湾江区卫健委公共卫生楼****管理项目
****市湾址区卫生健康委员会（以下简称：甲方）通过****新芜
项目管理咨询有限公司组织的竞争性谈判方式采购活动，经谈判小
组评定，****（以下简称：乙方）为本项目成
交供应商，现按照谈判文件确定的事项签订本合同。
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》
之规定，及本项目谈判文件及附属材料，供应商提交的响应文件及
附属材料、成交通知书等相关资料的要求，经甲方和乙方协商*致，
特订立合同，以便共同遵守。
*、合同组成部分
下列文件为本合同的组成部分，并构成*个整体，需综合解释、
相互补充。如果下列文件内容出现不*致的情形，那么在保证按照
谈判文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序
如下：
*.本合同及其补充合同、变更协议；
*.成交通知书；
*.响应文件（含澄清或者说明文件）；
*.谈判文件（含澄清或者修改文件）；
*.其他相关谈判文件。
*、服务
（*）服务名称：湾址区卫健委公共卫生楼****管理项目；
（*）服务内容：****市湾址区卫健委大楼主楼**层，地下室
*层，总面积约*****平方米（含地下室*层，约****平方米）。
疾控中心大楼*层，约****平方米。主要承担上述楼宇的清扫保
洁、安全保卫、消防巡查、公共设施设备维保（安全防范系统、监
控及水电）等、绿化养护、广场维护养护、办公家具门窗的维护维修
等工作；
（*）服务质量：
*.工作时间
（*）保安工作时间：**:**—**:**、**:**—*:**:
（*）保洁工作时间：周*至周*，**:**—**:**；
*.卫生保洁要求
负责行政办公业务用户及配套用房所有公共区域的卫生保洁及
接待室、会议室、休息室、大厅、大会堂等卫生保洁工作。
*.*、办公楼材质清洁要求：大理石表面光亮、洁净、接缝*周
边角无污垢；花岗岩表面光亮、*周边角无积灰、无污迹、接缝*周
边角无污垢；水磨石表面光亮、*周边角无积灰、无污渍；***表面
光亮、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同*方向；塑胶地垫表面平
整、色泽均*、无残留物、无污渍、无板结；压光丝纹不锈钢表面色
泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹；抛光镜面不锈钢明亮、无擦痕
、无印迹；铝合金表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹；玻璃
洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹；高密度板（复合板）色泽
均*、无擦痕、无积灰、无污渍；涂料无灰尘、无污渍。
*.*、办公楼不同部位的环境卫生服务要求：
展厅、走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防通道地面、接缝
、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污
迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表
面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。
*
展板、展厅橱柜、楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌保持干净，无
灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮
状物。指示牌无污迹、无痕迹，金属件表面光亮、无痕迹。
消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报
警器、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无
灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、
无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污
迹。
天花板、风口、公共灯具内或外目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网
，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯厅保持洁净、光亮、无灰尘
、无污迹、无水迹。楼宇平台、屋顶无垃圾堆积。
电梯轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿
厢*壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕，保持空气清新
、无异味。
服务功能性用房（如会议室、接待室、卫生间等）保持干净、整
洁、无垃圾。不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕。洗面台干净、无
斑点、无污迹、无杂物、无水垢，落水口无污垢。龙头表面光亮、无
污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。
卫生间坐厕内，小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无
污迹、无水渍、无垃圾、无积水。镜面保持光亮、无水迹，面盆无水
锈，面盆台面无水迹、无皂迹、无毛发、无异味，定时消毒。外露水
管连接处无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清
新、无异味。
地下车库保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管
道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰
，无污迹。地面无积灰、无积水。定位杆、减速条无积灰、无污垢
。反光镜*净、明亮、无污迹、水渍。消防通道无灰尘、无污渍、无
杂物。
广场、停车场、明沟干净，无杂物，无积水。外圆通道地面应保
持畅通，无堆放杂物、无积尘、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面
应保持原色。办公楼各进出口地面、地垫按办公楼材质清洁相关要求
保洁。
设备机房、管道无卫生死角、无垃圾堆积、无灰尘、目视无蜘蛛
网、无污渍、无水渍。每年楼宇外墙定期冲洗*次，确保外墙目视洁
净、光亮、无污垢，表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无
灰尘、无划痕。
公共场所电器设施，灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污染。
其他装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无
污迹。
垃圾箱整洁、*净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧
表面光洁、无灰尘。废弃物及时收集，不满溢。
垃圾收集点做到垃圾收集周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹
、无异味、干净整洁。
室外环境卫生在早晨**:**以前全部清扫完毕。墙面要求做到
无乱钉、无乱挂、无乱涂画，地面要求做到无纸屑，无烟头、无落叶
、无痰迹、无污垢、无死角，垃圾桶每天倾倒，垃圾日产日清。
上述办公楼区域内所有公共设施做到无灰尘、无污渍、无异味。
卫生间保洁使用的抹布、毛巾、肥皂、洗手液等材料费，由乙
方负责。
*.*、楼宇内外绿化养护要求（不含绿植购置费用）
对绿化树木，花草按园艺养护要求进行修剪，浇水、除草、治虫
、施肥、打药、秋播草种等管理工作，保持树木、草坪整齐美观。绿
化盆景叶片光泽、花朵鲜艳。土壤表层无杂物、无枯叶。叶子健壮，
叶色正常，在正常的条件下不黄叶、不焦叶、不落叶。
*.*、每年*次清洁办公室窗户。
*.公共设施设备维保与运行要求
*.*、房屋维护管理：
建立健全房屋档案，检查、餐促办公楼入驻单位正确使用房屋，
指导入驻单位遵守房屋安全使用的规范，政策，法规；对房屋共用
部位进行日常管理和维护，检修记录和保养记录应齐全；根据房屋
实际使用年限，定期检查房屋公共部位的使用状况；需要维修时间
采购人提出报告与建议，根据采购人的决定，组织维修。每年应定
期对公共设施设备等进行依次全面检查。建立巡检记录，发现问题
及时向采购人报告，根据采购人的委托，安排专项修理。遇紧急情况
时，宜采取必要的紧急处理措施。
*.*、配电设备设施运行与维护服务
变配电系统。按照规定的周期对变配电设施进行检查、维护、清
洁，并做好记录；高（低）压变（配）电柜操作运行正常，检测表计
显示准确：高（低）压变压器运行正常，温控显示准确，联控动作正
常；变（配）电柜直流操作系统运行正常，各类表计显示正常；功
率因素自动补偿电容器（组）运行正常，自动切换正确可靠；变（
配）电系统联络自切正常。定期检查、维护柴油发电机组、联控设备
，确保因停电后柴油发电机组等设备能正常使用。
*.*、弱电智能化设备运行与维护服务。
（*）安全防范运行与维护服务。
中央监控系统。摄像机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁；
画面分割器工作正常、整洁；录入设备工作正常、整洁；监视器工
作正常、图像清晰、色彩良好、整洁；矩阵工作正常、线路整齐、标
识清楚；监控的录入资料应至少保持*天，有特殊要求的参照相关
规定或行业标准执行。
（*）消防监控运行与维护服务
①消防自动系统、消火栓、灭火器等消防设施，每年必须进行监
测和保养。
②所有的消防设施每月要进行不少于*次的运行、检查和保养。
③所有的消防设施检查、保养、故障排除和监测工作，须记录在
案，并认真填写记录。
消防控制室应急运行与维护服务
①接到火灾警报后，消防控制室须立即以最快方式确认。
②火灾确认后，消防控制室须立即将火灾警报联动控制开关转入
自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打“***”报警。
③消防控制室须立即单位内部应急灭火、疏散预案，并应同时报
告单位负责人。
基本要求
①消防控制室应能显示有关管理信息及其它相关信息。
②消防控制室应能用同*界面显示建（构）筑物周边消防车道、
消防登高车操作场地、消防水源位置，以及相邻建筑的防火间距、建
筑面积、建筑高度、使用性质等情况。
③消防控制室应能显示消防系统及设备的名称、位置和动态信息
④当有火灾报警信号、监管报警信号、反馈信号、屏蔽信号、故
障信号输入时，消防控制室应有相应状态的专用总指示，在总平面布
局图中应显示输入信号的建（构）筑物的位置，在建筑平面图上应显
示输入信号所在的位置和名称，并记录时间、信号类别和部位信息。
火灾报警专用总指示应仅能在消防控制室内复位。
火灾探测报警运行与维护服务
①消防控制室应能显示保护区域内火灾报警控制器、火灾探测器
，火灾显示器、手动火灾报警按钮的正常工作状态、火灾报警状态、
屏蔽状态及故障状态等相关信息。
②建（构）筑物内安装有可燃气体探测报警系统、电器火灾监控
系统是，消防控制室应能接收保护区域内的可燃气体探测报警系统、
电气火灾监控系统的报警信号，并应显示相关联运反馈信息。
③消防控制室应能控制火灾声和（或）光警报器启动和停止。
消防联运控制器
①对消防系统及设备的联运控制应由设置在消防控制室内的消
防联动控制器实现。
②消防联运控制器应能将消防系统及设备的状态信息传输到消
防控制室图形显示装置。
自动喷水灭火系统
①消防控制室应能显示喷淋泵电源的工作状态。
②消防控制室应能显示喷淋泵（稳压或增压泵）的启、停状态和
故障状态，并显示水流指示器、信号阀、报警阀、压力开关等设备的
正常工作状态和动作状态、消防水箱（池）最低水位信息和管网最低
压力报警信息。
③消防控制室在能手动控制喷淋泵的启、停，并显示其手动启、
停和自动启动的动作反馈信号。
消火栓运行与维护服务
①消防控制室应能显示消防水泵电源的工作状态。
②消防控制室应能显示消防水泵（稳压或增压泵）的启、停状态
和故障状态，并显示消火栓按钮的正常工作状态和动作状态及位置等
信息、消防水箱（池）最低水位信息和管网最低压力报警信息。
③消防控制室应能手动控制消防水泵启、停，并显示其动作反馈
信号。
防烟排烟系统及通风空调系统
①消防控制室能显示防烟排烟系统风机电源的工作状态。
②消防控制室应能显示防烟排烟系统的手动、自动工作状态及
防烟排烟系统风机的正常工作状态和动作状态。
③消防控制室应能控制防烟排烟系统风机和电动排烟防火阀、电
控档烟垂壁、电动防火阀、常闭送风口、排烟阀（口）、电动排烟窗
的动作，并显示其反馈信号。
消防电话
①消防控制室应能与各消防电话分机通话，并具有插入通话功能
②消防控制室应能接收来自消防电话插孔的呼叫。
③消防控制室应有消防电话通话录音功能。
④消防控制室应能显示消防电话的故障状态。
消防应急广播运行与维护服务
①消防控制室应能显示处于应急广播状态的广播分区、预设广播
信息。
②消防控制室应能分别通过手动和按照预设控制逻辑自动控制
选择广播分区、启动或停止应急广播，并在扬声器进行应急广播时自
动对广播内容进行录音。
③消防控制室应能显示应急广播的故障状态。
消防应急照明和疏散指示运行与维护服务
①消防控制室应能手动控制自带电源型消防应急照明和疏散指
示系统的主电工作状态和应急工作状态的转换。
②消防控制室应能分别通过手动和自动控制集中电源型消防应
急照明和疏散指示系统和集中控制型消防应急照明和疏散指示系统
从主电工作状态切换到应急工作状态。
信息记录
①消防控制室应记录建筑消防设施运行状态信息和日常检查信
息（包括时间、部位、设备名称等）；日常检查的内容应符合国家
相关规范要求。
②消防控制室应具有产品维护保养的内容和时间、系统程序的进
入和退出时间，记录备份后方可被覆盖。
③消防控制室应保存规定的消防安全管理信息及系统内各个消
防设备（设施）的制造商、产品有效期的记录。
*.*、给排水运行与维护服务。
应定期对给排水系统进行维护、润滑；每天检查*次污水泵、提
升泵、排水泵、阀门等，排水系统通畅，各种管道阀门完好，仪表显
示正确，无跑、冒、滴、漏；定期对污水处理系统全面维护保养；系
统无明显异味和噪声；用户末端的水压及流量满足使用要求；每季对
楼宇排水总管进行检查，定期对水泵、管道进行除锈油漆；确保水质
无污染并符合规定的要求；定期对水泵、水质处理和消毒装置及设备
控制柜进行保养；如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知办公
楼内各用户。
*.*、公共照明运行与维护服务。公共照明系统应定期检查维护
，每天*次巡查，路灯、大厅、电梯厅、楼道灯公共部位应保持**%
以上的亮灯率，如有缺损，应及时更换；每月*次，对楼外亮化泛光
照明灯具、虹灯外观进行检查，保持清洁完好，并保持**%以上的
亮灯率；每天*次巡查公共电器柜电器设备，遇有故障，应及时处置
，保证运行安全、正常。
*.*、设施设备日常维护服务。
（*）自动门、推拉门、窗。玻璃无破碎，*金配件完好；门窗
开闭灵活，密封性好、无异常声响。
（*）楼内墙面。墙表面粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、
地砖平整不起壳、无遗漏，修补墙面的粉刷层及面砖应保持与原墙面
色差、材质*致。
（*）屋顶、管道、排水沟。屋面排水沟、室内室外排水管道应
保障排水畅通，发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺损的，
应在规定时间内安排专项修理。
（*）地下车库窖井、积水井不漫溢，并、积水井盖无缺损，
发现损坏应在规定时间内修复。
（*）安全、引导标志指示牌清晰完整，维护设施得当。
（*）卫生间。保持设施完好、正常，水龙头及便池出水正常，
不漏水，地漏畅通不堵塞。保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及
时修复。
乙方负责各类临时小修、急修项目，如办公桌椅、橱柜、门锁、
窗帘等维修，下水管道的疏通，楼内装潢破损维修等。
*.秩序维护和安保服务要求
*.*、公共秩序维护。
（*）门卫。实行专人值守制度，每处开放式入口和重要部位每班
应配置*个人，实行**小时不间断值守。必须遵纪守法，严格执行
门卫安全管理制度，做到“*不准”。即：不准迟到早退；不准脱
岗、缺岗或睡岗；不准酬酒、娱乐和打闹；不准无关人员进入单位内
部。对外来人员实行进出管理，联系相关部门、人员，允许后方能进
入。严格登记、查验制度。对于初入公共卫生大楼的外来人员，要进
行身份登记，必要时查验相关证件和物品，严防爆炸、剧毒，放射性
等危险物品进入。讲究礼仪，着装统*，语言规范，行为得体，必要
时可引导至电梯或指定区域。配备必要的通讯器材（电话、对讲机
），保持和相关人员取得联系。
（*）巡查。统*着装：巡查人员上岗时，必须整洁、标准，佩戴
标志，保持良好的风纪。严禁混装，便装。文明执勤：使用文明用语
，礼貌待客，发生争执时，要做到有理、有礼、有节，严禁打人骂人
。职责清楚：在单位范围内进行治安防范巡逻和检查，建立巡逻、
检查和治安隐患整改记录，程序规范。规范巡查工作流程，制定较好
稳定的时段和人员参加的巡查，巡视线路要全覆盖，重点区域、重要
部位明确，确保不留死角。巡查方式：采用双人徒步巡逻和视频网上
巡逻的方式。保证设施完好，发现隐患报告，进行现场保护，协助处
置警情。巡查内容：经常对单位的环境、门窗、通风孔、视频、报警
器、重要部位等设施认真检查，发现问题及时报告。维护单位内部的
治安秩序，调解发生在单位内部的纠纷，制止发生在本单位的违法行
为，对难以制止的违法行为应当立即报警，并采取措施保护现场，
配合公安机关的侦查、处置工作。服从命令，听从指挥，依章办理，
不包底坏人。网上巡查与实地巡逻相结合：互相配合，互为补充，接
到指令后，要立即赶赴现场，不得推诱。对于较大异常情况，应立
即报告相关部门和领导，同时维护现场秩序，随时准备启动相应的应
急预案。
（*）停车管理（免费停放）。按照办公楼设置的行车标志，制定
车辆停放区域；保安人员应对进出办公楼的各类车辆进行管理，维护
交通秩序，保证车辆便于通行、易于停放；车库应**小时有专人管
理；车辆停放有序，无渗漏，无积水，通风良好；无易燃、易爆等物
品存放；车库内配置道闸和监视系统，地面、墙面按车辆道路行驶要
求设立明显指示牌和地址，照明、消防器械配置齐全；非机动车应定
点停放。
（*）突发事件处置。按照《****市突发公共事件总体应急预案》
的要求，制定****应急预案，及时协助采购人处置应急事件。例具体
内容如下：
上班前、后的安全检查
①检查门窗是否完好，检查电源、用电器具是否关闭，以及大楼
内有无易燃物品等；
②检查政务大楼内是否有闲散人员，潜藏违法犯罪分子；
③检查自卫器械是否齐全在位；
④检查消防器材是否齐全在位；
做好*班的交接工作。
工作中的防范措施
①严守岗位，保持高度警惕；
②通过网上巡查和实地巡查相结合，严禁闲杂人员靠近重要部位
，可采取事先预告的方式进行提示：
③严密注意公共场所和偏做地点的情况，维护好秩序，对可疑人
员要及时上前询问；
④严密注意大楼外有无可疑人员和车辆，做好预警性信息，做到
早报告，快处置。
寻畔滋事，扰乱公共秩序处置程序
①应尽可能地进行解释、劝解，让其等待或离开。在劝说过程中
应注意方式和方法；
②在遭到粗暴对待时，应保持克制，示意工作人员报警，同时注
意自身安全防护；
③及时向主管领导和保卫部门报告。
火灾事故的处置程序
①立即拨打“***”火警电话报警，同时，启动单位消防应急预
案；
②打开各进出口，为人员逃生和消防人员提供通道；
③协助工作人员转移重要资料和贵重物品；
④及时切断电源，如有易燃、易爆物品，应将其撤离现场；
*迅速使用灭火器灭火；
人员较多的地方要及时组织疏散，迅速撤离现场。如火势凶猛
，出口被封锁，要组织被困人员积极自救，等待支援（如尽量用浸湿
的衣物披衰身体、梧住口鼻、贴近地面等）；
?提高警惕，严防犯罪分子超火打劫。
*.*、安全管理。
（*）消防管理。应建立健全消防管理制度，建立消防责任制；
明确专人维护，管理消防器材，保持其完好；保持消防通道畅通；定
期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正
常使用；消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力指
示在区域线范围内，器材不超过有效期，各类设备设施能正常运行与
使用；检查记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时予以调换
或报修；对易燃易爆品设专人专区管理。
（*）安全生产及灾害预防。建立健全安全生产规章制度和操作
堆积。如遇台风、暴雨或其它灾害性天气的气象或有关信息时，应采
取以下应急措施；对设备机房、停车场等露天设施的抗强凤能力进行
检查和加固；对集水井水泵运转情况进行检查，保证正常排满；对
排水系统进行检查疏通，清除杂物，确保排水通畅；及时安排值班人
员进行巡查。
*.其它要求
*.*、为确保服务质量，投标方须设置专职管理人员负责并对服
务质量检查监督。
*.*、成交方须提供员工管理服务规范要求及确保服务质量达标
的具体措施。
*.*、成交方需建立工作响应机制和响应时限，对紧急、突发事
件须有应急措施和应急预案，包括****管理服务突发断水、断电的应
急措施；雨、污水管及配件管网阻塞的应急措施；电梯突然停运或机
电故障的应急措施；发生火警时的应急措施；接报刑事、治安事件处
理程序；遇供水泄露、触电事故处理程序；過爆炸物或可疑物品处理
程序；其它突发事件的应急处理程序等。
*.*、成交方须主动接受采购人的指导、检查、监督及协调。
*、价款
本合同总价为：每年******元含税（大写：人民币*****任
****元）。
*、付款方式和结算账户
（*）付款方式：本合同以人民币付款。
是否支付预付款：否。
具体付款方式：根据考核结果按季支付；
具体考核方式：
*、实行逐项扣分制，每项总分扣完为止，每分按***元/分进
行扣除，并做好相应记录。
*、考核评分标准见附件。
*、结算账户：
乙方账户信息：
山
是否为****贷款业务银行账户：否（注：填“是”或
“否”；如填“是”，则该银行账户如需变更，须经****放贷
银行出具书面盖章变更意见，否则不得变更账户信息）。
*、服务期限、地点和方式
（*）服务期限：****，合同*年*签，本合同的服务期限****
年*月*日至****年*月*日；
（*）服务地点：****市湾址区卫健委公共卫生大楼
（*）服务方式：委托管理服务
*、权利、义务、违约责任
*.甲乙双方任何*方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对
方经济赔偿。
*.如果甲方延期支付合同款项，乙方可要求甲方按照人民银行
***支付逾期利息。
*.因甲方原因导致变更、中止或终止合同的，甲、乙双方应充
分协商，甲方应对乙方受到的实际损失予以赔偿或补偿。
*.对因不可抗力或政策变化等原因不能签订合同，造成乙方合法
利益受损的，甲、乙双方应充分协商，甲方应对乙方受到的实际损失
予以赔偿或补偿。
*.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同履约，将承担以下违
约责任：每发生*次从当期应付款中扣除****元；
*.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金
的部分乙方应予以赔偿。
*.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，
乙方仍应继续履行合同：乙方逾期达*天或达到误期违约金最高限额
时（最高限额为合同金额的*%），甲方均有权解除合同，并就乙方违
约给甲方造成的损失向乙方索赔。
*.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成管
理和采购目标，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。
*.乙方应对所提供的货物或服务与合同要求不符、或展行合同
过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任：每发生*次从当期
应付款中扣除****元。
*、合同争议的解决
本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或
者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列
第（*）种方式解决：
（*）将争议提交****市湾证区仲裁委员会依申请仲裁时其现行
有效的仲裁规则裁决；
（*）向****市湾址区人民法院起诉。
*合同生效
本合同*式*份，每份合计**页，甲乙双方各执*份，自
双方当事人签字盖章之日起生效。
采购人（甲方）：供应商（乙方）：
单位盖章：单位盖章；
代表签字：代表签字：
签订日期：****年*月**日签订日期：****年*月**日
| 采购人（甲方）： |
供应商（乙方）： |
| 单位盖章： |
单位盖章； |
| 代表签字： |
代表签字： |
| 签订日期：****年*月**日 |
签订日期：****年*月**日 |
考核评分表
| 评分情况 |
机构设置（*分） |
卫生保洁（**分） |
公共设施设备维保与运行（**分） |
服务（**分） |
秩序维护和安保其它要求（**分） |
| 主要内容 |
员工资。*.*分。 |
按保洁、保安、维修办公大楼材质保洁、环*、配电设备设施运等工种配置作业人境服务楼宇内外绿化养行与维护服务；员，每缺*项扣*.*护等）按照采购需求要*、弱电智能化设备突发事件处置、分。分，同时扣除减少人求执行，未按要求的，系统维护；每发生*次扣*分。*、给排水系统维护等）。*、建立卫健委大楼*、配套用房所有公共区；护、公共秩序维护档、会议室、休息室、大护；度，明确职责，责任清洁的或卫生死角或有护服务等；以上发现护管理不到位到人，每缺*项扣明显枯枝落叶等杂物的明显不到处，每次扣现象，每次扣每次扣*分。 |
*.*分。 |
*、安全管理（消*.*分。**.*分。 |
*、建立管理网络，*、行政办公业务用户（*、房屋维护管理；*、公共秩序*、对停车场地，应负责让运维护（门卫、巡停放的车辆排放整齐，每查、停车管理、发现*处不符合要求扣*.*火灾事故的处置*、卫健委大楼内有其他无关车辆出入的，发现*次扣保洁、设施管理与保域的卫生保洁及接待室*、公共照明系统维防管理、安全生*、发现绿化、电源、园林产及灾害预防等等设施被破坏或盗窃未及案管理等项管理制厅等卫生保洁，出现不*、设施设备日常维）；以上发现维时汇报的，每处每次扣*分*、档案管理制度建全，分类合理，装订整齐，存放得当，查阅方便，未做到的每次扣*.*分。 |
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