惠州市横江一路21号第七栋厂房物业

****市横江*路**号第*栋厂房物业公开招租条件说明

标的方位于****市横江*路**号第*栋厂房，该厂房出租总面积为****.**平方米（以实物现状为准）。经第*方对物业租赁价格进行评估，并按现租赁价委托****（下称：交易中心）通过交易平台挂牌，以竞价方式进行公开交易。现就招租条件说明如下：

*、竞拍人条件说明

*.竞拍人应为中华人民共和国境内的自然人、企业法人或其他组织。

*、竞拍人为自然人的，自然人应具备完全民事行为能力且无违法犯罪和不良信用记录；竞拍人为企业法人或其他组织的，企业法人或其他组织应无违法和不良信用记录。

*、租赁年限及经营要求

*.该物业租赁年限为*年，具体时间以签订正式合同为准。

*.目前该物业为幼儿园办学使用，幼儿园现大门出入口为现租户另行向他人租赁临街商铺连通租赁标的，幼儿园现大门出入口非本租赁标的所包含物业。为避免该物业在租赁过程中对周边住户不产生影响，该物业仅作合法办公、办学用途，不得经营对环境有污染、油烟及噪音过大的行业。

*、交易保证金收退

*.全权委托交易中心代收代退交易保证金。

*.报名时须交纳竞拍保证金，人民币****元整（￥***,***.**元），保证金以到账为准（不接受现金报名）。

*、租金、押金的缴纳和递增方式

*、物业招租秉承价高者得原则，最终按中标方在交易中心交易平台摘牌价计价。标的方收取中标方*个月的租金作为押金，合同期满后无息退回。租金按月缴交（租赁价格包含相关税费），从中标方租用之日起，每月**日前向标的方缴付下月的租金，逾期缴交租金超过**天的，除按应交租金总额每天罚*‰滞纳金外，标的方有权提前单方面终止本合同，中标方所交押金不予退还。

*、租金递增方式：在摘牌方同意租赁期间物业的维护及修缮等费用均由摘牌方全部承担的前提下，租金第*至*年不变，第*至*年月租金递增*%，第*至**年月租金递增*%，否则租金递增方式按租金第*至*年不变，第*至*年月租金递增*%，第*至**年月租金递增*%。

*、中标后发放成交通知书及相关要求

*、全权委托交易中心代为发放成交通知书。

*、中标方网上成交后，请中标候选人先等待*个工作日，*个工作日为公示日（以网上成交日起计），若*个公示日内无质疑或投诉，则公示日结束后的**个工作日内前往****办理成交手续，然后与****市华侨商品供应总公司（下称甲方）签订物业租赁合同（该合同由标的方提供），逾期未办理成交手续或未签订合同的视为自动放弃租赁物业经营权，报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

*、中标方必须依法经营、确保安全，服从物业管理，按时缴纳经营期所产生的所有费用，经营期间发生的相关责任事故由中标方负责。

*、中标方经营期间如对物业内、外部进行装修或改造，必须书面上通知标的方，并取得同意方可实施，否则，甲方有权制止及提前终止合同。

*、其他事项由标的方与中标方协商，以签订正式合同为准。

*、特别提醒

*、相关图片请点击“实物图”查看。

*、合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

*、****市华侨商品供应总公司咨询电话：**** ****-*******