建设工程施工合同包括以下文件：1、协议书，包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等；2、通用条款，包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、违约、索赔和争议等；3、专用条款，根据发包工程的实际要求细化；4、附件，包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同、施工合同。

建设工程施工合同审核要点：

1、是对合同主体的审查，如合同主体的合法性和真实性，是否具备相关的资质或许可，合同主体资信能力、业绩、人员等。

2、是对合同内容的审查，主要如下：

（1）审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，特别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

（2）工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

（3）竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

（4）注意违约责任的约定及争议解决方式的审查，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

（5）对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

合同一定要合法，这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力，必须在合法的前提下，否则，将因为违法而达不到交易之目的。合同在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。