相应进度统计报表与每月**日前提供；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
承包人提供的文件的形式为：书面和电子版；
发包人审批承包人文件的期限：收到后承包人文件后*日内审查完毕。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：无。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
，*
*.*.*发包人接收文件的地点：/；
发包人指定的接收人为：/。
承包人接收文件的地点：/；
承包人指定的接收人为：/。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按相关规定执行。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按实结算。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：****经济技术开发区第*初级中学
姓名：王家村；
身份证号：；
职务：；
联系电话：****-*******；
电子信箱：；
通信地址：。
发包人对发包人代表的授权范围如下：控制本工程施工过程中的质量、进度、现场
签
证、工程量的审核、工程款的支付。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通用条款。
，*
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（*）发包人不再对施工现场进行修
整，
发包人视为场地已具备施工条件，若需修整，由承包人自行解决，费用自行承担。
（*）地下管线资料由各管线单位提供，并现场交底，承包方应现场核实，并在施工
中
做好保护工作，同时注意发现不明管线的核对和保护工作。
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:国家省市规定的技术
监
督局、劳动局、安全等方面许可证、各项手续均由承包人负责办理。
（*）保证施工期间场地清洁，符合环境卫生管理规定。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
承包人提交的竣工资料的内容：承包人应竣工验收后**日内交给发包人*套完整竣
工
资料（含竣工图）。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收后**天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：无。
承包人应履行的其他义务：无。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：杨秉舰；
身份证号：******************；
，*
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：执行通用条款
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：/。
施工现场需要配备的试验设备：/。
施工现场需要具备的其他试验条件：/。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：/。
**.变更
**.*承包人的合理化建议
发包人审批承包人合理化建议的期限：/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的
方法和金额为：/。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：否。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*.*固定综合单价。
综合单价包含的风险范围：物价波动、地质灾害、停水、停电等不可预见因素。
综合单价均已包括了图纸范围内的所有内容以及为施工和完成该分项工程
所需人工费、材料费（包括材料原价、运杂费、运输损耗、采保费、检验试验费等）、
，**
施工机械使用费、管理费、税金、规费、利润、垃圾清运费、配合、验收、图纸资料、
技术服务及保修期内等项目可能产生的全部费用，并考虑市场价格波动及政策性调
整、风险及采购人的特殊要求等需增加的费用。综合单价在施工过程中不允许调整。
风险范围以外合同价格的调整范围：
（*）本工程工程量按实计算，工程结算中供应商应根据图纸和现场实际情况对工
程量
清单进行核实，结算时根据变更和签证，按实调整。
（*）发生下列情况，可调整合同总价：
*．经建设单位、使用单位认可的设计变更；
*．经建设单位、使用单位认可的现场签证。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：**%。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：依据工程量清单说明及国家有关规定。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：/。
**.*.*单价合同的计量
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
付款方式：合同签订生效且具备实施条件后*个工作日内支付合同总价**%的
预付款，工程竣工验收合格后、凭发票、验收报告单支付至合同总价的**%，工程审
计定案后付至定案价款的**%，余款待*年无质量问题后无息*次性付清。
**.验收和工程试车
，**
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
执
行通用条款
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后**日内。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
竣工付款申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
，**
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
建筑施工产生的营业税等各种税金，发包人不负有代扣代缴义务，承包人必须依
照
法律、行政法规的规定缴纳各项税款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期
顺
延，不另行支付费用。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作
或
转由他人实施的违约责任：另行商议。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合同约定，或因发
，**
包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人不提供材料设备。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，双方协商。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
违约
责任：双方协商。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠
正
其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：无。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：双方协商。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：赔偿发包人全部损失。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承
包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商确定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：(*)自然灾害：
*级以上地震；大于等于*级，持续*小时以上的大风；日降雨量*****以上的雨；**年
来未发生的洪水、高温、高寒、大雪天气（以当地有关部门发布的灾情报告为准）；洪
，**
水、冰雹、火灾、雪灾、海啸等；
(*)政府行为，如征收、征用；
(*)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支
付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应投保工程质量险、建筑工程*切险或安装工
程
*切险；因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：运至施工场内用于工程的材料和待安装设备、已完工程
成品
由承包人办理保险，并支付保险费用。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.索赔
**.争议解决
**.争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：执行通用条款。
选定争议评审员的期限：执行通用条款。
，**
争议评审小组成员的报酬承担方式：执行通用条款。
其他事项的约定：执行通用条款。
**.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：执行通用条款。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。
，**
第*部分补充条款
*、项目部人员不少于*人。项目班子管理人员及技术人员主要包括：项目经理*
人，技术负责人*人（具有建筑工程专业中级及以上职称证书），专职安全员*人，以
下人员视情况而定：施工员*人，质量员*人，劳资专管员*人，资料员*人。项目部
人员须配备合理，组织机构设置合理科学，各工种管理人员齐全，分工明确，并全部为
本企业员工（以企业为其交纳的社会保险凭证为准）。施工过程中项目经理不允许变更，
如要变更其他项目部人员需先与发包人报备，发包人同意后方可进行人员调整，工程过
程中总的人员变动率不得高于**%，否则视为承包人无信用，将进入****市教育局黄渤
海新区分局黑名单；施工过程中承包人须按照投标文件中约定的人员分工进行分配，所
有相关人员必须按要求在各自岗位，发包人随时进行检查。工程开工后，在施工过程中
发包人发现承包人违反上述规定，每发现*人次罚款**元，拒不整改的，发包人有
权解除本工程合同，由此造成的损失由承包人承担。
*、承包人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，严禁资质拥有单位违
法出借资质，严禁违法转包和分包。如发现违反此规定，发包人将取消其中标资格。承
包人将进入****市教育局黄渤海新区分局黑名单，由此造成的损失由承包人承担。如因
竣工资料整理不完整或不主动配合导致发包人损失的，按违约处理。
*、不得出现为本工程提供材料、劳务等分包商出现讨薪情况，如出现类似情况，
经查实承包人将进入****市教育局黄渤海新区分局黑名单，由此造成的损失由承包人承
担。
*、承包人必须于开工后*个半月内完成本工程并通过验收。
*、因承包人原因，施工过程中未按进度计划施工，未达到进度控制点，发包人有
权对承包人作出相应的处罚，保留终止合同的权利。
*、发包人逐月组织监理人对照施工进度计划进行检查，对*次达不到计划进度的，
每拖延*天，扣留承包人工程进度款**元（抢回进度的可以返还），连续*次达不到
计划进度的或累计拖延**天以上进度的，发包人有权终止合同并要求承包人立即无条
，**
件撤出现场，承包人赔偿因此对发包人造成的*切损失。
*、承包人施工过程中，如连续*个月不能完成当月进度，或自行停工*天以上
者，发包人有权解除其承包合同，另择承包人，其损失由承包人承担。
*、发包人有权对施工质量进行检验，对质量低于国家验收标准的，责令整改或返
工、拆除，超标严重的，可责令更换项目经理、质检（质量）员、技术员并处以停工整
改，且工期不予顺延（即返工期包含在合同工期内）；连续*次或连续*次中有*次
出现质量问题，承包人除*次性向发包人偿付**元违约金外，发包人有权终止合同并
要求承包人立即无条件撤出现场，承包人赔偿因此对发包人造成的*切损失。
*、承包人须在施工现场配备灭火器等安全设施，施工现场的卫生要求做到每日工
完场清。
*、承包人须严格落实工程安全责任，若出现*次安全事故，罚款**元，全部损
失由承包人承担，若出现*次及以上安全事故，罚款**元，同时发包人有权解除其承
包合同，另择承包人，其损失由承包人承担。
**、承包人须自行了解施工现场环境，包括施工通道、材料暂存、物业规定等各
种问题，施工过程若因不了解现场环境导致的施工进度延缓按违约处理。
**、中标单位应严格贯彻落实《关于印发〈****市建筑工人实名制管理办法（试
行）〉的通知》（烟建行业〔****〕*号）文件精神和有关要求，应用实名制管理系统
对建筑工人实施实名制管理。在本工程配备兼职建筑工人实名制管理人员*人，配备必
要的硬件设施设备实现实名制管理，按照《建筑工人实名制管理办法》要求实时、准确、
完整上传相关数据。
，**
附：农民工资承诺书
承包单位:****
工程名称:****开发区*中综合楼维修改造项目
工程地址:****经济技术开发区
建设单位:****经济技术开发区第*初级中学
为确保本工程农民工的合法权益，保障农民工资，我公司郑重承诺，在合
同履行过程中，严格按照国家规定、合同要求支付农民工资，不拖欠农民工资，承
诺基本内容如下:
*、严格遵守国家和地方关于农民工资的有关规定；
*、按照《劳动法》规定雇佣和使用农民工，工资将及时如数发给农民工；
*、我公司雇佣农民工签订用工合同，并负责按照合同规定及时结付农民工资，
自愿接受建设单位监督，若出现用工纠纷将积极协调处理；
*、我公司对农民工资的支付负直接责任，全面负责与之形成劳务关系的农民工
的用工管理；
*、我公司农民工资的支付工作接受建设单位监督管理，如果发生拖欠农民工
资行为及讨薪上访投诉事件，全部责任由我公司承担，本公司愿意接受人力资源社会保
障、建设、公安等部门依照有关规定作出的处罚和决定，并列入建设单位（及其相关联
的企业）黑名单，且建设单位将严格按照相关法律、法规及规章制度的规定行使权利，
同时禁止参加招标人的其它采购活动。给招标人造成损失的，建设单位有索赔的权利。
承诺人(企业盖章/个人签字)：
授权委托人：
日期：年月日
，**
****合同
【中小企业预留合同】
项目名称：****开发区*中综合楼维修改造项目
合同编号：*************************
甲方：****经济技术开发区第*初级中学
乙方：****
签署日期：****年
*月*
第*部分合同协议书
发包人(全称)：****经济技术开发区第*初级中学
承包人(全称)：****
【本合同为中小企业预留合同】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑
法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****开发区*中综
合楼维修改造项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****开发区*中综合楼维修改造项目。
*.工程地点：****开发区。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：/。
*.工程内容：*层至*层加设电梯，*、*层宿舍*间合为*间（拆除宿舍门和间壁墙），
在拆除墙体的地面贴瓷砖，整体粉刷大白，强弱电整理安装，主要是增加监控。。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》(附件*)。
*.工程承包范围：综合楼维修改造。
*、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合，合格，标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币(大写)******元整(¥******.**元)；
其中：
(*)安全文明施工费：
人民币(大写)，(¥，元)；
(*)材料和工程设备暂估价金额：
人民币(大写)，(¥，元)；
(*)专业工程暂估价金额：
人民币(大写)，(¥，元)；
(*)暂列金额：
人民币(大写)，(¥，元)。
*.合同价格形式：固定综合单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：杨秉舰，。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*、合同协议书
*、成交通知书；
*、建设工程施工合同专用条款；
*、建设工程施工合同通用条款；
*、磋商文件及其补充文件；
*、响应文件及其附录；
*、标准、规范及有关技术文件；
*、工程量清单报价书。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖
章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及质保期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于年月日签订。
*、签订地点
本合同在****经济技术开发区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自合同盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，****润城工程项目管
理有限公司*份。
发区
发包人：公章）承包人：（分章）城（分章）
法定代表人或基委托
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：地址：****开发区珠江路**号科技大厦
***室
邮政编码：邮政编码：******
印树
法定代表人：法定代表人：岳汇川
委托代理人：委托代理人：吴琼
电话：电话：****-*******
传真：传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：********@***.***
开户银行：开户银行：****农商银行银行股份有限公
司开发区泰山路支行
账号**********************
号**********************
*
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：磋商文件及附件。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：发包人指定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：我国现行的与本工程相关的法律法规文件均适
用于本工程。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行国家有关规范标准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不提供；
发包人提供国外标准、规范的份数：/，；
发包人提供国外标准、规范的名称：/，。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）本合同协议书及补充条款；（*）本合同专用条款；
（*）成交通知书；（*）响应文件及其附件；（*）本合同通用条款；（*）磋商文件及附
件；（*）标准、规范及有关技术文件；（*）图纸（如有）；（*）已标价工程量清单或
预算书；
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：/；
发包人向承包人提供图纸的内容：发包人提供本次招标范围图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：开工前*日内按磋商文件及实际情况重新提交施
工组织设计；
承包人提供的文件的期限为：月进度计划及相应进度统计报表与每月**日前提供；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
承包人提供的文件的形式为：书面和电子版；
发包人审批承包人文件的期限：收到后承包人文件后*日内审查完毕。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：无。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：/；
发包人指定的接收人为：/。
承包人接收文件的地点：/，；
承包人指定的接收人为：/，。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按相关规定执行。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按实结算。
*.*发包人代表
发包人代表：****经济技术开发区第*初级中学
姓名：王家村；
身份证号：，；
职务：，；
联系电话：****-*******；
电子信箱：，；
通信地址：，。
发包人对发包人代表的授权范围如下：控制本工程施工过程中的质量、进度、现场签
证、工程量的审核、工程款的支付。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通用条款。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（*）发包人不再对施工现场进行修整，
发包人视为场地已具备施工条件，若需修整，由承包人自行解决，费用自行承担。
（*）地下管线资料由各管线单位提供，并现场交底，承包方应现场核实，并在施工中
做好保护工作，同时注意发现不明管线的核对和保护工作。
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:国家省市规定的技术监
督局、劳动局、安全等方面许可证、各项手续均由承包人负责办理。
（*）保证施工期间场地清洁，符合环境卫生管理规定。
*.*承包人的*般义务
承包人提交的竣工资料的内容：承包人应竣工验收后**日内交给发包人*套完整竣工
资料（含竣工图）。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收后**天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：无。
承包人应履行的其他义务：无。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：杨秉舰；
身份证号，；
建造师执业资格等级：*级；
建造师注册证书号：鲁****************；
建造师执业印章号：；
安全生产考核合格证书号：鲁建安*（****）*******；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，；
承包人对项目经理的授权范围如下：，/，。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
执行通用条款。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：执行通用条款。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：执行通用条款。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：执行通用条款。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：装除电梯外其他部分。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：电梯安装部分。
其他关于分包的约定：/。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：合同签订生效且具备实施条件后*个工作日内支付
合同总价**%的预付款，工程竣工验收合格后、凭发票、验收报告单支付至合同总价的
**%，工程审计定案后付至定案价款的**%，余款待*年无质量问题后无息*次性付清。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：/。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：/。
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：
关于监理人的监理权限：执行通用条款
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：，；
不利物质条件的其他情形和有关约定：/。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）/；
（*）/；
（*）/。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：/。
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：执行通用条款
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：/。
施工现场需要配备的试验设备：/。
施工现场需要具备的其他试验条件：/。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：/。
**.*承包人的合理化建议
发包人审批承包人合理化建议的期限：/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方
法和金额为：/。
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：否。
**.*合同价格形式
**.*.*固定综合单价。
综合单价包含的风险范围：物价波动、地质灾害、停水、停电等不可预见因素。
综合单价均已包括了图纸范围内的所有内容以及为施工和完成该分项工程所需
人工费、材料费（包括材料原价、运杂费、运输损耗、采保费、检验试验费等）、施工
机械使用费、管理费、税金、规费、利润、垃圾清运费、配合、验收、图纸资料、技术
服务及保修期内等项目可能产生的全部费用，并考虑市场价格波动及政策性调整、风险
及采购人的特殊要求等需增加的费用。综合单价在施工过程中不允许调整。
风险范围以外合同价格的调整范围：
（*）本工程工程量按实计算，工程结算中供应商应根据图纸和现场实际情况对工程量
清单进行核实，结算时根据变更和签证，按实调整。
（*）发生下列情况，可调整合同总价：
*．经建设单位、使用单位认可的设计变更；
*．经建设单位、使用单位认可的现场签证。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：**%。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：依据工程量清单说明及国家有关规定。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：/。
**.*.*单价合同的计量
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
合同签订生效且具备实施条件后*个工作日内支付合同总价**%的预
付款，工程竣工验收合格后、凭发票、验收报告单支付至合同总价的**%，工程审计定
案后付至定案价款的**%，余款待*年无质量问题后无息*次性付清。
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执
行通用条款
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后**日内。
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
竣工付款申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
建筑施工产生的营业税等各种税金，发包人不负有代扣代缴义务，承包人必须依照
法律、行政法规的规定缴纳各项税款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期顺
延，不另行支付费用。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：另行商议。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人不提供材料设备。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，双方协商。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：双方协商。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正
其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：无。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：双方协商。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：赔偿发包人全部损失。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商确定。
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：(*)自然灾害：*
级以上地震；大于等于*级，持续*小时以上的大风；日降雨量*****以上的雨；**年来未
发生的洪水、高温、高寒、大雪天气（以当地有关部门发布的灾情报告为准）；洪水、冰
雹、火灾、雪灾、海啸等；
(*)政府行为，如征收、征用；
(*)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应投保工程质量险、建筑工程*切险或安装工程
*切险；因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：运至施工场内用于工程的材料和待安装设备、已完工程成品
由承包人办理保险，并支付保险费用。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：执行通用条款。
选定争议评审员的期限：执行通用条款。
争议评审小组成员的报酬承担方式：执行通用条款。
其他事项的约定：执行通用条款。
**.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：执行通用条款。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。
*、项目部人员不少于*人。项目班子管理人员及技术人员主要包括：项目经理*人，
技术负责人*人（具有建筑工程专业中级及以上职称证书），专职安全员*人，以下人员
视情况而定：施工员*人，质量员*人，劳资专管员*人，资料员*人。项目部人员须配
备合理，组织机构设置合理科学，各工种管理人员齐全，分工明确，并全部为本企业员工
（以企业为其交纳的社会保险凭证为准）。施工过程中项目经理不允许变更，如要变更其
他项目部人员需先与发包人报备，发包人同意后方可进行人员调整，工程过程中总的人员
变动率不得高于**%，否则视为承包人无信用，将进入****市教育局黄渤海新区分局黑名
单；施工过程中承包人须按照投标文件中约定的人员分工进行分配，所有相关人员必须按
要求在各自岗位，发包人随时进行检查。工程开工后，在施工过程中发包人发现承包人违
反上述规定，每发现*人次罚款**元，拒不整改的，发包人有权解除本工程合同，由
此造成的损失由承包人承担。
*、承包人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，严禁资质拥有单位违法
出借资质，严禁违法转包和分包。如发现违反此规定，发包人将取消其中标资格。承包人
将进入****市教育局黄渤海新区分局黑名单，由此造成的损失由承包人承担。如因竣工资
料整理不完整或不主动配合导致发包人损失的，按违约处理。
*、不得出现为本工程提供材料、劳务等分包商出现讨薪情况，如出现类似情况，经
查实承包人将进入****市教育局黄渤海新区分局黑名单，由此造成的损失由承包人承担。
*、承包人必须于开工后*个半月内完成本工程并通过验收。
*、因承包人原因，施工过程中未按进度计划施工，未达到进度控制点，发包人有权
对承包人作出相应的处罚，保留终止合同的权利。
*、发包人逐月组织监理人对照施工进度计划进行检查，对*次达不到计划进度的，
每拖延*天，扣留承包人工程进度款**元（抢回进度的可以返还），连续*次达不到计
划进度的或累计拖延**天以上进度的，发包人有权终止合同并要求承包人立即无条件撤
出现场，承包人赔偿因此对发包人造成的*切损失。
*、承包人施工过程中，如连续*个月不能完成当月进度，或自行停工*天以上者，
发包人有权解除其承包合同，另择承包人，其损失由承包人承担。
*、发包人有权对施工质量进行检验，对质量低于国家验收标准的，责令整改或返工、
拆除，超标严重的，可责令更换项目经理、质检（质量）员、技术员并处以停工整改，且
工期不予顺延（即返工期包含在合同工期内）；连续*次或连续*次中有*次出现质量
问题，承包人除*次性向发包人偿付**元违约金外，发包人有权终止合同并要求承包人
立即无条件撤出现场，承包人赔偿因此对发包人造成的*切损失。
*、承包人须在施工现场配备灭火器等安全设施，施工现场的卫生要求做到每日工完
场清。
*、承包人须严格落实工程安全责任，若出现*次安全事故，罚款**元，全部损失
由承包人承担，若出现*次及以上安全事故，罚款**元，同时发包人有权解除其承包合
同，另择承包人，其损失由承包人承担。
**、承包人须自行了解施工现场环境，包括施工通道、材料暂存、物业规定等各种
问题，施工过程若因不了解现场环境导致的施工进度延缓按违约处理。
**、中标单位应严格贯彻落实《关于印发〈****市建筑工人实名制管理办法（试行）〉
的通知》（烟建行业〔****〕*号）文件精神和有关要求，应用实名制管理系统对建筑工
人实施实名制管理。在本工程配备兼职建筑工人实名制管理人员*人，配备必要的硬件设
施设备实现实名制管理，按照《建筑工人实名制管理办法》要求实时、准确、完整上传相
关数据。
附：，农民工资承诺书
承包单位:****
工程名称:****开发区*中综合楼维修改造项目
工程地址:****经济技术开发区
建设单位:****经济技术开发区第*初级中学
为确保本工程农民工的合法权益，保障农民工资，我公司郑重承诺，在合同
履行过程中，严格按照国家规定、合同要求支付农民工资，不拖欠农民工资，承诺基
本内容如下:
*、严格遵守国家和地方关于农民工资的有关规定；
*、按照《劳动法》规定雇佣和使用农民工，工资将及时如数发给农民工；
*、我公司雇佣农民工签订用工合同，并负责按照合同规定及时结付农民工工资，自
愿接受建设单位监督，若出现用工纠纷将积极协调处理；
*、我公司对农民工工资的支付负直接责任，全面负责与之形成劳务关系的农民工的
用工管理；
*、我公司农民工资的支付工作接受建设单位监督管理，如果发生拖欠农民工工资
行为及讨薪上访投诉事件，全部责任由我公司承担，本公司愿意接受人力资源社会保障、
建设、公安等部门依照有关规定作出的处罚和决定，并列入建设单位（及其相关联的企业）
黑名单，且建设单位将严格按照相关法律、法规及规章制度的规定行使权利，同时禁止参
加招标人的其它采购活动。给招标人造成损失的，建设单位有索赔的权利。
承诺人(企业盖章/个人签字)：
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