天津市第九十五中学益中学校天津市第九十五中学益中学校2024-2026年物业服务(项目编号:XQGPC-A2024020)公开招标公告-比地招标网

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公告内容：

**** ********-****年****服务 (项目编号:*****-********)****公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****

项目概况

********-****年****服务招标项目的潜在投标人应在电子邮箱获取获取招标文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：*****-********

项目名称：********-****年****服务

预算金额：***.****元

最高限价：***.****元

采购需求：

包号	是否设置最高限额	预算（*元）	最高限额（*元）	采购目录	采购需求
第*包	是	*.*	*.*	****管理服务	详见附件需求书

合同履行期限：签订合同之日起****（特殊情况以合同为准）。

本项目不接受联合体参与，本项目不接受进口产品

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：（*）按照国家节能环保政策执行。（*）本项目仅限中、小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与，投标人须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。注：中、小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，拒绝参与****活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。本项目专门面向中小企业采购；

*.本项目的特定资格要求：*、营业执照副本加盖公章的复印件。 *、法人代表授权书原件（须有法人签字或盖章，法人不能参与投标时必须提供）。 *.法人参与投标的提供法人身份证复印件加盖公章，法人不能参与投标的提供法人身份证复印件加盖公章同时提供被授权人身份证复印件加盖公章。 *、本次招标不接受联合体投标。 *.投标单位须提供参与****活动前****内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（至提交响应文件截止日成立不足*年的投标单位，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函加盖单位章）。 *. 经会计师事务所出具的****年度审计报告或****年审计报告或开标前*个月以内银行出具的资信证明（以上材料为复印件加盖单位章）。 *.投标单位须提供开标当月之前*个月依法缴纳税收及社会保险基金有效票据扫描件加盖单位公章。 *.本项目仅限中、小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与，投标人须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。

*、获取招标文件

时间： ****年**月**日到 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：电子邮箱获取

方式：投标人须在《****市****网》上完成注册并成为合格供应商。（*）将单位营业执照复印件加盖公章及联系人、联系方式和报名项目名称和编号发送至********@**.***.**。（*）在要求获取招标文件的时间内电话确认报名是否合格，合格后将收到电子版招标文件，确认电话：***-********，报名时间截止到获取招标文件时间最后*天**:**前，超过获取招标文件时间的视为无效。

售价：*元

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日 **点**分（北京时间）。

地点：****市****区市民中心*楼***第*开标室

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****

地址：****市****区大寺镇泽清北路*号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市****区中北镇中北科技产业园*区*号楼****区市民中心

联系方式：***-********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：***-********

其他附件文件下载

需求书.***

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****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

********年-****年****

项目需求书

*、技术需求

*、实质性技术需求：无

*、*般技术需求

序号	采购项名称	数量和单位	需求条款
*	人员岗位需求	*项	项目经理名（）周岁以下（含周岁），身体健康；（）大专以上（含大专）学历；（）年以上（含年）非住宅***服务经验；（）驻场服务；每天工作小时，单休保洁员名（）身体健康；年龄周岁以下（含周岁）；（）有相关保洁工作经验；（）每天工作小时，单休，轮休。维修人员名（）男，身体健康；年龄周岁以下（含周岁）；（）维修主管名，具备中国人力社保局颁发颁发建（构）筑物消防员证书（或消防设施操作员证书），每天工作小时，单休；电工名持持《中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）》上岗和《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》上岗；小时轮岗，单休（）维修工名，有相关工作经验；每天工作小时，每周单休，轮休宿舍管理员名（）*周岁以下，女性；（）高中以上（含高中）学历；（）身体健康；小时有人在岗值班，轮休文员名（）身体健康；（）年龄周岁以下（含周岁）；（）熟练掌握办公软件；（）年以上（含年）文员办公经验；（）高中以上（含高中）学历；每天工作小时，双休，（）持《中华人民共和国特种作业操作证（电梯管理）》证监控室管理员名（）周岁及以下。（）高中及以上学历。（）身体健康，品行端正，吃苦耐劳、责任心强、工作态度认真负责、有耐心，持有无犯罪证明。（）能进行简单的电脑操作。**人员不低于人（含**人），以上人员都要具备《健康证》。
*	保洁服务需求	*项	环境保洁维护内容、标准清洁保洁是指为保持校园教学楼内公共区域（大厅、大门、楼道、楼梯上述部位内所有设施用品和饰物）、庭院、外场（大门前、室外停车场、通道、广场、绿地等）、屋顶（随季节变化及时清理）及外墙面米以下部分的环境卫生清洁管理；年次玻璃清洗；年次外墙清洗。保洁卫生实行责任制，有专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁，保障在上课前（：*）将服务区内的卫生清洁完毕，同时学生课间休息时间尽量减少保洁服务活动，公共区域的保洁活动可安排在学生上课时间进行，但不可影响教学。保洁范围包括但不限于楼道、卫生间、会议室、接待室，教室、办公室和个功能室的吊扇、风机、窗户玻璃和屋顶面的清洁，但不包括学生教室室内、学生宿舍室内的地面和米以下墙面及餐饮区域内卫生。.公共区域服务标准①地面光亮无水迹、污迹，无尘物。②楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。③垃圾筒内垃圾不超过/，并摆放整齐，外观干净。④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。⑥灯饰和其它饰物无尘土、破损。⑦大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹。⑧大厅天花板无尘埃。服务要求①清理大楼内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收；收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾。②清洁所有出入口、大门及门牌；清洁所有窗户及指示牌。③清除所有污渍，包括楼梯墙壁；清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。④清扫所有通风窗口；清扫排风扇风口叶及照明灯片。⑤拖擦地、台表面；清洁所有楼梯、走廊及窗户。⑥清洁所有灯饰。⑦清扫、洗刷大厅入口地台及梯级；清扫大厅天花板尘埃。⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施；.公共卫生间服务标准①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物。②玻璃、镜面明亮无水迹。③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮。⑤便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于个，并及时更换。⑥桶内垃圾不超/即清理。⑦设备（烘手器、灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹。⑧空气清新、无异味。⑨墩布间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。服务要求①擦净所有门、天花板。②擦、冲及洗净所有洗手间设备。③擦净所有洗手间镜面。④擦净地、台表面。⑤天花板及照明设备表面除尘。⑥擦净排气扇。⑦及时补充清洁液和卫生纸、抽纸等日常消耗品，客用消耗品由甲方提供。⑧清理垃圾桶脏物。⑨清洁卫生洁具。便器清水冲洗后，使用洁厕灵刷洗次外围，随时保持清洁。⑩门把手、水龙头、门窗、洗手池、便池随时保持清洁，抹布、拖把明确标记，严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。.外场保洁服务标准①庭院、广场地面清洁无废弃物。②保洁重点是烟头、废纸、杂物等，随时捡入桶。③垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生。④清扫及时，地面无积水、积雪。服务要求①室外垃圾桶内垃圾的清运。②围栏的清洁。③全楼垃圾清运。④庭院广场地面清洁。⑤夏季清除积水、冬季清扫积雪。.其他保洁服务标准及要求（包括但不限于以下内容）①每组服务人员至少由人组成，同进同出，同时进行作业。②服务人员必须取得健康证，经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。③门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。④经常保持室内空气清新。
*	工程服务需求	*项	* 房屋本体的维修、养护管理内容及标准包括但不限于：（）房屋本体：房屋外观整洁、无脱落、无污渍、无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。（）屋面：无违反规划私搭乱建、无杂物堆放。天花板无破损、无脱落隐患。（）地面：平整、干净、无塌陷、无污染、无杂物。强、弱电维修内容及标准（）强电工负责学校电器线路、机电设备的维修服务。（）弱电工负责学校电话、网络、会议设备的维护及维修。（）强电人员每天应按规定路线对服务区域内的红号站、电器设备、线路等进行巡视检查。对巡检过程中发现的问题，巡检人员应及时按设施设备维修的要求对其进行相应的处理，处理完毕后应对处理效果进行检查；对不能及时解决的问题，则应将相关情况向客户进行说明，并将此情向部门主管汇报，以便其寻求相应的解决方案。（）检查会议室设备，协助客户布置会场，测试设备，掌握各类突发事件的应急方案，定期对所管辖设备进行清扫保养。（）配合学校进行校舍、消防等安全排查工作，每天进行校园巡查并填写巡查记录。（）完成学校各种教育教学活动中物品的搬运工作。
*	宿管服务需求	*项	* .宿管服务内容服务内容：负责住宿管理；负责安全管理；负责宿舍水电管理；负责宿舍卫生管理；负责宿舍公物与设施管理；负责宿舍报修管理；负责宿舍钥匙管理；温馨提示天气状况；与学生和谐沟通，尽量解决学生日常生活要求。.服务标准：秩序管理（）人员进出有序，能按规定进行登记。（）学生能按规定时间返回宿舍，就寝时间宿舍区域保持安静，无吵闹喧哗现象。（）在就寝时间，学生能按时进入宿舍，楼道内无走动的学生；卫生间无进出的学生。（）起床铃打响后，学生能在规定时间离开宿舍，并整理好宿舍卫生。（）宿舍内无赌博、酗酒、吸烟、打架、唱卡拉*、私拉电线等不文明现象。（）宿舍内部无高空抛物现象。（）宿舍区域房间、走廊无重器械健身、打球、拍球、踢球、滑旱冰等。()学生宿舍无留宿外人现象，尤其是留宿异性。()除履行公务，男性不得进入女生宿舍。()任何人不得在宿舍区从事任何经商活动。()学生无攀爬阳台、排水管，防盗网的现象。设施、设备管理()宿舍区域的门、窗完好，功能正常；消防设施正常；照明系统、供水系统正常。()宿舍的报修完成及时，尤其是水电供应。()热水系统正常，广播系统正常。()准确无误地将宿舍区的所有公物与设施造册登记。()严格保管学生宿舍房间钥匙，不得丢失钥匙、不得私自配钥匙、不得转借钥匙。()禁止学生私自更换门锁。()学生搬离宿舍时，必须检查所在房间的公物和设施的完好情况，若无丢失损坏，方可为其办理搬离手续，凡人为损坏的宿舍公物，除要照价赔偿外，还要追究责任。()学生宿舍的公物和家具，不准擅自拆除或任意搬动。()发现损坏的公物和设施，及时上报维修。监督学生内务卫生()学生宿舍房间内空气清新，被子叠放整齐，水桶、洗漱用品、衣物摆放合理有序。()房间内布置格局统，床具、柜子摆放致，严禁学生私自挪动。()房间内不得在墙上乱图乱画，张贴印刷品等。()根据天气变化，选择是否打开窗子通风。()宿舍楼公共区域卫生保洁()负责宿舍楼内楼道及公共卫生间的清洁保洁。
*	室外绿化养护需求	*项	.服务内容服务内容：负责校园所有花草树木的养护管理工作，负责校园室内外花草树木的日常浇水、施肥、除草、病虫害防治、艺术修剪。死苗补苗费用由学校负责。.服务标准()有专人管理，管理制度完善、可行；实行标准化作业，由专人负责检查、监督。()所使用的药剂、肥料符合国家质量安全要求。()园林绿化工作流程和质量标准。工作项目、作业频率、质量标准草地清洁养护定期清洁，定期修剪。做到每日清洁绿化带内垃圾、杂物、枯枝、落叶，及时除杂草，保证树木健康生长。无枯萎、无落叶、无垃圾、无饮料罐、无石块杂物，少见杂草，无病虫害。绿篱花球修剪养护，定期修剪，同时清理干净长势良好，造型美好，修剪整齐，无干旱缺水、无杂草、无枯枝及缺苗，无病虫害。乔灌木的整形，修剪养护乔木每年-次，灌木每年次。乔木树冠整齐，无枯枝、断枝、徒长枝，个月进行次整形修剪。灌木修剪成形，生长健壮。花带修剪平整、造型突出，及时剪除徒长枝、萌蘖枝，半个月进行次整形修剪。草坪生长季节每月修剪次，剪草机剪完草后天内清理完、修完草边，马上浇遍透水。草坪高度保持在-**内。盆花及时修剪枯枝黄叶、绑缚树形。造型美观，形态逼真，长势良好、无干枯枝条、无干旱缺水、无杂草植保管理定期巡查、浇水、施肥。少见病虫害病虫害的防治每周抽查，每月普查。花灌木、草坪生长季节每月打次药，个别有病虫的地方及时打、多次打，直至消灭为止。打药时戴手套、口罩，农药配比按照规范。保证无病虫危害，旦发生，尽快得到控制施肥草坪每月次（阴雨天施），乔灌木每季次，冬季施加底肥保证不因缺肥及养分不足而长势不好，枯萎或死亡浇水绿化带视天气情况适量浇水，不能有缺水现象。盆花浇水见干见湿、以浇透为准。
*	电梯管理服务要求	*项	.服务内容：学校部电梯的运行管理 .服务标准（）熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相关的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为。（）进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况，做好交接班记录，存档备查。 ()制定和落实电梯的定期检验计划。 ()检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰。 ()妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌。 ()发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人。 ()接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援。 ()实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。（）保证电梯电梯轿厢清洁卫生。
*	监控室管理服务要求	*项	.服务内容：学校室内和室外监控系统（不含教室考场监控系统） .服务标准：（）在学校和**公司的双重领导下，做好监控室工作。（）严格遵守学校监控室的制度规定，熟知工作职责。（）严密监视学校范围内的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班秩序维护员处理，并及时通过对讲机或电话向**经理报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕。认真学习和掌握本岗位各项工作的工作流程以及设备的使用方法，严格按流程操作，并能进行简单的维修。（）出现异常情况时，及时汇报，并做好情况记录。（）负责设备的日常检查、情况记录。（）保持监控室干净、整洁、保持室内通风，设备无尘；做好交接班工作。发挥工作主动性，完成学校交办的其它工作任务。

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