管理部迁址装修改造
施工合同
甲方:****住房公积金管理中心
亚****
乙方:中能业****建设有限公司
日期:中
*************
合同草案条款
甲方:****住房公积金管理中心
乙方:中能基业(****)建设有限公司
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中
华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工
程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商*致,订立本合同。
第*条工程概况
工程名称:管理部迁址装修改造
工程内容:见工程量清单
第*条合同工期。
延庆管理部:
计划开工日期:****年*月**日,
计划竣工日期:****年*月**日
石景山管理部:
计划开工日期:****年*月*日,
计划竣工日期:****年*月**日
(具体施工时间以石景山区政务中心通知许可为准)
第*条质量标准
质量目标:合格。
第*条组成合同的文件
*.本合同;
*.项目造价文件;
*.施工过程中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
第*条合同价款
*.合同总价共计*******.**元(人民币),(大写:******
任***元*角*分)
*.乙方完成本工程内容所需的全部费用已包含在合同总价款中,甲方
不再向乙方支付其他任何费用。
*.施工进场后预付合同总价款的**%;当整体施工工程进度完成至
**%时,支付至合同总价款的**%;工程竣工验收合格完毕交付后,甲
方付至合同总价款的***%。
第*条本工程甲方如有其他特殊要求,乙方应按其要求执行。
如因上级相关政策变化,导致本项目方案涉及调整的,依据乙方单
项报价进行调整,但总价不得超出本项目预算。
第*条甲方的权利和义务
*.负责组织阶段验收和竣工验收工作,对乙方的质量、进度、安全和
文明施工进行监督;
*.协调施工现场的施工用临时水源、电源。提供施工现场地下电缆、
输水管等各种资料;
*.甲方有权无条件要求乙方更换其认为不称职的项目经理、管理人员
和劳务队*。在接到该类建议或要求后*个自然日内,乙方应按甲方
要求完成项目经理、管理人员或劳务队*的更换,由此造成的损失应
由乙方负责;
*.对于乙方未能按进度计划完成的部分工程,甲方保留将未完成工程
另行安排给第*方实施的权利,由此造成的损失应由乙方负责。
第*条乙方的权利和义务
*.按照合同约定和甲方认可的施工计划组织开展施工,保证工程质量
和进度;
*.按照甲方通知的时间准时进场、退场;
*.服从甲方的计量计价原则、报量格式及时间安排;
*.根据乙方编制并经甲方批复的施工组织设计,向甲方提供书面施工
计划、材料进场计划以及已完成的工程量报表等;
*.乙方应遵守甲方制定的管理规定,严格执行甲方现场管理制度及各
项管理要求;
*.在施工过程中,必须服从甲方对质量和进度的管理,必须建立质量
保证体系;
*.乙方必须向甲方上报进入施工现场的全部人员名单,乙方人员经甲
方审核后方可进入施工现场,且未经甲方同意不得擅自变动。如有人
员变动应及时上报甲方,经甲方同意后方可变动,否则视为违约,乙
方自行承担由此产生的后果及费用。如发生安全事故,乙方负全责,
并全权处理赔偿善后事宜
*.乙方自行聘(雇)用工人,负责支付其工资及进场的*切费用,乙
方应按照《劳动合同法》的相关规定与工人签订劳动合同,及时支付
工人工资及保险费用并对工人的行为负责,依法依规为职工按时足额
缴纳住房公积金;
*.必须遵守国家有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定,并
且承担因违反上述规定而造成的后果和费用;
**.乙方在施工中及时积累交工验收资料,并随工程进度情况同步提
供相应的施工技术资料、施工日记等,施工技术的有关文件必须做到
真实、准确、完整、可靠并与工程施工进度同步;
**.乙方在交工前负责现场成品保护工作,并保证不损坏非属本工程
范围内的各种成品和半成品。如因乙方管理不力造成现场成品损坏或
遗失的,乙方承担全部的责任及经济损失,如现场成品被他人破坏,
乙方应无条件修复及补偿;
**.本工程所需设备、材料均由乙方提供,乙方有义务告知工程所需
设备、材料的相关信息,施工过程中如需将设备材料存放在施工现场,
乙方须提前告知甲方,并由乙方负责保管;
**.乙方所提供材料、设备如因特殊情况不能按时到现场,乙方应及
时通知甲方,乙方应根据具体情况调整施工计划,将工期损失减至最
小。如因乙方提供的设备、材料等不符合相关安全规定,给甲方造成
了损失,乙方应承担相应赔偿;
**.乙方负责将本工程自身施工中所产生的垃圾清运出施工现场,确
保施工完毕后,现场为清洁可用状态;
**.乙方负责本工程承包范围内所有材料和设备的搬运、倒运工作,
其费用已包含在合同总价中;
**.施工期间所需的临时设施和施工材料堆放场地由甲方统*协调和
安排,具体设施由乙方自行搭设;
**.乙方保障其工作成果符合工程正常的使用功能和设计使用寿命,
满足任何法律规范、规程或标准的要求。乙方为达到此项目的所为之
必须工作都是乙方的具体工作内容,包括但不限于合同中明示的工作
内容;
**.由于乙方的错误导致其承包范围内的工作量增加以及造成的损失
由乙方承担;
**.乙方需更换项目经理,应至少于更换前*个自然日以书面形式通知
甲方,并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权,
履行前任的义务;
**.乙方承担非因甲方原因造成的工程、财产损失和人身伤害的全部
责任及所发生的费用。
第*条工程质量
*.乙方必须严格按规范要求进行施工,其质量必须达到合同约定的质
量标准;
*.乙方应无条件服从甲方为实现质量目标而下达的具体要求及技术
措施,同时无条件服从上级质检部门下达的整改要求。
第*条进度管理
*.本工程无提前竣工奖;
*.发生不可抗力的自然灾害时,经甲方同意后,工程工期可顺延;
*.因乙方原因不能完成施工计划时,甲方可对其承担的工程范围进行
调整或减少工程量,但除此之外所约定的乙方的责任和义务不能因此
而改变;
*.因乙方原因致使施工进度过慢时,为赶进度而采取的必要措施需要
经甲方同意,但所发生的费用由乙方自负。
第**条安全及文明施工
*.甲乙双方共同履行本合同的各项规定,对工程进度、工程质量进行
监督,检查隐蔽工程,办理中间交工工程验收手续及其他事宜
*.乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。
在施工中发生的伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失,均由乙
第**条支付与结算
每次支付款项前,乙方应出具相应工程款正式发票,甲方于收到发票
后**个工作日内支付相应工程款。
第**条违约与处理
*.乙方违约事项包括:未按约定的时间进场施工;不能按工程需求组
织人员、设备按时进场;在施工中,进度、质量、安装及现场管理不
能达到合同要求或无视甲方事先的警告,忽视履行其合同规定的义
务;将甲方供料(如有)用于本合同以外的工程;以甲方名义进行非
法活动等;
*.若乙方违约时,甲方有权解除合同,收回其承包的工程,或在不解
除合同的前提下,调整乙方承包范围,由此引起的*切损失和后果均
由乙方承担;
*.由于乙方的原因,甲方认为乙方可能或已经不具有合同履约能力
的,甲方应以书面形式通知乙方,若在*个自然日内乙方不能按甲
方的通知完成整改的,甲方有权终止合同或另行选聘由其它单位完成
本工程。因此造成的损失全部由乙方负责,所发生的费用,在乙方的
工程款中扣除;
*.由于乙方的原因,工程不能按合同工期竣工的,乙方承担违约责任
每逾期*天按合同总价的*分之*(*%*)支付逾期违约金。
因乙方的原因,使工程质量未能达到质量目标,甲方有权要求乙方重
新施工或由甲方聘请其他单位施工,由此发生的施工费用由乙方承
担,此外,甲方还有权要求乙方支付给甲方合同总价*分之*(*%)
的违约金。甲方有权在乙方的结算款中扣除乙方承担的违约金;
*.除本合同另有约定外,若乙方有违反本合同约定的行为,经甲方催
告后仍不改正的,乙方应向甲方支付合同总价*分之*(*%)的违约
金,由此给甲方造成损失的,还应向甲方承担赔偿责任。
第**条争议解决
本合同适用法律为中华人民共和国法律、法规;甲乙双方均不得
擅自变更、中止或者终止本合同;在本合同履行过程中发生争议的,
由双方协商解决;协商不成时,由施工地所在地人民法院诉讼解决。
第**条合同变更
*.有关本合同条款的修改、补充和变更,均应以书面形式进行,经双
方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章或合同专用章后生效;
*.本合同为双方的完整协议,除项目造价文件外,施工前双方或其代
理人就本协议适用或涉及的任何事项所作的*切陈述、谈判、信函、
承诺、协议、协商和合同,无论是书面的还是口头的,均作废。
第**条其他
*.合同订立时间:***年*月**日
*.合同订立地点:****位层公私会管理中心
*.本合同*式*份,甲方执*份,乙方执*份,具有同等法律效力;
*.本合同自双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章或合同专
用章后生效。
(以下无正文)
甲方(盖章):
法定代表人或授权委托人(签字):
签订时间:****年了月**
日
乙方(盖章):
法定代表人或授权委托人(签字):
签订时间:年月日