****
****文件
项目编号：******************
采购计划文号：****-******-****-*-******
项目名称：****年****区区直机关各办公区
****管理服务项目
采购人：****市****区直属机关事务服务中心
集采机构：****
****年*月
****
目录
第*部分投标邀请
第*部分投标人须知前附表
第*部分投标人须知
*、总则
*、招标文件
*、投标文件
*、投标文件的提交
*、开标
*、资格审查及评标
*、签订合同
*、服务费
*、保密和披露
*、询问和质疑
第*部分采购需求
第*部分资格审查内容及标准
第*部分评标方法和评标标准
第*部分合同文本
第*部分投标文件内容要求及格式
****
第*部分招标公告
项目概况
****年****区区直机关各办公区****管理服务项目的潜在供应商应登录****省****信息平
台（****://***.****-******.***.**/****.****）获取电子****文件，使用投标响应文件编制工
具编制电子投标响应文件，并于****年*月**日**:**:**（北京时间）前提交（上传）响应文件。
*、项目基本情况
（*）项目编号：******************
（*）项目名称：****年****区区直机关各办公区****管理服务项目
（*）资金来源：财政拨款
（*）预算金额：*******.**元/年（人民币************元*角*分）
最高限价：*******.**元/年（人民币************元*角*分）
（*）采购需求：共*包，具体以第*部分采购需求为准。
****年****区区直机关各办公区****管理服务项目，服务内容主要包括：****区直机
关各办公区共**处****管理服务项目，****管理服务主要包括：****综合服务、环境卫生保
洁服务、房屋及公共设施设备维修维护服务、机关安防、绿化养护服务、出入口管理和电梯
日常维护保养等内容。
（*）合同履行期限：合同签订之日起***日历天。
（*）本项目不接受联合体投标。
*、投标人资格要求：
（*）.满足《中华人民共和国****法》第***条规定：
(*)具有独立承担民事责任的能力；
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(*)参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(*)法律、行政法规定的其他条件。
第*页
****
（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）
列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名
单；
（*）与参加本次项目同*合同项下****活动的其他供应商不存在单位负责人为同
*人或者直接控股、管理关系；
（*）落实****政策需满足的资格要求：
(*)专门面向中小企业采购。
(*)对应的中小企业划分标准所属行业：****管理。
（*）本项目的特定资格要求：无。
*、获取采购文件
（*）时间：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**（北京时间）线上获
取（下载）
（*）地点：****省****网，网址：****://***.****-******.***.**/****.****
（*）方式：在采购文件提供期限内,凭借**数字证书登录****省****网
（****://***.****-******.***.**/****.****）采购平台免费下载采购文件，未通过****省
****网（****://***.****-******.***.**/****.****）采购平台下载采购文件的供应商，
其递交的响应文件将被作为无效投标处理。
（*）售价：免费获取
*、提交投标文件截止时间、开标时间、地点和方式
（*）提交投标文件截止时间：****年*月**日*：**（北京时间）
（*）地址：****省****网，****://***.****-******.***.**/****.****
（*）开标时间：****年*月**日*：**（北京时间）
（*）开启方式：本项目电子投标，网上不见面开标。
投标截止时间前未完成提交的，将拒收投标文件。开标时登录中国****网****分网
在规定时间内解密电子投标文件，解密设备及网络环境由投标人自行准备。
第*页
****
*、招标公告期限
自本项目招标公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
（*）现场考察：无
（*）投标前答疑会：无
（*）其他：针对本项目的质疑需*次性提出，多次提出将不予受理。
（*）投标人应于开标前在中国****网****分网（***.****-******.***.**）进行
供应商注册。联系电话：*****
（*）投标人参与项目遇到系统操作问题，请及时联系客服电话。联系电话：*****
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****市****区直属机关事务服务中心
地址：****市****区光明东街*号区政府西楼***
联系人：****
联系电话：***********
*.集中采购机构信息
名称：****
地址：****市****区建设北路****区政务服务中心（北*楼）
联系人：****
联系电话：****-*******
第*页
****
第*部分投标人须知前附表
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| * |
投标人资格要求 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定：(*)具有独立承担民事责任的能力；(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(*)参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；(*)法律、行政法规定的其他条件。*.落实****政策需满足的资格要求：(*)专门面向中小企业。(*)对应的中小企业划分标准所属行业：****管理。*.本项目的特定资格要求：无。 |
| * |
预算金额及最高限价 |
预算金额：*******.**元/年 |
| * |
预算金额及最高限价 |
最高限价：*******.**元/年 |
| * |
保证金 |
投标保证金*.交纳金额：人民币*****.**元（人民币**元整）。*.提交形式：保函：提供针对本项目且满足保证金额的由金融机构或担保机构出具的保函。①电子保函：包括电子银行保函、担保保函、保证保险等。②银行保函：银行保函应当是****省区域银行直接出具的保函或者金融服务平台出具的银行保函，投标文件中附扫描件。③采用担保机构保函，投标文件中应附担保机构出具的投标保函原件扫描件；*.退还方式：按提交方式退还。 |
| * |
保证金 |
履约保证金：不收取 |
| * |
投标文件构成 |
投标文件为电子投标文件，包括：（*）开标*览表（*）资格审查部分（格式见第*部分）（*）商务技术部分（格式见第*部分）（*）投标文件的补充、修改以及澄清、说明或补正 |
| * |
投标文件编制 |
按照招标文件“第*部分投标文件内容要求及格式”要求进行编制。 |
| * |
投标文件提交及解密 |
登录中国****网****分网上传投标文件。投标截止时间前未完成提交的，将拒收投标文件。开标时登录中国****网****分网在规定时间内解密电子投标文件，解密设备及网络环境由投标人自行准备。 |
| * |
投标报价 |
投标人就招标文件“第*部分采购需求”规定的服务进行唯*报价，不得拆包报价。投标报价应被视为已经包含了但并不限于各项采购标的、人员工资、勘查、资料、相关设备、验收、保险、服务及税费等项目所有费用。 |
| * |
现场考察及答疑会 |
现场考察：不组织 |
| * |
现场考察及答疑会 |
答疑会：不组织 |
| * |
样品 |
本项目不涉及 |
| ** |
投标有效期 |
*.投标有效期自提交投标文件的截止之日起算**天。*.在特殊情况下，采购人或集中采购机构可与投标人协商延长投标有效期。*.项目履约期限超过“提交投标文件的截止之日起算**天”的，投标有效期延长至合同全面履行完毕。 |
| ** |
技术选择性方案 |
不接受 |
| ** |
分包 |
不接受 |
| ** |
合同期内调价 |
不接受 |
| ** |
采购资金支付程序及方式 |
详见“第*部分合同文本”。 |
| ** |
采购合同 |
中标人按照规定的时间，携带相关资料，并保证履行投标文件中的全部承诺，与采购人签订采购合同。 |
| ** |
****相关政策要求（如涉及） |
节能产品*.采购货物涉及最新公布的《节能产品****品目清单》标注“★”政府强制采购节能产品的，投标人应提供所投产品国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。*.投标货物中有最新公布的《节能产品****品目清单》中强制采购产品以外的其他节能产品将按照“第*部分评标方法和评标准”给予加分。 |
| ** |
****相关政策要求（如涉及） |
环境标志产品投标货物中有最新公布的《环境标志产品****品目清单》中产品的将按照“第*部分评标方法和评标准”给予加分。中小企业*.对于非专门面向中小企业采购的****项目或者采购包，要在采购需求编制审查中予以明确，对符合规定的小微企业报价给予*定比例的扣除，用扣除后的价格参加评审。货物服务采购项目给予小微企业的价格扣除优惠为１５％-２０％，特殊情况的不应低于１０％，采用大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包采购合同的，评审优惠幅度为５％-６％，特殊情况的不应低于４％。****工程项目给予小微企业的价格扣除优惠为３％-５％或者在原报价得分的基础上增加其价格得分的３％-５％，采用大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包采购合同的，评审优惠幅度为１％-２％或者在原报价得分的基础上增加其价格得分的１％-２％。注：【本项目为专门面向中小企业采购，价格部分不再进行价格扣除。符合条件的中小企业须按照后附文件格式提供《中小企业声明函》（格式详见相关附件）】。 |
|
|
监狱企业根据财库〔****〕**号《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》，能够提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的“属于监狱企业的证明文件”的监狱企业，视同小型、微型企业。 |
|
|
福利企业根据财库〔****〕***号《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》，符合享受****支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位，视同小型、微型企业。 |
|
|
创新产品、创新服务：*.投标人投标产品或服务属于《****省创新产品和服务推荐清单》中创新产品或创新服务的，在评审时，享受投标产品*%-**%的价格折扣，以折扣后的价格参与评审。具体扣除比例详见“采购需求”。*.投标人投标创新产品或创新服务的，需如实填写《创新产品或创新服务明细表》，并提供《****省创新产品和服务推荐清单》的扫描件或截图。（格式见附件第*部分）*.创新产品或创新服务的价格折扣政策可与中小企业、监狱企业、福利企业等****政策叠加。 |
| ** |
信用记录查询 |
*.查询渠道：根据《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录的通知》（财库〔****〕***号）相关规定，采购组织机构将统*通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道查询供应商信用记录，对供应商信用记录进行甄别。*.查询截止时间：开标当日。*.信用信息查询结果：被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单的投标人的投标文件无效；查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有不良信用记录。*.如接受联合体投标，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 |
| ** |
招标服务费 |
本次招标不收取任何服务费。 |
注：本表内容与投标人须知内容不*致的，以本表内容为准。
第*页
****
第*部分投标人须知
*、总则
*.适用范围
*.*本招标文件仅适用于本次招投标活动。
*.定义
*.*“采购人”指本次招标活动的采购单位。
*.*“集中采购机构”指组织本次招标活动的执行机构，即“****”。
*.*“投标人”指符合本招标文件规定并向集中采购机构提交投标文件的供应商。
*.*“中标人”是指采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定的签
订****合同的投标人。
*.*“投标服务”是指包括各项采购标的、人员工资、勘查、资料、相关设备、验收、保
险、服务及税费等项目所有事宜。
*.*“服务承诺”是指为了保障项目顺利实施由投标人承担投标服务所涉及的开发、设计、
技术指导、培训以及售前、售中、售后服务和投标人承诺的其他类似服务。
*.*“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程虚报、谎报、隐瞒事实，以假充
真，以次充好，虚假承诺，损害国家公共利益的行为。
*.*本招标文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限的最后
*日是国家法定节假日的，顺延到节假日后的次日为期限的最后*日。
*.投标人资格
*.*符合《中华人民共和国****法》第***条、《中华人民共和国****法实
施条例》第**条等相关法律法规的规定。
*.*符合招标公告有关要求，承认并履行招标文件各项规定。
*.*能够承担投标过程及履行采购合同中的全部责任与义务。
*.*投标人负责人为同*人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合
同项下的投标。
*.*投标人为本项目提供过前期整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务
（不含论证），不得参加本项目投标。
*.*本次招标允许由*个以上供应商组成*个联合体以*个投标人身份共同参加投标
的，联合体各方均应具备：
第*页
****
投标文件（商务技术部分）封面（封皮）格式
投标文件
（商务技术部分）
项目编号：
项目名称：
包号：
投标单位全称（公章）：
年月日
第**页
****
投标文件（商务技术部分）目录
*．****方案……………………………………………………………………………………………**
*.公司内部管理方案……………………………………………………………………………………**
*．工作流程……………………………………………………………………………………………**
*．突发事件处理预案…………………………………………………………………………………**
*.应急处置方案………………………………………………………………………………………**
*.主要管理人员配备情况表…………………………………………………………………………**
*．拟投入本项目的主要设备*览表…………………………………………………………………**
*．本项目日常消耗材料明细表………………………………………………………………………**
*．类似项目业绩情况…………………………………………………………………………………**
**．服务承诺及服务保证措施…………………………………………………………………………**
**．开标*览表………………………………………………………………………………………**
**．投标报价明细表…………………………………………………………………………………**
**．标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件响应程度表……………………………………**
**．****管理服务明细…………………………………………………………………………………**
**．响应函………………………………………………………………………………………………**
**．投标人认为需补充的其它资料或说明……………………………………………………………**
第**页
****
附件**
投标方案详细说明
说明内容（不限于以下内容）：
*．****方案
*．公司内部管理方案；
*．工作流程
*．突发事件处理预案
*.应急处置方案
*.主要管理人员配备情况表及相关证书（格式自拟）
*.拟投入本项目的主要设备*览表（格式自拟）
*.本项目日常消耗材料明细表（格式自拟）
*.类似项目业绩情况
**.服务承诺及服务保证措施
**．投标人需要补充的内容。
注：投标人应根据自身情况据实详细填写，本项内容将作为评标委员会评审、评分的重要依据
之*。评标委员会认为其填报的投标方案不够详实而造成无法评审的，有权判定其投标文件无效。
投标单位全称（公章）：
签署日期：年月
第**页
****
附件**
开标*览表
第包，单位：元
| 项目名称 |
投标人类型（中小型、微型/监狱企业/福利性单位） |
合同履行期限 |
服务质量 |
|
|
|
|
| 总价（元） |
人民币（大写）：人民币（小写）： |
人民币（大写）：人民币（小写）： |
人民币（大写）：人民币（小写）： |
注：*、此表以“包”为单位进行填写，投标人不得更改表格式，否则投标文件无效。
投标单位全称(公章)：
法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）
签署日期：年月日
第**页
****
附件**
投标报价明细表（格式自拟）
第**页
****
附件**
标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件响应程度表
第包
| 技术指标参数 |
技术指标参数 |
技术指标参数 |
技术指标参数 |
技术指标参数 |
技术指标参数 |
技术指标参数 |
技术指标参数 |
| 序号 |
投标产品全称 |
招标文件标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件 |
投标响应状况 |
响应程度 |
响应程度 |
响应程度 |
偏离说明 |
| 序号 |
投标产品全称 |
招标文件标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件 |
投标响应状况 |
符合要求 |
高于要求 |
低于要求 |
偏离说明 |
|
|
|
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|
其他条件要求 |
|
|
|
|
| 序号 |
招标文件标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件 |
招标文件标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件 |
投标响应状况 |
响应程度 |
响应程度 |
响应程度 |
偏离说明 |
| 序号 |
招标文件标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件 |
招标文件标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件 |
投标响应状况 |
符合要求 |
高于要求 |
低于要求 |
偏离说明 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
注：投标人应详细列明标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件的具体响应状况，全面披露各项响应程度，否则投标文件无效。
投标单位全称(公章)：
法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）
签署日期：年月日
第**页
****
附件**，****管理服务明细
| ****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
****年****区区直机关各办公区****管理服务明细 |
| 序号 |
单位名称 |
建筑面积（*） |
****综合服务*元*/年：环境卫生保洁服务**元／*²年：房屋及公共设施设备维修维护服务**元／*/年；机关安防**元／*年：合计：***/年； |
①小计（元） |
绿化面积（*²） |
绿化养护服务**元/*/年 |
②小计（元） |
出入口（个 |
楼内门岗值守*个出口按*个人安排，*个以上的，每增加*个增加*人，每人每年*.**元 |
小计（元） |
卫生费*.元/*年 |
④小计（元） |
电梯（部） |
电梯运行维护费每部电梯每年****元 |
小计?（元） |
合计（元） |
备注 |
| * |
区直机关和平西街办公区 |
*****.** |
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|
****.** |
|
|
* |
|
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*.* |
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* |
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*.** |
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| * |
怡居苑党群服务中心 |
****.** |
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*.** |
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* |
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*.* |
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* |
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*.** |
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| * |
区档案馆 |
****.** |
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***.** |
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* |
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*.* |
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*.** |
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| * |
区发改局 |
****.** |
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|
**.** |
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* |
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*.* |
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* |
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*.** |
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| * |
区人社局 |
****.** |
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*.** |
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* |
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*.* |
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* |
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*.** |
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| * |
区住建局 |
***.** |
|
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*.** |
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* |
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*.* |
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* |
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*.** |
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| * |
区组织部、老干局 |
****.** |
|
|
**.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
|
区商务局、区医保局、区退役军人局 |
****.** |
|
|
**.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| * |
区教科局 |
****.** |
|
|
***.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区劳动就业局、区统计局 |
****.** |
|
|
*.** |
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|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区卫健体育局 |
****.** |
|
|
**.** |
|
|
* |
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*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区卫监健康体育中心 |
****.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
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* |
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|
*.** |
|
| ** |
区财政局 |
****.** |
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|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区纪委办公区 |
****.** |
|
|
***.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区会议中心 |
****.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区人才公寓 |
****.** |
|
|
*.** |
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|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
原区蚕果站 |
***.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
区农业产业发展中心 |
****.** |
|
|
***.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
****区残联 |
****.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
原盲人按摩所 |
***.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
|
|
|
*.** |
|
| ** |
区疫情防控服务保障场所 |
****.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
****区交通局 |
****.** |
|
|
*.** |
|
|
* |
|
|
*.* |
|
* |
|
|
*.** |
|
| ** |
合计 |
*****.** |
|
|
****.** |
|
|
** |
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|
|
*.** |
|
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|
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|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
|
*
*
第**页
****招标文件
附件**
★响应函
响应函
****：
(投标供应商名称)授权(投标供应商代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项
目名称、项目编号、包号)公开投标的有关活动，并对此项目进行报价，为此我方对以下内
容作出完全响应：
*．我方已仔细研究了本项目投标文件的全部内容，愿意以最后报价、投标文件要求及
合同约定完成项目。
*．我方同意在本项目投标文件中规定的响应有效期**个日历天内（自响应文件开启
时间之日起计算）遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果成交，
响应有效期延长至合同履约完毕。
*．我方承诺已经具备《中华人民共和国****法》中规定的参加****活动的供
应商应当具备的全部条件和本投标文件规定的特定资格要求。
*．我方承诺提供符合投标文件规定的响应文件；我方承诺响应文件（资格证明文件、
商务技术文件）封面加盖电子印章后，响应文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其
他内容均视为具有法律效力。
*．我方按投标文件要求提供和交付的货物和服务的报价详见报价*览表。
*．我方完全理解报价超过采购预算金额时，报价将被拒绝。
*．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
*．我方完全满足和响应投标文件中的各项商务和服务要求。
*．我方保证遵守投标文件的所有规定。
**．我方对投标小组依法从符合相应资格条件的投标供应商中，确定参加投标的投标
供应商没有任何异议。
**．我方对贵方在本次投标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我
方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自
负。
**．我方如果在响应文件解密后规定的响应有效期内撤回报价，贵方不予退回我方提
交的保证金。
第**页
****招标文件
**．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我
方愿意提供我方做出的*切承诺的证明材料。
**．我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及
有关附件，确认无误。
**．采购人若需追加采购本项目投标文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他
实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。
**．我方承诺接受投标文件中合同草案全部条款且无任何异议。
**.我方承诺投标项目若涉及缴纳保证金的，保证金从我方基本账户上转出。
所有有关本次投标的*切往来联系方式为：
地址：
电话：
投标供应商代表姓名：
投标供应商：（法人电子印章）
日期：年月日
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****招标文件
附件**
投标人认为需补充的其它资料或说明
注：若投标单位认为无补充事项的，可予以删除。
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采购需求
*、项目概况
****年****区直机关各办公区****管理服务项目，服务内容
主要包括：主要包括****区直机关各办公区共**处****管理服务
项目，****管理服务主要包括：****综合服务、环境卫生保洁服务、
房屋及公共设施设备维修维护服务、机关安防、绿化养护服务、出入
口管理和电梯日常维护保养等内容。
*、采购说明
*、保洁服务，包括****区域内的公共范围日常保洁、定期清洁、
垃圾收集（不含建筑垃圾及食堂餐饮垃圾）、办案区保洁、备勤室保
洁。
*、秩序维护，包括****区域内的门岗值守、安防巡查及停车场
管理。
*、设施设备养护，包括供电设备、给排水设备、空调、采暖设
备、电梯设备、防雷设备、热水器的日常巡查巡检及维修、养护工作，
定期与上述所有维保单位沟通，配合维保单位对设施设备进行维护保
养，房屋本体的日常养护工作等。
*、会务及餐饮服务，包括各楼层的公共会议室、接待室、会议
厅的清洁，会前准备、会后清理等相关服务。
*、垃圾清运服务（不含建筑垃圾及食堂餐饮垃圾），对每日所产
生的生活垃圾进行外运，做到垃圾日产日清。
*、中标人应按照《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定及
时足额的发放用工资。
*、中标服务费中包括但不限于****服务中清洁服务所需清洁工
器具、药剂、耗材；设施设备维修养护服务所需工器具、*配件、易
损件、耗材；按国家规定中标人必须支付的社会保险、意外保险及其
他应付费用。
*、落实政策
对应的中小企业划分标准所属行业：****管理。
*、招标服务技术参数
（*）****服务范围
*、保洁服务，包括****区域内的公共范围日常保洁、定期清洁、
垃圾收集（不含建筑垃圾及食堂餐饮垃圾）、办案区保洁、备勤室保
洁。
*、秩序维护，包括****区域内的门岗值守、安防巡查及停车场
管理。
*、设施设备养护，包括供电设备、给排水设备、空调、采暖设
备、电梯设备、防雷设备、热水器的日常巡查巡检及维修、养护工作，
定期与上述所有维保单位沟通，配合维保单位对设施设备进行维护保
养，房屋本体的日常养护工作等。
*、会务及餐饮服务，包括各楼层的公共会议室、接待室、会议
厅的清洁，会前准备、会后清理等相关服务。
*、垃圾清运服务（不含建筑垃圾及食堂餐饮垃圾），对每日所产
生的生活垃圾进行外运，做到垃圾日产日清。
（*）****服务内容
*、承担办公区的保洁服务工作。
*.*承担办公区内外的保洁及协助采购人进行杀虫灭鼠工作。保
洁范围包括：办公区内外所有公共区域和设施，公共区域玻璃（外墙
玻璃除外）每季负责刮洗*次；协助采购人做好楼内绿植日常维护工
作。
*.*承担办公区域各类生活垃圾的收集及外运。
*.*承担办公区每年*次外墙及玻璃清洗工作，室内高位定期清
洁作业。
*、承担办公区内外的秩序维护工作。
*.*中标人负责秩序维护人员的选配、管理、履职和安防监控工
作，保证办公区内的工作秩序和安全，以及楼宇周边的秩序维护。防
盗、防火报警监控设备日常巡检；门卫守护和巡查；公共秩序维护、
其它突发事件处理、院内道路交通管理；机动车和非机动车停放维护
等，以保障办公区正常运行；值班室须安排相关人员**小时值守。
*.*负责楼内物品出入，并做好登记，防止资产流失。
*.*负责楼外秩序维护，制止乱涂乱画、张贴标语广告和破坏行
为等，防止宠物进入楼内。
*.*承担办公区秩序维护日常用具（对讲机、强光手电）等。
*、承担楼宇的房屋和设备的日常维护工作。
*.*主要类别包括：门窗、玻璃（外墙玻璃除外）、办公家具、
桌椅等日常养护管理；包括：供电设备、给排水设备、空调、采暖设
备、电梯设备、防雷设备、热水器的日常巡查巡检及维修、养护工作，
定期与上述所有维保单位沟通，配合维保单位做好设施设备的维护保
养，房屋本体的日常养护工作等；上述设施设备养护所需的*配部件、
易损件单价***元（含）由中标人承担；另外对*些大型施工改造以
及大型设备更换、更新、维修等，由采购人负责，中标人配合采购人
做好协调工作。
*.*办公区内外的各种设施、设备的日常养护工作由中标人负责，
低值易耗养护材料及工具由中标人负责，如钳子、扳手、改锥、*用
表等常用工具及螺丝钉、螺母、生料带、胶布、手套、转头、黄油等；
其他有关配电、供热、空调、供水等设备控制间和操作间等需要派专
人定期定时巡查，建立并实行专业人员**小时巡查制度，确保设备
设施运行正常，能够第*时间发现和处置问题。
*、承担各种会议服务及餐厅接待工作。
*.*会议通知：接到会议通知后，通知设备维护、保洁、秩序维
护等相关部门做好会前准备工作。
*.*会议服务员应在会前**分钟到岗开窗通风调整公共会议室
内空调温度，保证公共会议室内无异味。
*.*公共会议室的地面、门窗、桌椅、绿植要保持清洁，茶杯、
会议用品等要摆放整齐。
*.*会议结束后，服务员应在门口送客道别，检查公共会议室内
有无遗留物品，并将会议用品清洗干净，摆放整齐。
*、承担机关大院的垃圾清运工作（不含建筑垃圾及食堂餐饮垃
圾）。
*、其他服务。
*.*维护采购人利益和形象，遵守采购人规章制度。
*.*协助采购人做好****档案资料管理工作。
*.*承担其他与****管理有关的临时性服务工作。
*.*中标人要严格遵守相关法律法规及行业标准。
（*）其他服务要求
*、采购人对中标人日常管理要求
*.*中标人必须遵守《中华人民共和国劳动合同法》的规定。
*.*中标人应遵守采购人提出的保密规定，并要求全体员工签署
保密承诺书，如因中标人原因导致采购人信息泄漏，造成影响的，中
标人承担相应责任及法律后果。
*.*接受采购人的指导、监督与考核。定期对各岗位工作人员进
行考核，对考核不合格者进行业务培训，并根据采购人意见进行人员
调整。
*.*中标人须配合采购人日常工作安排及重大活动安排，并提供
重大活动的应急预案。
*.*工作人员要想方设法采取多种措施，做到节能降耗。
*.*应遵守劳动纪律，认真执行双方制定的各项规章制度；为确
保办公区正常运行，节假日期间需安排相关工作人员进行保洁、秩序
维护、设施设备维护及养护等。
*.*爱护使用单位的设施设备，保证所有设备设施完整完好。如
因工作失误，造成使用单位设施设备损坏，由中标人负责赔偿。
*.*****服务项目中涉及高空作业的从业人员，如外墙清洗等，
高空作业期间需持有高空作业证书，符合安全作业要求。
*.*****服务项目中涉及的垃圾清运，中标人应指定专车、专人，
每天按时、按质、按量完成垃圾外运工作。
*.******服务工作人员在工作区域发生安全事故，责任由中标
人承担，采购人积极协助相关工作。
*.**中标人应为所聘用员工缴纳基本保险，所聘用员工与采购
人方无任何劳动劳务关系，期间发生的所有纠纷、工伤等事项，*律
由中标人承担。若发生工伤工亡情况，做好人员工伤认定、伤残鉴定、
申报、理赔、善后协调等服务工作，并按照《工伤保险条例》的规定
予以办理，采购人积极配合各项工作。
*、其他有关说明
*.*****费不包含设施设备维保费、年检费用、大中修改造费、
设备型式试验费以及检测费用。
*.*****服务涉及到的包括但不限于设施设备日常维修养护服务
所需*配件易损件、清洁服务所需清洁耗材、会议服务所需会务耗材
等。
*.*中标人协助采购人负责联系吊放、电梯、空调、供电等设施
设备的原厂维保工作，由原厂维保人员负责供电系统、空调系统的清
洗维护、消防、电梯等设施设备的保养，中标人协助采购人做好年检
工作。
*.*中标人入驻后，由采购人提供****管理办公室、库房，并确
保水、电、暖及通讯设备齐全，值班室内含休息室。
*.*因采购人单位的特殊性，中标人对所有服务内容不得分包、
转包。
*.*以上内容未尽事宜，成交后由采购人和成交单位在合同中协
商约定。
*、服务地点：****市****区采购方指定的服务地点。
*、合同履行期限：合同签订之日起***日历天。
*、验收标准：根据《采购法》第**条、《实施条例》第**条、
**号令第**条等规定,结合本项目实际情况，由采购方依据相关法
律及条例确定验收标准，并由甲方组织相关部门及相关人员对中标方
的服务进行验收考核。
考核要求：
*、****的管理与运行严格执行国家相关规定。
*、服务标准符合采购方考核评估和日常工作管理要求。
*、考核要求参照附件以及常态下的不定时检查，服务费与考核
结果挂钩。
*、服务要求：
日常管理与服务如下：
（*）服务规范需符合法律法规的要求。
（*）各项服务要做到及时准点。
（*）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包
括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，
以便日常监督。
*.****交接相关资料；
*.各项管理服务合同；
*.机电设备运行、检查、保养、维修记录；
*.供水、供电记录；
*.在日常管理中要建立交接班、设备故障与维修、保养等登记制
度；
*.各类应急方案；
*.每半年对采购人进行*次书面服务满意调查，并分析提出改进
措施，对相关资料进行存档；
*.制定内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案；
*.其他必要的档案。
*、付款方式：
按季支付，在乙方服务期间，经甲方同意后，由甲方支付服务费。
*、履约保证金：
不收取。
功能介绍
换一批
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