西湖景区宝塔小卖部（宝塔下）（实用面积14.66㎡）

西湖景区服务点挂牌招租方案

根据惠州市财政局惠财资[****]*号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区新建、撤租或已到期**个服务点制定如下招租方案。

*、西湖景区****（*个）自动售卖机：经营范围：包装饮料、；招租底价：月租金单价****元/（个），即****元/月。竞标保证金：*****元。

*、西湖景区****小卖部（****下）：实用面积**.**㎡；经营范围：土特产、工艺品、旅游纪念品、包装食品、饮料;招租底价：月租金单价***元/㎡，即****元/月。竞标保证金：*****元。

*、丰渚园内寄星楼：实用面积**.**㎡；经营范围：

休闲书吧、特色奶茶、咖啡、食品；招租底价：月租金单价***元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

*、西湖景区丰渚园文昌阁小亭右*间（靠近荷花池）：实用面积**.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品 旅游纪念品、古玩；招租底价：月租金单价***元/㎡，即****元/月。竞标保证金：*****元。

*、西湖景区丰渚园文昌阁小亭左*间（靠近知鱼轩）：实用面积**.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品、古玩；招租底价：月租金单价***元/㎡，即****元/月。竞标保证金：*****元。

*、西湖景区游船码头小卖部（*曲桥、准堤阁、丰渚园、慈云路码头）：实用面积**.*㎡；经营范围：包装饮料、食品、土特产工艺品旅游纪念品；招租底价：月租金单价***.*元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

*、西湖景区小北门游客中心后面（临湖）：实用面积**.**㎡；经营范围：茶庄，招租底价：月租金单价***元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

*、西湖景区丰渚园内扣香门：实用面积*.**㎡；经营范围：包装饮料、食品、土特产工艺品旅游纪念品；招租底价：月租金单价***元/㎡，即***元/月。竞标保证金*****元。

*、西湖景区丰渚园内文昌阁（*间）：实用面积**.**㎡；经营范围：包装饮料、食品、土特产工艺品旅游纪念品；招租底价：月租金单价***元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区点翠洲微波榭*：实用面积**.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品、包装饮料；招租底价：月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区点翠洲微波榭*：实用面积**.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品、包装饮料；招租底价：月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区南苑公园内：实用面积***.**㎡；经营范围：咖啡、酒水饮料特色小吃、字画、展览品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即*****元/月。竞标保证金******元。

**、西湖景区飞鹅岭登山道门市（*号）：实用面积**.**㎡；经营范围：广告、*金 、日杂、土特产、茶庄 、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区飞鹅岭登山道门市（*号）：实用面积**.**㎡；经营范围：广告、*金 、日杂、土特产、茶庄 、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区荔浦风清码头（管理房、湖面）：管理房实用面积**.**㎡；湖面实用面积******㎡；经营范围：游船经营；管理房，招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月；湖面月租金单价*.*元/㎡，即*****元/月；（管理房与湖面合计单价为*****元）竞标保证金******元。

**、西湖景区荔浦风清码头（荔风轩、晴光轩）：实用面积***.**㎡；经营范围：文化布展;招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金******元

**、西湖景区南门公园树亭档口：实用面积*.**㎡；经营范围：土特产、工艺品、旅游纪念品、包装食品、饮料;招租底价:月租金单价**元/㎡，即***元/月。竞标保证金****元。

**、（西湖景区商铺）下角江边路**号*楼：实用面积**.**㎡；经营范围：广告、*金、日杂、土特产 茶庄、工艺品旅游纪念品；招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区逍遥堂（芳华洲）：实用面积**.*㎡；经营范围：字画、土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区丰湖书院文化长廊左第*间（西湖大学堂）：实用面积**.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品 旅游纪念品、书画;招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区丰湖书院文化长廊左第*间：实用面积*.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即***元/月。竞标保证金****元。

**、西湖景区丰湖书院文化长廊左第*间：实用面积*.**㎡；经营范围：土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即***元/月。竞标保证金****元。

**、西湖景区孤山西路北面德邻轩：实用面积***.*㎡；经营范围：特色小吃、土特产、茶庄 、工艺品、旅游纪念品、包装饮料;招租底价:月租金单价**元/㎡，即*****元/月。竞标保证金******元。

**、西湖景区鸟市（单面临湖）：实用面积**.**㎡；经营范围：鸟饲料、鸟类用品用具包装饮料;招租底价:月租金单价**元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区致知院（正心、修身、诚意）：实用面积***.**㎡；经营范围：文化艺术、土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即*****元/月。竞标保证金******元。

**、（西湖景区商铺）下角禾塘小区*楼商铺：实用面积***.**㎡；经营范围：文化艺术、土特产、茶庄、工艺品、旅游纪念品;招租底价:月租金单价**元/㎡，即*****元/月。竞标保证金******元。

**、（西湖景区商铺）下角江边路**号*楼：实用面积***.**㎡；经营范围：商住、办公楼;招租底价:月租金单价*元/㎡，即****元/月。竞标保证金*****元。

**、西湖景区飞鹅岭登山楼入口铁皮屋、西湖景区丰渚园大门（原票房）、西湖景区小北门游客服务中心侧面（临路）、西湖景区孤山小卖部（孤山下）、西湖景区丰湖小店（黄塘路口）、（西湖景区商铺）*中水闸管理房、西湖景区鸟市（侧面）（等*个服务点西湖景区无人超市）：实用面积**.**㎡；经营范围：*食、包装饮料、生活用品;招租底价:月租金单价***.*元/㎡，即****元/月。竞标保证金******元。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托深圳市国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。各服务点分别招租。

*、报名竞标人条件和要求

*、竞标人必须提供合法有效的身份证明。

*、竞标人可以是自然人、公司、企业和集体。

*、自然人必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有*人可承担法律民事责任和无法律纠纷。

*、竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，*经参与竞标，视为无疑问。

*、各服务点分开招租，每个报名人限中标*个服务点。如同*人中标*个及*个以上服务点的全部无效。

*、中标经营期*年，经营履约保证金按中标合同总金额的**%收取，租金单价每年度递增*%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积***平方米以上***元，经营面积***平方米以上***元，经营面积***平方米以下***元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

*、各服务点投标保证金按标的经营周期总额的**%收取。

*、网上成交后，前*个工作日为公示日（以网上成交日起计），*个公示日后的*个工作日内，必须与管理中心签定经营协议，过期视为弃标，竞标人保证金不予退回。以上商铺正在营业中，如中标者，以上商铺将延期*个月交付使用）。

*、景区欠费人员及中标弃标者不得参与竞标。

**、本次招租，景区在职人员严禁参与竞标。

**、*、**项中禁止参与竞标人员，由西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质。

**、竞标人应自行了解，勘查服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标人（公司）自行负责。

惠州市西湖景区管理中心

****年**月**日

标的名称

挂牌交易批准机构

转让(委托)方

交易底价

*.*****元人民币

保证金

*.***元人民币（以到账为准）

项目(标的)概况

项目(标的)交易/开标地点

电脑终端

项目(标的)意向

交易方式的确定

*、自由竞价期，在此期间，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过*次有效报价方有资格参加限时报价。

*、限时报价期，自由报价期结束后，即进入限时报价期。自由竞价结束期结束后，随机进入*分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有*分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取限时竞价竞买人资格。限时报价期可由多个限时报价周期组成。在*个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后*个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在*个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。

*、动态报价结束后，报价系统自动将报价信息生成《动态报价记录单》，供各方竞买人查阅或打印。并自动生成《成交通知书》。

公告起止时间

****年**月**日*:**至****年**月*日*:**

报名起止时间

****年**月**日*:**至****年**月*日*:** （以报纸为准)

温馨提示：竞买人参与竞买时准备至少*台无线电脑作为备用电脑

标的净资产评估值

其它需要披露的事项

项目(标的)附件

意向受让方/竞标人应当具备的条件及成交后须提供的资料清单

条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人。具有完全民事行为能力的自然人。

受让方为企业法人的应向交易中心提供资料：
*、电子竞价竞买申请书。

*、竞买申请与承诺。

*、网络竞价须知。

*、企业营业执照副本加盖公章的复印件。

*、组织机构代码证副本加盖公章的复印件。

*、同意购买标的的企业董事会或股东会或总经理办公会等有权批准的决议。

*、公司章程或可证明同意购买决议合格有效的有关文件。

*、其他请查阅《办理产权（股权）转让交易应提交的材料》。

受让方为自然人的应向交易中心提供资料：
*、电子竞价竞买申请书。

*、竞买申请与承诺。

*、网络竞价须知。

*、个人居民身份证复印件（核原件）。

*、其他请查阅《办理产权（股权）转让交易应提交的材料》。

自由报价起止时间

****年**月**日*:**至****年**月* 日**:**

限时报价开始时间

****年**月*日**:**

限时报价期

***秒

报价幅度

***元人民币

交易机构联系方式

联系人

刘 小姐 黄小姐

联系电话

****-*** ****、*** ****（传真）

转让方联系人，联系电话

**** ******* *******

备注

*、竞买人须提交的资料，《电子竞价竞买申请书》等在报名注册时打印备用，在中标时提交市公共资源交易中心。

*、意向竞买人在报名参加竞价前应在惠州市公共资源中心产权交易网上竞价系统中注册登录账号及密码。

*、竞买人自行承担所有参与竞价有关费用，对法律法规另有规定的从其规定。

*、转让方不保证移交的标的无缺损或丢失，买受人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。竞买人须充分评估标的因市场变化而带来的各种风险。

*、本中心为交易平台，负责组织交易双方资产转让。只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

*、电子竞价规则可在本网站中的“政策法规”栏查看。