****文件
项目编号：******-***
项目名称：****医科大学雪莲山校区*期建筑****维保检测服务项目
招标人：****医科大学
联系人：赵晓勇
电话：****-*******
招标代理机构（盖章）：****
联系人：吴斌、****、****
电话：****-*******/***********
详细地址：****市****区会展大道****号大成尔雅*座*楼
目录
第*部分商务部分
第*章****公告
第*章磋商须知前附表
第*章评审方法及标准
第*章合同范本
第*章响应文件格式
第*部分技术部分
第*章项目采购需求
第*部分****公告
****医科大学雪莲山校区*期建筑****维保检测服务项目
****公告
项目概况
****医科大学雪莲山校区*期建筑****维保检测服务项目采购项目的潜在
供应商应在政采云系统平台（*****://***.******.**/）获取采购文件，并于****
年**月**日**:**（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：******-***
项目名称：****医科大学雪莲山校区*期建筑****维保检测服务项目
预算金额（元）：******.**
最高限价（元）：******.**
采购需求：
标项名称：****医科大学雪莲山校区*期建筑****维保检测服务项目
预算金额(元)：******.**
简要规格描述：****维护保养及检测服务，详见磋商文件项目采购需求。
备注：
合同履约期：*年
本项目（否）接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向小微企业采购
*.本项目的特定资格要求：（*）供应商须在应急管理部消防救援局的社会消防技术
服务信息系统（*****://*****.***.***.**）中备案。（*）项目负责人须具备*级
注册消防工程师资格。（*）供应商近*年如在“信用中国”网站
（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道被列入
失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单及其它
不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的投标人，尚在处罚期内
的将被拒绝参加本次投标活动。（*）其他说明：（*）与采购人存在利害关系可能影
响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。（*）单位负责
人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政
府采购活动。除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目
管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
*、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，
下午**:**至**:**（北京时间；获取文件法定节假日除外）
地点：********云平台*****://***.******.**/线上
方式：登录********云平台（*****://***.******.**/）后进入“项目采购”应
用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件，过期不予受理。未按上述
要求获取采购文件的，其响应文件不予接收。平台操作过中如需帮助，可联系政采云
平台客服热线***-***-****获取技术支持。
售价（元）：*元
*、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
提交响应文件截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
投标地点（网址）：********云平台*****://***.******.**/线上
开标时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
开标地点（网址）：投标人登录政采云平台*****://***.******.**/，进入“项目采
购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、本次采购采用电子交易方式，电子交易平台为“政采云平台
（*****://***.******.**/）”。投标人参与本项目电子交易活动前，应注册成为政
府采购云平台正式投标人。编制电子响应文件前还需申领**证书并绑定帐号。投标
人应充分考虑完成平台注册、申领**证书等所需的时间。因未注册入库、未办理**
数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。
*、投标人将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或**登录客
户端进行响应文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用****及以上操作系
统。客户端请至********网（***.****-********.***.**）下载专区查看，如有
问题可拨打政采云客户服务热线*****进行咨询。
*、加密的电子响应文件应在响应文件递交截止时间前通过政采云平台上传完成。逾
期上传或者未上传指定地点的响应文件，不予受理。
*、投标人在开标前须提前配置好电脑浏览器，开标时请使用制作加密电子响应文件
的**锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为**分钟，如因自身原因
导致无法正常解密，后果由投标人自行承担。
*、如遇“政采云平台（*****://***.******.**/）”电子交易规则调整，以最新要
求为准。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****医科大学
地址：********市****区尚德北路***号
项目联系人（询问）：赵晓勇
项目联系方式（询问）：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
项目联系人（询问）：吴斌、****、****
项目联系方式（询问）：****-*******/***********
第*部分磋商须知前附表
| 序号 |
项目 |
内容 |
| * |
项目名称及编号 |
项目名称：****医科大学雪莲山校区*期建筑****维保检测服务项目项目编号：******-*** |
| * |
采购人名称及联系方式 |
采购人名称：****医科大学联系方式：****-******* |
| * |
采购代理机构及联系方式 |
采购代理机构：****联系方式：****-*******/*********** |
| * |
磋商内容 |
****维护保养及检测服务，详见磋商文件项目采购需求。 |
| * |
合同履约期/服务期 |
*次签订*年合同，服务期*年 |
| * |
服务地点 |
****医科大学雪莲山校区 |
| * |
所属行业 |
依据工信部联企业〔****〕***号，工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知：本项目标的所属行业：“其他未列明行业”。 |
| * |
资格要求 |
投标供应商资格要求：*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定*.落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向小微企业采购*.本项目的特定资格要求：（*）供应商须在应急管理部消防救援局的社会消防技术服务信息系统（*****://*****.***.***.**）中备案。（*）项目负责人须具备*级注册消防工程师资格。（*）供应商近*年如在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的投标人，尚在处罚期内的将被拒绝参加本次投标活动。（*）其他说明：（*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 |
| * |
磋商保证金 |
交纳形式：供应商应从其基本账户电汇或网银提交至下述指定专用账户投标保证金额：****元投标保证金币种：人民币。投标保证金缴纳账号：开户单位名称：*********分公司开户银行：招商银行股份有限公司****南湖东路支行账号：***************行号：************附注：（项目名称简写：···项目保证金）注：于响应文件截止时间之前缴纳并到账，供应商必须从基本账户以电汇或网银方式提交保证金，不接受其他方式的投标保证金。且投标保证金单位名称必须与供应商登记的单位名称*致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。（供应商须充分考虑投标保证金汇（转）出手续办理时间、在途时间、资金到账时间等，准确有效安排投标保证金提交，确保投标保证金准时或提前到达指定投标保证金账户。）（*）电子保函本项目可使用政采云电子保函形式缴纳投标保证金，在线完成保函的申请、审核、开票、出函等环节；如采用政采云电子保函形式，可按照以下形式进行在线申请，电子保函申请链接（*****://*******.******.**/*******/******/*******/******?**=**&***;******=**），如遇问题可拨打客服电话：**********；开标前将保函制作到电子响应文件即可。 |
| ** |
磋商保证金的退还 |
（*）投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，招标人或者招标代理机构应当自收到投标人书面撤回通知之日起*个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。（*）招标人或者招标代理机构应当自中标通知书发出之日起*个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起*个工作日内退还中标人的投标保证金。 |
| ** |
不予退还保证金的情形 |
有下列情形之*的，保证金不予退还：（*）投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；（*）投标人在投标文件中提供虚假材料的；（*）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标投标人不与招标人签订合同的；（*）投标人与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的；（*）招标文件规定的其他情形。 |
| ** |
投标限价（采购预算） |
采购预算：每年**.**元（每平方米*.*元/每年，建筑总面积******.**平方米）投标限价：******.**元/年。（大写:******元整/年）（每平方米*.*元/每年，建筑总面积******.**平方米）供应商报价不得超过以上限价，超过限价视为无效响应，废标处理。 |
| ** |
磋商报价 |
直接报价，投标单位的报价已包括服务费和保险等的全部费用及相关税费。供应商应保证采购人除支付合同约定货款之外无需再行支付其他任何费用和款项。磋商报价的轮数要求:本项目报价为*次或以上报价，以最后*次报价计算报价得分。 |
| ** |
磋商文件份数 |
本项目采用电子招标方式，投标人需通过政采云投标客户端上传加密磋商文件*份即可，无需递交纸质投标文件。 |
| ** |
磋商文件的签署 |
磋商文件应由法定代表人或授权代表人在规定的盖章或签字处，逐*加盖单位公章或签字，磋商文件方为有效。 |
| ** |
磋商响应文件的递交 |
磋商响应文件的递交截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）磋商响应文件递交地点：政采云平台****://***.******.**政采云网上不见面开标系统。 |
| ** |
磋商响应时间及地点 |
磋商响应时间：****年**月**日**点**分（北京时间）磋商地点：投标人登录政采云平台*****://***.******.**/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。 |
| ** |
成交原则 |
由磋商小组采用综合评分法对投标供应商的磋商响应文件和磋商报价进行综合评分。综合评分法，是指磋商响应文件满足****文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的投标供应商为成交候选投标供应商的评审方法。 |
| ** |
磋商小组的组建 |
依据《********采购方式管理暂行办法》有关规定组建。 |
| ** |
中标公示 |
对中标结果在规定的媒体上进行公示，中标公告期限为*个工作日 |
| ** |
付款方式（维护保养检测费用） |
本项目服务期为*年。本项目合同签订后服务满*个月，经甲方对乙方提供的维保检测服务书面验收合格后，支付本项目合同年度维保检测费用的**%，维保检测服务*年期满后，经甲方对乙方提供的维保检测服务书面验收合格，甲方向乙方支付本年度维保检测费剩余的**%，第*年支付方式与第*年相同，第*年服务满*个月，经甲方对乙方提供的维保检测服务书面验收合格后，支付本项目合同第*年度维保检测费用的**%，维保检测服务*年期满后，经甲方对乙方提供的维保检测服务书面验收合格，甲方向乙方支付第*本年度维保检测费剩余的**%。 |
| ** |
分包转包 |
不允许 |
| ** |
提交备选方案 |
不允许 |
| ** |
踏勘现场 |
不组织 |
| ** |
投标有效期 |
投标截止后**天（日历日） |
| ** |
投标保证金的退还 |
（*）投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，招标人或者招标代理机构应当自收到投标人书面撤回通知之日起*个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。（*）招标人或者招标代理机构应当自成交通知书发出之日起*个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起*个工作日内退还中标人的投标保证金。 |
| ** |
不予退还保证金的情形 |
有下列情形之*的，保证金不予退还：（*）投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；（*）投标人在投标文件中提供虚假材料的；（*）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标投标人不与招标人签订合同的；（*）投标人与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的；（*）招标文件规定的其他情形。 |
| ** |
中小微企业投标价格扣除 |
根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕**号）文的有关规定，投标人属于符合本办法第*条之规定的中小企业者，应在响应文件中按财库〔****〕**号文规定的《中小企业声明函》格式提供《中小企业声明函》（详见：第*章提供符合采购政策的证明材料附件*－*）。本项目属于专门面向中小微企业采购项目，不再执行价格部分扣除。 |
| ** |
招标代理服务费收取 |
*、代理服务费*、本项目招标代理服务费依据《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[****]****号文件（发改办价格[****]***号文件）及财库[****]*号文件计算的招标代理服务费下浮**%由中标人向招标代理支付。*、中标人不再支付其他任何费用和款项。*、具体费用详见本项目中标结果公告中第*条“代理服务收费标准及金额”*、付款方式*、根据国家发改委《关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办[****]***号文件）第*条，将计价格[****]****号第*条中“招标代理服务实行谁委托谁付费”，修改为“招标代理服务费就由招标人支付”，招标人、招标代理机构与投标人另有约定的，根据财库[****]*号文件从其约定的要求，经各方*致同意，招标代理服务费由中标人向招标代理支付，采购人不承担付款义务。*、中标人于中标公示发布后*个工作日内*次性向招标代理公司支付代理服务费。*、责任认定*、中标人应如实向招标代理公司履行付款义务，中标人的付款金额以前款约定的协议金额为限；因中标人不能向招标代理公司按时付款所发生的*切法律纠纷均与采购人无关，如因此导致采购人承担责任或造成损失，采购人有权向其全额追偿。*、协议履行过程中，招标代理公司不得以中标人未支付本协议约定的招标代理费用为由，拒绝向中标人发放中标通知书，在协议履行期间因此产生的法律纠纷及争议均由招标代理公司与中标人自行解决，与采购人无关。无论竞标结果如何，投标供应商均应自行承担竞标所需*切费用。 |
（*）后勤保障服务中心：建筑面积：*****.**平方米；（*）中亚医学中心：建筑面
积*****平方米；（**）锅楼房：建筑面积：****.**平方米；（**）学生商业服务
楼：建筑面积：****.**平方米；（**）教职工宿舍、校医院：建筑面积：*****.**
平方米；（**）风雨操场：建筑面积：****.**平方米；（**）*-*号实验楼：建筑
面积*****.**平方米；（**）*-*号实验楼：建筑面积*****.**平方米；（**）第
*学生食堂：建筑面积：*****.**平方米；（**）第*学生食堂：建筑面积：*****.**
平方米；（**）第*学生食堂：建筑面积：****.**平方米；（**）第*学生食堂：
建筑面积*****.**平方米；（**）*-*号学生公寓：建筑面积*****.**平方米；（**）
*-*号学生公寓：建筑面积*****.**平方米；（**）*-**号学生公寓：建筑面积*****.**
平方米；（**）**号学生公寓：建筑面积*****.**平方米；（**）**-**号学生公
寓：建筑面积*****.**平方米；（**）**-**号学生公寓：建筑面积*****.**平方
米。
（*）明园校区*栋建筑：总面积*****平方米
（*）培训中心：建筑面积****平方米；（*）教学楼：建筑面积****平方米。
*、维护保养内容、标准及要求
依据消防法规的具体规定和要求，按照国家建设工程技术标准《建筑****
的维护管理》（*****-****）、《消防控制室通用技术要求》（*****-****）及《建
筑****检测技术规程》（*****-****）的具体标准规定及《****维吾尔自治区建
筑****标准化管理实施办法》的具体规定严格执行，根据甲方单位的现有消防设
施现状及双方协定，此次维护保养各项内容的具体要求及标准：
（*）维保内容
*、火灾报警系统：
（*）集中报警控制主机、火灾探测器、报警按钮、声光报警器、楼层显示盘、联动
模块、消防广播、消防通讯及其他相关联的设备。
（*）相应的联动控制功能。
*、消防喷淋系统：
包括喷淋泵、消防喷淋头、水压试验装置、湿式报警阀、压力开关及其他相关联
的设备等；
*、消火栓系统：
包括消火栓泵、消火栓箱（包括箱内部件）、远距离启动装置等。
*、应急疏散和消防照明系统：
包括各类疏散指示灯、地标、消防应急照明灯及防火卷帘门等。
*、防排烟系统：
（*）包括排烟风机、排烟防火阀、正压送风装置及其他相关联的设备。
（*）联动控制功能等。
*、消防联动系统。
*、自动气体灭火系统：
（*）气溶胶灭火器、*氟丙烷灭火器、*****灭火器、声光报警器及相应的控制设备
等
（*）联动控制功能等
*、校内*****与******消防蓄水池配套****（不包括消防蓄水池）
*、所有与消防设备、设施相关的标识、标牌。
**、室外管线的维护保养。
**、提供详细的维保计划、维保工作记录表及维保工作规范等资料。
（*）维保要求
维保工作必须符合消防部门相关规定、国家技术规范及学校的管理要求。
维保人员每日需落实维保、巡查及维护等设备设施安全管理工作，检查、测试设
备、设施工作状况，及时发现及排除设备、设施故障及异常情况，维护设备设施技术
性能，向学校相关部门汇报发现的其他安全隐患、违规行为。
*、火灾自动报警系统：
（*）每月对消防报警控制主机进行常规检查，
（*）每月对报警控制器、联动控制柜、模块箱、端子箱的接线进行整理、坚固，对
有关继电器的触点清洁及除氧化物。
（*）每月对报警控制器、联动控制柜、气体控制主机进行巡检，并不少于*次/月。
（*）火灾探测器*个月进行*次全面清洁，每季度对**％的探测器和模块的外观、
安装牢固、报警功能进行检查、测试。
（*）每*个月对消防报警控制主机所有功能进行全面检测，对报警控制器、联动控
制柜的备用电池进行充放试验，对报警控制线路进行检测试。并能满足符合使用规
范。
（*）每*个月对报警主机、手动报警按钮、报警控制器的电器元件、联动控制柜的
电器元件进行清洁。
（*）每季度对**％的手动报警按钮、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔的外观、
安装牢固、报警功能进行测试。
（*）对发现的设备故障及异常现象及时进行维修、调整。
*、消防栓灭火系统
（*）每月对室内消防栓进行*次常规检查，对消火栓箱外观、各组件完整性及阀门
完好情况、压力保持情况进行检查测试。
（*）每月对室外消防栓、水泵接合器、阀门外观及组件完好、完整性、压力保持进
行*次检查，水泵接合器室外消火栓进行清洁，对损坏设备进行维修更换。
（*）每月按照规范要求对消火栓系统进行联动测试，测试水泵各项功能、主备泵转
换、远程控制，进行现场手动启动测试，对水泵进行联动测试，在自动状态下，通过
破按钮动作，来测试水泵联动启动功能。
（*）每*个月对水箱供水能力进行测试，并能满足符合使用规范。
（*）每*个月年对消火栓泵（主泵、备用泵、稳压泵）泵体进行清洁，对消火栓泵
（主泵、备用泵、稳压泵）进行润滑、除锈、加油等保养作业，对水泵控制柜进行清
洁、除尘，对电控柜端子接线进行紧固，对水泵电机绝缘电阻的测试，并能满足符合
使用规范。
（*）每*个月对所有消火栓箱体及部件进行*次清洁。
（*）每*个月对所有各类枪头、卷盘、阀门、接口等部件的密封性及灵活性进行全
面检查，展开检查水带、软管的完好情况，按照规范盘卷。
（*）每*个月对室外消火栓及水泵接合器井盖进行*次涂刷红漆，临近冬季做好防
冻措施，满足符合使用规范。
（*）对发现的设备故障及异常现象及时进行维修、调整。
*、自动喷淋灭火系统
对系统设备*个月进行*次全面检测，并能满足符合使用规范。
（*）每月对所有消防喷淋头进行*次巡检，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷
头上有异物时，应及时清除。
（*）每月对喷淋水泵控制柜进行巡检、维护，并不少于*次/月。
（*）每月对湿式报警阀的压力开关、水力警铃*组件报警功能进行测试、维护，并
不少于*次/月。
（*）每月按照规范要求对喷淋系统进行*次联动测试，检查管网压力保持情况。
（*）每*个月对阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号闸阀进行清洁、维护。
（*）每*个月通过末端放水装置对管网进行放水来对水流指示器的报警功能进行测
试，通过关闭信号闸阀来测试其关闭报警功能。
（*）每*个月对水箱、水池供水能力进行测试，并能满足符合使用规范。
（*）每*个月对喷淋泵（主泵、备用泵、稳压泵）泵体进行清洁、除锈，对喷淋泵
（主泵、备用泵、稳压泵）进行润滑、除锈、加油等保养作业，对水泵控制柜进行清
洁，对电控柜端子接线进行紧固，对水泵电机绝缘电阻的测试，并能满足符合使用规
范。
（*）每*个月电控柜内、外进行*次除尘、清洁。
（**）对发现的设备故障及异常现象及时进行维修、调整。
*、送风、防排烟系统
（*）每月对风机电控柜进行巡检，并不少于*次/月。
（*）每月按照规范要求对防排烟系统进行*次联动测试。
（*）每*个月对风机叶片、机壳、电机、转轴进行清洁、润滑等保养作业，对电机
进行绝缘电阻测试。
（*）每*个月对防火阀进行检查测试。
（*）每*个月对防排烟阀体进行清洁、润滑，对损坏的阀体进行维修更换。
（*）每*个月对消防系统风阀进行检查、维护。
（*）每*个月对风机电控柜内、外进行*次除尘清洁。
（*）对发现的设备故障及异常现象及时进行维修、调整。
*、消防广播系统
（*）每半年对广播主机进行清洁，紧固接线并能满足符合使用规范。
（*）每月对消防广播进行*次联动测试。
（*）对损坏的设备及异常情况进行维修、更换、调整。
*、疏散指示灯、安全出口指示灯、地面疏散指示标贴及应急照明灯：
（*）每月进行*次全面巡检。
（*）每*个月*次功能测试。
（*）对损坏的设备、标识进行免费维修更换。
*、防火卷帘门及挡烟垂壁：
（*）每月对防火卷帘门进行*次全面巡检、检测，每月对挡烟垂壁进行*次全面巡
检。
（*）每月按照规范要求对防火卷帘门系统进行*次联动测试。
（*）每半年对防火卷帘门电机及轨道进行*次润滑，对电控柜内、外进行*次除尘
清洁。
（*）对损坏的设备进行维修、更换，对防火布损坏情况进行修复。
*、***电池、主机备用电源：
（*）每半年进行*次测试.
（*）对损坏的设备进行维修更换。
*、每季度对配电系统的消防联动信号进行维护测试。
**、消防标识、立杆标牌：
（*）每月进行*次巡查，及时对移位的标识、立杆标牌进行复位。
（*）对损坏的****标识、立杆标牌进行维修（**个以内室外标识及**个以内立
杆标牌免费维修或更换）。
（*）每月对各区域张贴的消防安全宣传彩页进行检查，更换破损宣传彩页。
**、所有维保作业工作确保符合规范要求，严格做好记录，明确记录设备的类型、检
查项目、设备状态、发现的问题、维修处理情况，结合各周期的检查、维护作业记录
设备管网压力。
（*）、维保单位及维保人员工作要求
*、维保单位管理
按时向学校提交以下资料：
（*）向学校提交公司相关资料及维保工作相关规范资料，按照要求向学校提交维保
人员的相关信息。
（*）每年度向学校提交年度工作计划，年底向学校提交年度工作总结。
（*）每月结合学校维保要求、维保作业项目向学校提交月度工作计划，并严格落实，
月底提交当月工作报表。
（*）每月底向学校管理科室提交设备设施维护、巡检及维修记录。
（*）完成设备、设施的保养工作后，及时向学校管理科室提交工作记录。
（*）完成设备维修工作后及时向学校管理科室汇报并反馈相关表单。
（*）工作中出现问题或受到责令整改时，及时向学校提交整改情况报告。
（*）受到政府消防管理部门的处理或责令整改时，及时向政府消防管理部门提交整
改情况报告并接受处理。
*、维保人员管理：
（*）维保公司定点*名具备专业资质的维保人员为学校提供维保服务，并按照要求
接受学校考勤。
（*）维保人员必须具备相应的行业资质证书及熟练的专业能力。
（*）维保人员的工作不符合学校要求时，维保公司必须及时进行调整、更换符合学
校要求的维保人员（在此期间，维保公司承担由此给学校造成的损失）。
（*）维保人员必须穿着维保公司工装，佩戴胸牌。
*、维保工作要求：
（*）维保人员必须按时完成合同规定的服务项目并按照要求做好工作记录并按时提
交学校审核、存档。
（*）发现设备出现问题时，维保人员必须立即进行维修或在接到学校通知后在**分
钟内到达现场。
（*）*般性设备故障*小时内修复，较大设备故障当天修复。无法及时修复的设备
故障，维保公司必须向学校提交维修计划，在规定的时间内修复设备，确实在规定时
限内无法修复的设备故障或系统问题，必须在**小时内查明原因并向学校提交维修
方案。严重设备故障在修复前采取临时替代措施。
（*）维保公司必须根据学校设备型号备份易损部件及重要设备关键部件，以便及时
修复设备及替换损坏的设备部件。
（*）遇到学校接受评审、验收、认证及大型安全检查工作时，维保公司必须按照学
校的要求配合学校对****进行检查、维护。
（*）为维护双方利益，避免发生争执事项，除特殊情况造成设备损坏、失效及非正
常工作状态外，其他均视为免费的“正常维修”。
（*）无论因任何原因造成****损坏、故障及无法正常使用时，维保公司首先对
设备、设施进行修复，确保其正常使用避免对学校消防安全系统造成危害。
（*）由维保公司负责向学校提供用于维修工作的非免费的设备时，其价格不高于学
校有招标确认的其他同等质量的产品价，维保公司负责免费安装、调试及质保。
*、监管及处罚：
（*）维保公司接受学校对维保服务质量的过程监督、审核，维保公司出现以下情况，
无条件接受学校的处罚：
| 类别 |
内容 |
内容 |
处罚措施 |
|
周检及维护 |
未按工作计划完成工作量 |
扣除年度维保费*% |
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周检及维护 |
未完成相关记录/未按规定记录/维保记录与实际不符 |
***.**元/项/次 |
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月检及维护 |
未按工作计划完成工作量 |
扣除年度维保费*% |
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月检及维护 |
未完成相关记录/未按规定记录/维保记录与实际不符 |
扣除年度维保费*% |
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季检及维护 |
未按工作计划完成工作量 |
扣除年度维保费**% |
|
季检及维护 |
未完成相关记录/未按规定记录/维保记录与实际不符 |
扣除年度维保费**% |
| 完成工作情况 |
日常工作 |
未按要求落实各项每日常规巡查、维护工作。 |
每次处罚***元 |
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半年检及维护 |
未完成工作量 |
扣除年度维保费**% |
|
半年检及维护 |
未完成相关记录/未按规定记录/维保记录与实际不符 |
扣除年度维保费**% |
|
未完成相关记录/未按规定记录/维保记录与实际不符 |
|
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年检及维护 |
未完成工作量 |
扣除年度维保费**% |
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年检及维护 |
经过*次整改仍然在复检中出现责任性问题 |
扣除年度维保费**%并继续整改。 |
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年检及维护 |
经过初检、复检未通过年检 |
合格后支付当年维保费，否则不予支付。 |
| 故障处理及时性 |
故障处理及时性 |
*般故障（有配件）修复超过*小时 |
***元/次 |
| 提交维保计划时间 |
提交维保计划时间 |
在每月**日前未提交下月工作计划及当月工作报表，每超过*日 |
***元/次 |
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无故迟到或早退 |
***元/人/次 |
| 维保人员劳动纪律、态度 |
维保人员劳动纪律、态度 |
无故旷工 |
***元/人/次 |
| 维保人员劳动纪律、态度 |
维保人员劳动纪律、态度 |
工作态度不佳 |
**元/人/次 |
| 维保人员劳动纪律、态度 |
维保人员劳动纪律、态度 |
不服从甲方管理 |
***元/人/次 |
| 维保人员行为举止 |
维保人员行为举止 |
行为举止不得体、未按照要求着装及佩戴胸牌、标识。 |
**.**元/人/次 |
| 投诉 |
投诉 |
由维保公司原因引起有效投诉 |
***.**元/人/次 |
| 责任事故 |
责任事故 |
维保公司引起的责任事故 |
根据现场具体情况认定金额。 |
| 政府安全管理部门处理 |
政府安全管理部门处理 |
与维保项目相关的处罚、处理 |
承担相应的处罚金额并接受学校的处罚 |
（*）因维保公司未能履行完成合同相关规定或工作敷衍了事、弄虚作假等原因，致
使学校在安全检查工作中受到处罚或对学校造成负面影响时，维保公司承担全部处罚
金额及相应的责任。
（*）因维保公司原因造成消防设备未能发挥作用，致使学校在出现火灾事故时遭受
损失及人员伤亡，维保公司承担相应的责任。
（*）因维保公司未达到约定管理目标，学校有权按照相关处罚办法进行处罚，同时
要求维保公司整改，在规定时间内未整改的，学校有权解除合同（扣除剩余维保费），
造成学校经济损失的须赔偿损失。
*、维保公司免费提供以下部件：
| 序号 |
名称 |
数量 |
| * |
警铃、讯响器、手动按钮 |
各**个 |
| * |
破玻 |
**块 |
| * |
信号灯 |
**盏 |
| * |
继电器（***、****） |
**个 |
| * |
喷头 |
**个 |
| * |
接线端子 |
**个 |
| * |
润滑油（美孚、昆仑） |
根据保养作业用量 |
| * |
行程开关 |
**个 |
| * |
电磁铁 |
**个 |
| ** |
卷帘门控制开关 |
**个 |
| ** |
消防应急灯、疏散标识、指示（灯） |
各**盏 |
| ** |
主机卷纸 |
正常使用消耗量 |
| ** |
模块 |
**个 |
| ** |
火灾探测器（感烟、感温探测器） |
**个 |
| ** |
直流水枪头、铜枪头 |
各不超过**个 |
| ** |
水带（**米） |
**条 |
| ** |
消防栓接口、阀门手轮 |
**个 |
| ** |
各类电机轴承 |
**个 |
| ** |
各类转换开关 |
**个 |
| ** |
各类阀门密封垫 |
**个 |
| ** |
各类压力表及连接弯管 |
**个 |
| ** |
消火栓箱门及锁 |
**个 |
| ** |
对不需要进行更换的防火布、防尘密封布进行免费修补 |
与损坏数量相符 |
| ** |
地面疏散指示标贴 |
不超过***张 |
| ** |
灭火器使用说明标识、消火栓使用标识 |
各***张 |
| ** |
设备检测标识（*******、即时贴） |
***张 |
| ** |
消防安全宣传彩页（*个能力、*提示） |
各***张 |
| ** |
消防“*化”要求的设备、设施标识 |
与损坏、缺失数量相符 |
*、检测要求
*、乙方根据甲方要求，定期对学校所属建筑****进行检测，出具预评估报告。
*、甲方新建工程项目受检应提供建设工程消防设计审核意见书复印件*份、消防工
程施工合同复印件*份、消防设计图纸及变更记录、隐蔽工程施工、施工检查、调试
（试验、冲洗、试压）记录、见证取样检测报告、****设备产品合格证等乙方需
要的相关资料。检测过程甲方应安排专业人员协调施工方到位，配合检测人员全程实
施检测工作。
*、甲方受检项目如经过验收投入使用（年度检测项目），则应提供验收意见书复印
件、设施运行记录、更换****设备的产品合格证等乙方需要的相关资料；检测过
程应有甲方专业工作人员在场。
*、乙方严格执行国家有关消防规范标准，实施科学检测。乙方实施检测的相关技术
人员必须具备行业主管部门颁发的《培训合格证》，检测人数必须达到规范标准要求；
检测用的仪器、仪表等，应按国家现行有关规定计量检测合格。
*、乙方定期对甲方****进行检测，在检测过程中发现甲方的****存在不符
合消防标准规范的，乙方应向甲方提出书面的整改意见，甲方根据乙方的意见整改完
毕后，乙方应予以复检。
*、乙方负责对甲方所有控制室值守人员持证上岗情况及操控****能力水平进行
核对和评价，可以根据甲方的要求，对控制室职守人员进行在岗培训。
*、乙方检测完毕后在*个工作日内出具《检测报告》，但甲方未能及时向乙方提供
所需资料，或甲方未整改完毕乙方提出的书面整改意见的除外。乙方出具的《检测报
告》*式*份，交甲方*份。
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