天津港保税区临港综合办公室文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及物业服务项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****港保税区临港综合办公室文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及****服务项目_第*包(项目编号:******-**-****-***)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****港保税区临港综合办公室

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及****服务项目_第*包

*、项目编号：******-**-****-***

*、项目名称：文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及****服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****港保税区临港综合办公室

地址：****市****新区临港经济区渤海**南路****号

联系方式：***-********

供应商（乙方）：****临港产业园发展有限公司

地址：****市****新区临港经济区渤海**南路****号（存在多址信息）

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及****服务项目_第*包

规格型号：无

主要标的数量：*

主要标的单价：***.******（*元）

合同金额： ***.******（*元）

履约期限、地点等简要信息：*、服务时间：自合同签订生效之日起*年(拟定****年*月*日至****年*月**日)。 *、服务地点：****市****新区。 *、服务范围：文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及****服务。

采购方式：单*来源

供应商账户名称：****临港产业园发展有限公司

供应商账号：********************

供应商账户开户行：中国建设银行****临港经济区支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***-********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

合同.***

****港保税区临港综合办公室

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

****空港经济区文化中心图书馆怡湾分馆

房屋租赁及****服务合同

出租方（以下称甲方）：****临港产业园发展有限公司

住所：****港保税区（临港区域）怡湾广场****号

法定代表人：李岳芳

承租方（以下称乙方）：****港保税区临港综合办公室

住所：****市****新区海**南路****号临港商务大厦*座

负责人：李彦军

甲、乙双方根据“文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租

赁及****服务项目（项目编号：******-**-****-***）”的

单*来源文件要求及********招标代理有限责任公司以单*

来源采购方式组织的该项目的谈判结果，经甲、乙双方友好

协商，*致同意签订本合同：

第*条房屋情况

*-*甲方将****临港怡湾广场海**南路****号、

****号、****号的*层及****-*号房屋租赁给乙方用于****

空港经济区文化中心图书馆临港怡湾分馆的场地使用，总面

积共计***.***。

*-*乙方委托甲方负责****空港经济区文化中心图书

馆临港怡湾分馆运营管理工作，双方签订《怡湾广场租赁安

全管理协议》（详见：附件*）。

第*条租赁用途

*-*乙乙方所承租房屋用于****空港经济区文化中心图

书馆临港怡湾分馆的场地使用。

*-*乙方应按照约定的用途使用房屋，乙方改变房屋用

途前，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

第*条租赁期限

*-*房屋租赁期限自****年*月*日起至****年*

月**日止。

*-*租赁期届满时，如乙方需继续承租该房屋时，应当

提前*个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

*-*在租赁期内，甲乙双方如因非约定事项而终止本合

同的，需甲乙双方协商解决。

第*条租金

*-*租期内租金标准

****年*月*日至****年*月**日，租金单价为*.**

元/天/*，共计***天，租金为***,***.**元，不含税金额

为***,***.**元，税额为**，***.**，税率为*%，如遇税率

变化，双方同意保持含税金额不变；

****年*月**日至****年*月**日，租金单价为*.**

元/天/*，共计***天，租金为*,***，***.**元，不含税金

额为*，***,***.**元，税额为***，***.**元，税率为*%，

如遇税率变化，双方同意保持含税金额不变；

租赁期内租金总额为*，***,***.**元，不含税金额为*，

***,***.**元，税额为***,***.**元，税率为*%，如遇税

率变化，双方同意保持含税金额不变（具体费用明细详见附

件*）。

*-*支付方式

租赁期限内，租金以季度为周期进行支付，采用上付方

式，乙方于每季度**日前支付该季度的租赁费用。

*-*乙方向甲方支付租金前，甲方应向乙方提供相应金

额的有效票据。

*-*如租赁期届满或本合同因其他原因提前终止，则租

金计算日期计算至乙方实际返还租赁房屋之日，乙方已支付

租金的，甲方应于乙方实际返还租赁房屋之日起*日内退还

相应差额。

第*条****服务费

*-*****费标准*.*元/月/*，租赁期内****费总额为

***,***.**元，不含税金额为**,***.**元，税额为*,***.**

元，税率为*%，如遇税率变化，双方同意保持含税金额不变

（具体费用明细详见附件*）

*-*支付方式

租赁期限内，****费以季度为周期进行支付，采用下付

方式，乙方于每季度结束后**日前支付上*季度的****服务

费用。

*-*乙方向甲方支付****费前，甲方应向乙方提供相应

金额的有效票据。

第*条服务内容及标准

按投标文件执行。

第*条其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的电、供暖等费用均据实

结算。具体收费标准及缴费方式详见附件*《****空港经济

区文化中心图书馆临港怡湾分馆电费及采暖费缴费协议》。

第*条房屋使用和维修

*-*在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，且

甲方委派的现场运营管理人员应合理使用房屋及其附属设

备。

*-*乙方如需装修房屋、增加设备，应预先征得甲方书

面同意，并商定所增加装修、设备的权属及维修责任。未经

甲方书面同意，乙方擅自装修房屋、增加设备，或因使用不

当造成房屋和设备损坏，乙方应当给予修复。

*-*甲方委派的现场运营管理人员发现房屋及原有附

属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通

知后**小时内进行维修。

第*条反商业赔赔条例

*-*各方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商

业赔赔的法律规定，各方都清楚任何形式的赔赔和贪读行为

都将触犯法律，并将受到法律的严惩。

*-*如*方或上级机关就反商业赔赔条款执行情况开

展排查或调查，其他方应根据要求协助配合完成调查。

第*条提前解除合同

**-*经双方协商*致，可提前终止本合同。

第**条其他条款

**-*本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。

**-*在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商

解决；协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

**-*本合同*式*份。甲方执*份，乙方执*份，具

有同等法律效力。

**-*本合同经甲、乙双方盖章且法定代表人（负责人）

或委托代理人签字或盖章后生效。

附件*：怡湾广场租赁安全管理协议

附件*：****空港经济区文化中心图书馆临港怡湾分馆

电费及采暖费缴费协议

附件*：租金明细

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或负责人或

委托代理人（签字/盖章）：委托代理人（签字/盖章）：

年月日****年*月**日

附件*

怡湾广场租赁安全管理协议

出租方（以下称甲方）：****临港产业园发展有限公司

承租方（以下称乙方）：****港保税区临港综合办公室

为了切实加强临港怡湾广场商铺的安全管理，依照现行法律

法规的规定与要求，双方本着平等、自愿的原则，签订本协

议书作为《****空港经济区文化中心图书馆怡湾分馆房屋租

赁及****服务合同》（以下简称“主合同”）的必要补充条

款，本安全管理协议与主合同具备同等法律效力。

*、甲方承担的安全管理责任、权利与义务

*．向乙方交付经相关单位验收、检验合格的房屋建筑

消防设施设备等资料。

*．向乙方书面告知本****（房屋建筑及安全设施设备

）的基本情况及项目对安全管理的标准与要求。

*．对本****安全公共设施、设备进行检查、维护、保

养、检测，保障安全公共设施、设备的功能完好、有效。

*．甲方及时向乙方传达上级单位、部门对安全管理工

作的部署与要求，乙方应遵照执行。

*．甲方委派的运营管理人员必须熟记租赁区域内消防

设施、器材的位置，熟练掌握其操作要领，并熟悉消防安全

疏散通道及逃生方向。当火警发生时应保持镇定，并积极开

展自救工作。

*．甲方应组织运营管理人员做好上岗前的安全教育工

作，安全教育覆盖率达***%。

*.甲方应组织租赁区域的管理人员制定《****空港经

济区文化中心图书馆临港怡湾分馆内的安全管理规定》包含：

严禁在经营场所内从事赌博、吸毒、传播浮移物品、传销、

反政府等违法犯罪活动；严禁将易燃易爆、毒品、腐蚀品和

放射性等危险物品带入承租区域等内容，做好日常的安全管

理工作。

*.甲甲方委派的运营管理人员应做好租赁区域内的禁烟

工作。

*、乙方承担的安全管理责任、权利与义务

*．应当遵守国家法律法规的有关规定，开展安全宣传

教育培训，配合甲方做好****空港经济区文化中心临港怡湾

分馆内的安全管理工作。

*.承租期内，乙方确需对承租场所进行装修改造，须

征得甲方的书面同意。按照规定需要报消防部门审批的，乙

方应于装修前自行办理消防审批手续，否则不得进行装修改

造；并于装修完成后办理消防验收手续，否则不得投入适用。

*．乙方所聘用的水、电焊切割等作业人员，应具有相

关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、

有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由

乙方负全责并承担全部赔偿责任。

*.根据****市控制吸烟条例的规定，乙方应主动配合

****管理公司做好禁烟管理工作，应限制其员工或访客在承

租的内公共区域或承租区域吸烟。

*.承租区域内严禁存放易燃易爆物品，公共区域和消

防安全疏散通道禁止存放货物、办公用品、包装物、垃圾及

等。

*．乙方人员发现违法犯罪分子、形迹可疑人员和被公

安机关通的罪犯，请及时通知甲方聘任的****公司或向当

地公安机关报告。

*.乙方应督导本单位员工自觉配合甲方及其聘任的物

业及运营管理人员对公共区域的管理，配合甲方及其聘任的

****公司组织的各项应急演练。

*.租赁期间内，乙方应自行向保险公司申请购买火灾

险、盗窃险、水灾险、责任险等保险，保险费自理。

*、事故处理

如发生安全事故，乙方配合甲方及时组织抢救，防止事

态扩大，同时要保护好现场。

*、争议解决

甲、乙双方共同遵守本协议的各项规定，如在协议履行

过程中发生争议，应进行友好协商解决，协商不成的，双方

选择向房屋所在地的人民法院起诉的方式解决争议。

*、其他事项

*.本协议自甲、乙双方盖章且法定代表人（负责人）或委托

代理人签字或盖章后生效，有效期与主合同期限*致，合同条

款全部履行完毕自行失效。

*.本协议*式*份，甲乙双方各执*份，均具备同等法

律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或负责人或

委托代理人（签字/盖章）：委托代理人（签字/盖章）：

****年*月**日

年月日

附件*

****空港经济区文化中心图书馆临港怡湾分馆

电费及采暖费缴费协议

出租方（以下称甲方）：****临港产业园发展有限公司

承租方（以下称乙方）：****港保税区临港综合办公室

甲、乙双方根据“文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租

赁及****服务项目（项目编号：******-**-****-****）”政

府单*来源采购的最终结果签订了《****空港经济区文化中

心图书馆怡湾分馆房屋租赁及****服务合同》。为明确乙方

租用甲方房屋所产生的电费、供暖费收费标准及缴纳方式，

经甲、乙双方协商*致，订立如下协议：

*、电费

*、计费标准：甲方根据租赁区域计量表的计量数据及怡

湾广场内每月的电费单价（电力部门收取怡湾广场电费的月

度平均单价）计算租赁区域的月度用电费用。

*、缴费方式：

乙方需按实际用量每年*月**日前向甲方缴纳当年度上

半年电费，每年**月**日前向甲方缴纳当年度下半年电费。

*、供暖费

*、供暖费计费标准：乙方租赁区域内总面积为***.**

*，*层层高*.*米，*、*层高为*.*米。现根据“《天

津市供热采暖收费管理办法》第*条非居民住宅计费面积按

建筑面积计算，超高部位按建筑面积乘以层高系数计算，其

中层高系数为层高除以*.*米。”的规定及津发改价管【****】

****号文件中关于供热单价的通知“每供热期非居民供热价

格由每平米**元调整为**元”，计算出每个供暖季的供暖

费用为**,***,**元。

*、缴纳方式

（*）根据乙方实际使用天数，****年*月*日至****

年*月**日所产生的供暖费用为*,***.**元，乙方应于****

年*月**日前支付完成。

（*）****年至****年供暖季的供暖费用为**,***.**

元，乙方应于****年*月**日前支付完成。

（*）****年至****年供暖季的供暖费用为**,***.**

元，乙方应于****年*月**日前支付完成。

（*）根据乙方实际使用天数，****年**月**日至****

惊合办证

年*月**日所产生的供暖费用为**,***.**元，乙方应于

****年*月**日前支付完成。

*、以上费用乙方向甲方支付前，甲方应向乙方开具同

等金额的有效票据。

*、其他

本协议*式*份，甲、乙双方各执*份，具有同等法律

效力，经甲、乙双方盖章且法定代表人（负责人）或委托代理人

签字或盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或负责人或

委托代理人（签字/盖章）：委托代理人（签字/盖章）：

年月日****年*月**日

附件*租金及****费明细

租金明细：

序号	起始时间	截至时间	天数	面积	单价	金额	备注
序号	起始时间	截至时间	天数	（平方米）	（元/平方米/天）	（元）	备注
*	***//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
*	***//*	***//**	**	*.	.*	,.*
*	***//**	***//**	**	*.	.*	*,.*
*	***//*	**//**	**	*.	.*	*,.*
*	**//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
*	***//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
*	***//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
*	***//*	**//**	**	*.	.*	*,.*
*	**//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
*	***//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
**	***//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
**	***//*	**//**	**	*.	.*	*,.*
**	**//*	***//**	**	*.	.*	*,.*
合计	合计	合计	合计	合计	合计	,,.*

****费明细：

序号	起始时间	截至时间	月数	面积	单价	金额	备注
序号	起始时间	截至时间	月数	（平方米）	（元/平方米/月）	（元）	备注
*	***//*	***//**	*	*.	.	**.*
*	***//*	***//**	*	*.	.	**.*
*	***//*	**//**	*	*.	.	**.*
*	**//*	***//**	*	*.	.	**.*
*	***//*	***//**	*	*.	.	**.*
*	***//*	***//**	*	*.	.	**.*
*	***//*	**//**	*	*.	.	**.*
*	**//*	***//**	*	*.	.	**.*
*	***//*	***//**	*	*.	.	**.*
**	***//*	***//**	*	*.	.	**.*
**	***//*	**//**	*	*.	.	**.*
**	**//*	***//**	*	*.	.	**.*
合计	合计	合计	合计	合计	合计	*,.*

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	成交金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

天津港保税区临港综合办公室文化中心图书馆临港怡湾分馆房屋租赁及物业服务项目_第1包(项目编号:TJBHGP-BH-2024-001)合同公告

公告内容：