*
**************
****
协
议
书
电话：*******
传真：*******
邮箱：**********@**.***
网址：***.*********.***
**扫描全能王
****县医院物业****项目合同
甲方：****县医院
乙方：****
根据甲方委托****（****代理机构名称）实
施的****县医院物业****项目（项目名称）的采购结果，按照《中华人民共和
国****法》、《中华人民共和国民法典》和****省人民政府办公厅《关于政府
向社会力量购买服务的实施意见》（冀政办（****）*号文）之规定，经甲乙双方协
商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方*致同意，签订本合同。
第*条购买服务的内容及期限
*.甲方以（****方式）采购乙方提供的以下服务：
*.*门诊楼、住院楼、妇产楼、急救中心、感染科、透析室、大厅、及其他公
共区域的卫生间、楼道、活动室、楼梯、病房等的屋顶、墙面、玻璃、地板、展板、
大院、外围、地库等卫生均由保洁员负责。
*.*医疗垃圾、生活垃圾回收。
*.*特殊区域如血透室、***的日常维护清洁。
*.*大型会议、来宾参观特殊活动的卫生保障。
*.*根据院方要求特殊部位清理。
*.*中午、晚上有值班人员负责维持环境卫生。
*.本合同项目下的服务期限为：*年
*.服务地点：****县医院
第*条合同金额
本合同服务费总金额为人民币（大写）：*************元整
（￥*******.**元）。
第*条服务质量为：合格，满足采购人要求
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第*条服务标准要求
（*）公共区域日常保洁标准
| 项目 |
保洁标准 |
| 各楼层及大厅 |
地面光亮、无水渍、污渍及垃圾杂物，地面无烟头；垃圾桶内的垃圾不得过满且无异味；墙面无浮灰，无粘贴广告；屋顶无蜘蛛网、无浮灰；玻璃窗及玻璃大门光亮、无污渍；雨天或潮湿天气时，放置防滑地垫，并放置温馨提示牌；消防栓、灭火器、电器开关及各种宣传栏、告示牌、指示牌、风口无灰尘，无污渍。 |
| 公共区域 |
地面光亮、无水渍、污渍及垃圾杂物，地面无烟头；玻璃窗无污渍、无胶迹、无灰尘；消防楼梯通道地面无垃圾杂物，扶手无灰尘、无污渍；楼层果皮箱表面无污渍、无异味；公共区域地面，随时保洁；步行梯扶手无灰尘，公共区域无烟头。 |
| 公共洗手间 |
地面无积水、无垃圾杂物；屋顶无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；脸盆、镜面、台面、隔板、把手无灰尘、无污渍便池、蹲位无脏痕、无异味；隔板墙面无乱涂写现象；垃圾婆的垃圾袋定时更换，不得溢出纸篓外。 |
| 病房 |
划片分管，及时保洁清理；门窗洁净透明，玻璃无手指印，无污迹，；房内墙面、顶面、消防设施无灰尘、蜘蛛网、乱涂写；室内地面无水迹，保持整洁美观，干净整洁无异味；室内垃圾篓常清理，保持干净，整洁安全；各类开关无灰尘，室内无纸屑，痰迹、杂物、污迹；病房门、把手、椅子清洁干净。卫生间：同公共卫生间。 |
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| 项目 |
项目 |
保洁标准 |
| 室内 |
室内 |
地面应当无明显污渍、积水、泥砂及垃圾杂物；每周负责洗地机清洗*次。 |
| 室外 |
室外 |
公共场所 |
|
瓷砖 |
楼层垃圾封口闭式清运；生活垃圾应日产日清；垃圾桶应保持洁净、无污渍、无积水、无异味。 |
| 材质地 |
生活垃圾 |
公共场所应当保持清洁干净，应当无垃圾，无残枝落叶，无明显积水和污迹现象；垃圾桶表面无污渍、无灰尘、无垃圾水外溢；大雨，沙尘暴过后，公共场所的积水／沙尘应当清扫；大雪天气应当保持主要道路没有积雪现象。 |
| 材质地 |
水泥、沥青地 |
表面应当洁净明亮、无划痕现象，接缝*周应当无污垢； |
| 材质地 |
地毯、塑胶地 |
表面应洁净，无垃圾杂物及青苔； |
| 材质地 |
油漆地 |
表面应平整、色泽均*、无污渍、无胶迹、无烫伤、无板结。表面光亮、无污渍。 |
第*条保洁部人员体系及岗位要求
| 项目 |
备注 |
人员配置 |
| 项目主管 |
负责项目的现场管理 |
* |
| 保洁领班 |
协助主管做好卫生管理 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
| 门诊楼 |
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层*层 |
** |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
**层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
| 旧住院楼 |
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
| 新住院楼**层 |
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
*层 |
* |
|
**层 |
* |
|
**层 |
* |
| 透析室 |
|
* |
| 急救中心 |
|
* |
| 外围保洁 |
|
* |
| 生活垃圾 |
|
* |
| 感染科 |
|
* |
| 急救夜班 |
|
* |
| 洗衣房 |
|
* |
| 送药人员 |
|
* |
| 送医疗器械人员 |
|
* |
| 医疗垃圾收集人员 |
|
* |
| 洗地人员 |
|
* |
| 电梯司机（新楼） |
|
* |
| 机动人员 |
|
* |
| 合计 |
|
** |
（*）结合物业工作相关管理规定，为能保证和提升本项目服务质量，依据相关
法律及规定，本项目配备人员至少包含：项目主管、保洁领班、保洁员、洗衣房人
员、送药人员、送医疗器械人员、医疗垃圾收集人员、洗地人员、电梯司机（新楼），
机动人员。
（*）相关人员具体工作内容：
*）项目主管工作内容：负责日常的保洁管理工作，认真贯彻落实公司及采购
人的指示要求，确保保洁工作符合承包合同的要求。
*）保洁领班工作内容：协助项目主管共同完成项目管理工作，并贯彻落实公
司及采购人的指示要求，确保保洁工作符合承包合同的要求。
*）保洁员工作内容：严格遵守公司及采购人的各项规章制度，根据保洁内容
及质量控制要求，完成本岗工作。
*）洗衣房人员工作内容：负责已污染尘推罩的收集、消毒清洗、各楼层配送
工作。
*）送药人员工作内容：根据各科室药品需求，将药房已配置好的药品按时运
送至各科室。
*）送医疗器械人员工作内容：根据手术室要求，将手术服与医疗器械送至指
定地点清洗消毒。
*）医疗垃圾收集人员工作内容：对各医疗垃圾进行收集，并运送至指定区域
存放。
*）洗地人员工作内容：负责使用洗地机清洗各楼层通道、大厅等公共区域。
*）电梯司机工作内容：根据采购人指定场所需要，安排电梯司机作业，并负
责电梯区域卫生。
**扫描全能王
**）机动人员工作内容：主要负责不锈钢保养、玻璃清洁等专项清洁工作。
人员安全责任包含管理责任、意外、保险等均由中标单位负责。
（*）服务机构要有完善的管理制度。
（*）服务机构为采购人提供合理化建议。
（*）保洁人员工作流程
为了规范保洁人员规范化工作，保洁区域不留死角，特制定保洁工作制度及工
作流程
*.病房保洁每日工作流程
每天早上*点半以前上班，*:**分开始清理病房内、卫生间垃圾桶，更换垃圾
袋，擦拭洗脸池及坐便，擦拭病房内及走廊地板，清扫楼梯并擦拭干净，*:**分清
整完毕。
上午*:**，巡视清理责任区垃圾，刷洗病区走廊内痰孟，擦拭卫生间洗手池、
楼道内墙扶手，擦拭清理热水器，根据项目主管计划安排清整日常工作。
**:**分轮流更换地拖罩。
**:**分全面巡视清理责任区内病房及公共区域垃圾。
下午**:**分前上班
**:**分开始清理病房内、卫生间垃圾桶，更换垃圾袋，擦拭洗脸池及坐便，
擦拭病房内及走廊地板，清扫楼梯并擦拭干净，**:**分前清整干净。
**:**分，楼梯扶手，擦拭责任区标牌及门框玻璃。
**:**分，根据项目主管计划安排清整日常工作。
**:**轮流更换地拖罩。
**:**分---**:**值班员分组全面巡视清理责任区内病房及公共区域垃圾。
*.门诊、医技保洁工作流程
早*：**分前上班
*:**分开始清理责任区内垃圾及杂物，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦拭
干净（用**消毒液消毒）
*:**更换清理楼道内痰孟，垃圾桶及卫生间纸篓，更换垃圾袋。
*:**巡视清理责任区内垃圾，擦拭墙面、便池、开关及标牌。
每隔半小时巡视清理*次，及时发现存在问题并及时解决。
下午**:**分前上班
**扫描全能王
**:**分开始清理责任区内垃圾及杂物，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦
拭干净（用**消毒液浸泡消毒）
**:**更换清理楼道内痰孟，垃圾桶及卫生间纸篓，更换垃圾袋。
**:**根据项目主管计划安排清整日常工作。
每隔半小时巡视清理*次，及时发现存在问题并及时解决。
*.大厅保洁工作流程
早上*：**分前上班
*:**分开始清理垃圾桶内及地面垃圾，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦拭
干净（用**消毒液浸泡消毒）
*:**分工擦拭大厅玻璃，座椅，电视机，标牌开关。
*:**分擦拭地面及不锈钢门框、窗框
*:**巡视清理责任区*次，每隔*小时尘推车擦拭清理*次。
**：**更换地拖布，清理擦拭厅内花草
**:**分，更换垃圾桶内垃圾袋，巡视清理地面卫生。
下午**:**分前上班
开始清理垃圾桶内及地面垃圾，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦拭干净（用
**消毒液浸泡消毒）
**:**分工擦拭大厅玻璃，座椅，电视机，标牌开关。
**:**分，擦拭大厅地面。
**:**巡视清理责任区*次，每隔*小时尘推车擦拭清理*次
**:**根据项目主管计划安排清整日常工作。
厅内花草每周保养冲洗擦拭*次。
*.大院保洁工作流程
早*:**分前上班
*:**分巡视清理全院垃圾，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦拭干净（用
**消毒液浸泡消毒）
*:**清扫所有路面。
*:**巡视清理全院垃圾，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦拭干净（用**
消毒液浸泡消毒）。
根据环境卫生情况经常及时巡视清扫。
**扫描全能王
**:**擦拭部分停车位。
下午**:**分前上班。
**:**分巡视清理全院垃圾，发现血渍、呕吐物及时用专用拖布擦拭干净（用
**消毒液浸泡消毒）。
**:**清扫所有路面
根据环境卫生情况经常及时巡视清扫。
**:**根据项目主管计划安排清整日常工作。
*周保洁特殊工作安排及方法
除正常常规工作，每天重点安排*项保洁任务。
周*、彻底清理擦拭便池、卫生间地面。
方法：每周用洁厕王或**消毒液对所有便池进行浸泡擦拭，对较顽固的污渍
用去污粉擦拭，最后用清水冲洗。
周*、擦拭标牌、开关、墙壁。
方法：用洗涤灵水沾抹布进行全面彻底擦拭，再用半干的洁净抹布擦拭干净。
周*、擦拭保养所有不锈钢（门框、窗框、扶手、灯座、墙面）。
方法：首先用半干抹布擦拭不锈钢表面，对于难以去除污渍利用去污粉擦拭，
擦拭后用干抹布再次擦拭干净，表面打上不锈钢保养剂。
周*、清理垃圾桶、痰孟、烟灰桶。
方法：首先倒掉所有垃圾物品，用**消毒液浸泡**分钟，用刷子全面刷洗，
后用清水冲洗干净。
周*、擦拭所有步行梯、通道、边角。
方法：先用消毒后的半干墩布对所有步梯台阶进行擦拭，边角，死角，用消毒
后的干净*洁布擦拭。
周*、清理雨罩、楼后夹道及*周边角。
方法：用扫把对垃圾清扫集中，收集清理入垃圾箱。
周日、清理天花板及屋顶蛛网。
方法：用加长杆顶端绑上扫把，对屋顶蜘蛛网及灰尘进行不间断清扫，目视干
净即可。
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保洁值班安排
早*:**至*:**，内科、外科、大厅共安排*名保洁人员值班，分工负责区域
内卫生保持。
中午**:**至**:**分，大厅、病区共安排*名保洁人员值班，分工负责区域
内卫生维持。
晚上**:**至**:**，共安排*名保洁人员值班，分工负责保持大厅卫生，并
分组对内科楼、外科楼病区地板进行*次洗地机清洗。
第*条考核标准
中标方要严格按投标承诺，为采购人配备保洁人员，采购人要对中标方的保洁
工作进行不定期的检查，保洁月考核表如果中标方保洁质量不达标，采购人将按以
下规定扣罚****费。
每周*卫生领导小组检查卫生时，每发现*处不合格者，罚款**元；下周检
查如发现首次检查不合格区域未整改，处罚标准加倍。
日常主管领导检查工作发现卫生不合格者，处罚标准比周*检查罚款增加*倍。
院级领导检查工作，对卫生不合格者，根据情况首先对主管领导进行处理，然
后处罚责任人。处罚金额根据影响程度而定。
有下列情形之*，视情节每人次扣罚服务费**-***元：迟到、早退、脱岗**
分钟以上；保洁室脏乱；工作态度差质量底；岗位缺员*日以上；保洁过程中没有
按照规定执行的；保洁检查不合格。
有下列情形之*扣罚服务费***元：被投诉*次；针对同*问题检查*次以上
不合格。
有下列情形之*扣罚服务费***元：每月被投诉*次以上；保洁检查*次以上
不合格；院领导批评*次。
第*条付款方式：
由甲方以月结方式进行支付，次月*号前支付上月应付费用；每月应付费用为
中标金额的***分之*（如不能整除，则*舍*入，最后*个月付余款）。
开户名称：****
开户行：中国建设银行股份有限公司****竞秀支行
银行帐号：********************
**扫描全能王
第*条违约责任
*、乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权拒
收，并且乙方须向甲方支付本合同总价%的违约金。
*、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同
总价_%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此
造成的甲方经济损失由乙方承担。
*、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第*方完成。如私自转包，则处
本合同总价%的违约金。
*、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本
合同总价的_%的违约金。甲方逾期付款，则每日按逾期金额的_%向乙方偿付违
约金。
*、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
第*条知识产权归属
无
第*条保密条款
*、乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向项目无关单
位和个人提供有关资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。
*、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对工程咨询单位交
付的成果文件、资料不得向第*方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，
乙方有权索赔。
第**条争议的解决
本合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，由合同签
订地法院处理。
第**条不可抗力
任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后*日内
向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双
方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约
责任。
第**条合同的终止
*、合同期满，双方未续签的；
**扫描全能王
*、乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的；
*、在履行合同过程中，发现乙方已不符合国办发（****）**号、冀政办（****）
*号文件规定的承接主体应具备的条件，造成合同无法履行的。
第**条税费
此项目发生的与本合同执行有关的*切税费均由乙方负担。
第**条其它
*、本合同所有附件及****文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有
同等法律效力。
*、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补
充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。
*、如*方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否
则，应承担相应责任。
第**条补充条款
*、谅解与备忘条款：无
*、双方不可撤销的责任与义务：无
*、双方约定以下补充条款：无
第**条合同生效
*、本合同订立时间：***年*月**日
*、本合同订立地点：****县医院。
*、本合同在甲乙双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。
*、本合同*式*份，双方各执*份。
第**条合同附件（签定具体合同时，若有附件应注明，并注明附件名称。）
无
**扫描全能王
甲方（盖章）：****县医院乙方（盖章）：****亮城丽都环境科技股
份有限公司
法定代表人（盖章或签字）法定代表人（盖章或签字）：
授权代表（签字）：
授权代表（签字）
地址：
地址：****市乐凯北大街****号*座*
层***室
电话：
电话：****-*******
传真：
传真：****-*******
日期****年*月**日
日期：****年*月**日
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