青浦区教学实践中心物业管理服务项目的中标（成交）结果公告

序号	标项名称	中标（成交金额）	中标供应商名称	中标供应商地址
*	****区教学实践中心****管理服务项目	*******.**元	****	****市****区青湖路****号

*、主要标的信息

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：

****

*、代理服务收费标准及金额：

*.代理服务收费标准：

*.代理服务收费金额（元）：/

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照招标文件中规定的评标方法和标准评审，得分最高的****（**.*分）为排名第*的中标候选人。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

文件&**;*****&**;圆*	文件&**;*****&**;圆*	文件&**;*****&**;圆*	文件&**;*****&**;圆*	文件&**;*****&**;圆*	**%+口目日******图***格式转换自拆分台并
回图片大纲日批注	大纲	大纲
回图片大纲日批注	大纲	大纲				（*）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加****市****区教学实践中心（单位名称）的****区教学实践中心****管理服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：*.****区教学实践中心****管理服务项目，属于****管理；承建（承接）企业为****（企业名称），从业人员*人，营业收入为****元，资产总额为****元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：****年*月***
回图片大纲日批注	*、商务文件*（*）《与评标有关的投标文件...*（*）《投标函》（*）《开标*览表》*（*）《报价明细表》**（*）《资格条件响应表**（*）《实质性要求响应表》**（*）法人代表授权委托书**（*）投标人基本情况简介**	*、商务文件*（*）《与评标有关的投标文件...*（*）《投标函》（*）《开标*览表》*（*）《报价明细表》**（*）《资格条件响应表**（*）《实质性要求响应表》**（*）法人代表授权委托书**（*）投标人基本情况简介**				（*）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加****市****区教学实践中心（单位名称）的****区教学实践中心****管理服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：*.****区教学实践中心****管理服务项目，属于****管理；承建（承接）企业为****（企业名称），从业人员*人，营业收入为****元，资产总额为****元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：****年*月***
回图片大纲日批注	（*）中小企业声明函**	（*）中小企业声明函**				（*）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加****市****区教学实践中心（单位名称）的****区教学实践中心****管理服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：*.****区教学实践中心****管理服务项目，属于****管理；承建（承接）企业为****（企业名称），从业人员*人，营业收入为****元，资产总额为****元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：****年*月***
回图片大纲日批注	（+）参加****活动前*年.**（**）提供健全的财务会计制**（**）投标人质量管理和质量.**（+*）相关证明文件**（**）招标文件规定需要提供***技术文件***	（+）参加****活动前*年.**（**）提供健全的财务会计制**（**）投标人质量管理和质量.**（+*）相关证明文件**（**）招标文件规定需要提供***技术文件***				（*）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加****市****区教学实践中心（单位名称）的****区教学实践中心****管理服务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：*.****区教学实践中心****管理服务项目，属于****管理；承建（承接）企业为****（企业名称），从业人员*人，营业收入为****元，资产总额为****元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：****年*月***

供电系统	高低压配电设备	*．对供电系统进行管理，做好日常的巡检与记录。*．所提供的特种作业服务，必须经专门的安全技术培训考核合格，取得《中华人民共和国特种作业操作证》后，方可上岗作业，*般故障排除时间不超过*小时，*次维修合格率***%。*．供电设备完好率**%以上，确保无重大责任事故，确保用电安全。*．配电间实行封闭管理，配备灭火器材。*．制定临时用电管理措施，限电、停电应有明确的审批权限，按规定要求通知采购单位。遇紧急情况时，应采取必要的紧急处理措施。
消防系统	警/消防报警按钮/消防箱/灭火器箱	*．操作启动部件，手动火灾报警按钮应当能输出火灾报警信号，报警按钮应当有动作显示。*．报警功能：能正常接收来自火灾探测器及其它报警触发器的火灾报警信号，发出声、光信号。*．故障报警：当控制器和火灾探测器、控制器和传输火灾报警信号作用的部件发生故障时，应当正确指示出故障部位。*．火警优先功能：显示预报警和故障信号时，如有火灾报警信号输入，应当立即显示火灾报警信号；显示故障信号时如有预报警信号输入，应当显示预报警信号。*．电源转换功能：主电源切断时，备用电源应当能自动投入运行；当主电源恢复时能从备用电源自动转入主电源状态。*．数据采集柜蓄电池正常、线路整齐、接线正确、工作正常、整洁；末端设备安装牢固、位置正确、线路整齐、工作正常；中央联动装置工作正常、显示正确。**．消防灭火设施应处于良好的待命状态，*氧化碳灭火装置应每季进行信号测试与压力状态检查，清水泡沫灭火装置应每年检测*次；消防泵每月启动*次并做记录，每年保养*次，保证工作站工作正常、整洁；消火栓每月巡查*次并做记录，保持消火栓箱内各种配件完好；消防带每半年检查*次并做记录，阀杆处每半年加注润滑油并做好放水检查*次。
建筑物	外墙玻璃	*．每年清洁*次，在清洁前对玻璃进行检查，确认没有损伤或破损*．作业时带好安全绳、安全带、清洁剂等工具，确保工人穿戴好防护装备*．利用专业工具和设备进行高效清洗，同时保障作业人员的安全*．完成清洁后，对作业区域进行整理，确保没有遗留的清洁用品或杂物*．清洁完毕后，玻璃表面没有灰尘、水迹或其他污迹，对不同材质的外墙表面应保持其有的色泽和质感，无污垢引起的变色或损伤
专用教室	系统软件、工具应用软件设备	*．各类设备故障检修、排除*．各类设备损坏后的维修和更换*．各类软件的检查和维护*．每月至少*次例行维护，出现保障问题*小时内安排人员上门检修
升降系统	电梯设备	*．对电梯设备进行监督管理，做好日常的巡检与记录。*．电梯设备应经有资质的检测机构检验合格，做好电梯系统的年检和限速器校验工作，确保每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，电梯设备在有效期内安全运行。*．确保电梯运行平稳，电梯准确启动运行，停层准确。*．电梯发生故障时，维修人员应在接到报修后*分钟内响应，专业维修人员应在**分钟内到场并处置完毕。如更换损坏的*部件，须通报采购单位相关部门。*．电梯设施运行率达到***%。
公共照明系统	室内外照明、应急照明	*．路灯、大堂、楼道等公共部位应保持**%以上的亮灯率，如有缺损，应及时更换。*．每月对泛光照明灯具、应急照明灯进行检查，保持清洁完好，并保持**%以上的亮灯率。*．每周巡检公共电器柜电器设备，遇有故障，应及时处置，保证运行安全、正常。
	房屋计划维修	*．根据房屋各种构、部件的合理使用年限，订立定期保养、修缮计划。*．根据房屋木结构、砖石结构、钢结构等不同的养护要求，制定防潮、防腐、防蚁蛀，防锈等定期保养、修缮计划。*．根据防台风、防汛、防梅雨、防冻、防治白蚁等需要，制定季节性预防养护计划。*．适时向学校提出油饰、粉刷、集中更换门窗等维护计划。*．实施房屋计划性维修养护，应不影响正常工作、会议，宜在国定假日或休息日安排专项维修。
房屋维护管理	房屋日常养护	*．对屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、门厅、办公会议区域等以及公共附属建筑物和构筑物（含广场、道路、车棚、窨井、内部装饰、建筑*金、卫生洁具等设施）作经常性检视，发现损坏及时报告采购方，根据临时报修提供日常*星维修。*．*星维修服务符合约定。*．房屋外墙出现裂缝、起壳、粉刷层脱落等现象，应及时向采购方通报，安排专项维修。*．房屋外墙出现乱涂、乱画、乱张贴现象，应及时到场处理。

草坪	①在春季和夏季，每**-**天修剪*次，进入秋季后，减少修剪频率。②定期进行除草工作，杂草面积不大于*%，保持草坪的纯净和美观。③及时灌溉，保证有效供水，有积水及时排除，避免积水导致草坪病害。④合理施肥，每年普施有机肥不少于*遍，施肥的时间和用量应根据草
养护范围	内容与要求
树木、景观	①乔、灌木修剪每年*次以上，无*级枯枝:树木基本无倾斜。②蓠、球、造型植物超过齐平线****应修剪，每年不少于*遍，做到表面圆整基本无脱节。③地被、攀援植物修剪及时，每年不少于*次。适时中耕除草，做到基本无杂草，土壤疏松。④按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年普施基肥不少于*遍，花灌木增施追肥*遍。⑤防治结合、及时灭治，主要病虫害发生低于**%。⑥乔灌木生长良好，树冠完整;花灌木按时开花结果。⑦球、篱、地被生长良好，无缺枝、空档。⑧乔、灌、地被、草配植合理，层次较丰富，景观好。⑨绿地保存率***%，乔、灌、草等保存率**%以上。⑩绿地设施、硬质景观保持完好。
	坪的种类和生长状况来调整。⑤及时做好病虫害防治。

		*.应提供完善、科学、合理的日常库房管理服务（包括备品备件仓库、工作间存放物品），做好出入库登记手续，并按时对库存物资进行清点盘查。*.分类摆放、做好防潮、防火及环境清理等工作。*.负责学校的仓库物品的存储、分类和整理等工作，确保物品的安全、有序和易于管理。需要定期盘点和整理仓库，并
	档案管理员	*.认真贯彻相关档案工作的法律法规及相关政策。*.负责对各类档案进行接收、分类、编号和编制检索工具，便于系统管理。*.负责档案的收进和移出工作，并严格履行交接手续，检查档案的安全保管情况，确保档案的完整性与安全。
服务项目	服务内容食堂餐工	服务标准与要求*.负责日常的餐具清洁和消毒工作，确保食堂环境的整洁舒适。*.需承担安全管理职责以及设施设备维护保养工作
其他服务	驾驶员	*.负责学校公用车辆的日常维护。*.根据学校安排，驾驶学校的公用车接送相关人员。
基础管理	仓库管理员	及时调整仓库内的物品摆放位置，确保物品的易找性。*.物资发放：根据学校的需求，负责将仓库中的物资发放给各个部门或个人。需要根据发放申请进行核对，确保发放的物资数量和品质符合要求，并进行记录。*.资产管理：负责学校仓库物资的资产管理工作。需要对仓库物资进行编号、标识和登记，建立合理的资产管理制度，并进行资产的监管和更新。*.负责全学校仪器设备、办公家具的固定资产账目建立、建卡、标识等工作。做好固定资产清查、登记、统计、汇总及日常监督检查工作，做到账账、账卡、账物相符。*.与仓管密切配合，及时对入库的固定资产（包括处置退库设备）进行验收、登账、增减值，建卡、并打印标签等管理工作。*.监督、检查学校各科室、教研室固定资产管理、维护和使用情况，如有问题及时处理上报。*.根据报废设备库存情况，统*汇总报批注销并更改登记。

*	*	*	*	*
****经理	保洁	*般管理人员	水电工	后勤保障

*	保洁服务	*	室内楼道、楼梯、墙面、天花板无垃圾、积尘，栏杆、椅子、灯座等光亮整洁，无明显积尘、污渍，公共区域角落处无积尘、垃圾和蜘蛛网；室外的地面、绿化带无明显积尘、污渍、烟蒂、垃圾；地毯无积尘。
		*	认真落实保密措施，不得将管理服务中涉及到采购方有保密要求的内容向第*方透露。
*	综合服务质量	*	负责对本****的各项服务工作进行巡查、监督，并对****服务员工进行考核。
*	综合服务质量	*	管理部门、服务部门及专业技术部门必须持证上岗，提供专业技术的必须持有国家认可的专业技术上岗证，且须着装统*、佩戴明显标识。
*	综合服务质量	*	落实管理制度，按照****管理服务规范与管理承诺，认真做好采购方投诉的分析处理，做到有诉必答，及时回复，有效投诉不超过****管理的行业规范与约定标准。保证管理服务过程的各类档案资料完整，随时接受采购方的检查。
序号	考核内容	分值	评分细则	得分
****公司名称：	****公司名称：	****公司名称：	****公司名称：	****公司名称：
****管理季度服务质量考核表	****管理季度服务质量考核表	****管理季度服务质量考核表	****管理季度服务质量考核表	****管理季度服务质量考核表
考核单位：考核人：日期：	考核单位：考核人：日期：	考核单位：考核人：日期：	考核单位：考核人：日期：	考核单位：考核人：日期：
说明：总分**分以上为优秀，**-**分为良好，**-**分为*般，**-**分以下为较差，**分以下为差。	说明：总分**分以上为优秀，**-**分为良好，**-**分为*般，**-**分以下为较差，**分以下为差。	说明：总分**分以上为优秀，**-**分为良好，**-**分为*般，**-**分以下为较差，**分以下为差。	说明：总分**分以上为优秀，**-**分为良好，**-**分为*般，**-**分以下为较差，**分以下为差。	说明：总分**分以上为优秀，**-**分为良好，**-**分为*般，**-**分以下为较差，**分以下为差。
合计	合计	***	***
*	后勤保障服务	**	后勤保障服务的高效率、可靠性、安全性
*	绿化养护	*	对区域内的绿化进行监管，督促绿化维保单位定期修剪养护、浇水、施肥、喷药杀虫，保持良好长势；
		*	接到设备报修信息，**分钟内及时响应，*小时内到达现场修复。
*	建筑物、设施设备维护	*	房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知采购方，对辖区内危险、隐患部位设置安全防范警示标志或维护设施。
		**	重大节日前应对设施设备系统进行安全检查，保证节日期间各项设施运行正常。
*	建筑物、设施设备维护	*	确保防雷系统、消防系统、供电系统、电梯设备、专用教室软件设备等正常运行，做好定期检查记录。
*	建筑物、设施设备维护	**	公共照明系统完好。
		*	屋面泄水沟、室内外排水管道畅通，*年清理至少*次，做好记录。
		*	遇下雪或下雨天，在大堂进出口铺设防湿防滑地毯并树“小心防滑”告示牌，及时拖擦，无积水。
		*	公共区域玻璃门以及窗户玻璃（除室外*面）完好，无灰尘、污渍、手印等。
		*	做好垃圾分类工作，垃圾做到日产日清，定期对垃圾堆放处进行卫生消毒灭杀虫害并记录。
		*	卫生间空气流通，无异味；金属器具、水龙头等光亮无锈斑、污渍、浮尘，盥洗台面干净、整洁，无水渍，镜面无灰尘、污痕、水痕、手印等，卫生洁具保持清洁，定期消毒，有记录，按时补充卫生纸、洗手液等卫生用品。
		*	根据垃圾分类要求设置设备，垃圾箱放置整齐，垃圾袋套在垃圾箱上，*周无散积垃圾，无异味，垃圾中转站（点）环境卫生符合规定要求。