乙方有权终止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
*.乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准的，或师生员工反映强
烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不
改，甲方有权终止本合同，另行安排其它****管理机构替代。给甲方造成的
经济损失，乙方应给予赔偿。
*.乙方违约擅自降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并进行相应的
罚款。
*.本合同期满且双方未能就续约问题达成*致意见的情况下，乙方应
在期满*天之内撤出甲方场所，并在这*天内与甲方办理好交接工作。
*、其他
*.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补
充协议与本合同有同等效力。
*.本合同之委托协议书均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效
力。
*.在履行协议中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商
解决，协商不成，可向****市人民法院提起诉讼。
*.本合同*式*份，甲方、乙方各执*份，招标代理机构、政
府采购办各执*份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。
第
甲方（公章）：新圳市第中学
乙方（公章）：****
甲方代表：乙方代表：
************
开户行：
开户行：招商银行****分行营业部
账号：
账号：***************
**年*月**日
日期：日期：*****车****网
**
公共区域的清洁保洁；全校公共厕所及卫生间的清洁保洁；家属区的日常保
洁。
*.学生宿舍的管理与服务，含宿舍公共区域卫生清扫及电梯卫生清洁。
*.校内主要公共区域的防疫消毒工作。
*.教学楼、学生宿舍以及校园公共区域等公物的日常维修。
*.安全管理：学生宿舍大门、家属区大门、学生公寓生活区东胜山大门
的值守，配合学校做好学生入睡前人数的查点工作及宿舍安全管理相关工作。
*.器材管理：体育组办公室的体育器材管理，负责收发、规整和保管。
*.午休管理：每天**:**-**:**安排人员对田径场（含公寓*号门前的
新篮球场）和羽毛球场进行午静管理，提醒劝导学生不得进行任何体育活动。
*、工作要求及考核办法
（*）岗位配备人员
（*）项目负责人（专职），负责对本项目各项工作的过程进行策划，
并监督、管理和进行持续改进，领导管理日常工作；
（*）校园*星维修员*人；
（*）专职宿管员*人（新建公寓每个楼层设*名专职宿管员，专门负
责对本楼层所有住校生、宴室、活动室的全天候管理，做到学生在宿管员在；
女生室宿舍管理员、保洁员必须为女性）；
（*）校园监控室和新建公寓大楼监控室专职值守人员、家属区门卫、
新建公寓东胜山门门卫、绿化工（花工）、体育器材保管员（兼职），其中
宿舍管理和门卫岗位中，设置保安主管*人；****
（*）保洁员（其中保洁主管*人，*人专门负责兼善楼的校领导办公
室、会议室、过道、楼道和卫生间的保洁及相关整理工作，*人专职负责家
*
扑灭火灾后，向公司及学校提交火灾报告，分析着火原因。
*.治安事件应急要求
当校园内发生抢劫案、盗窃案或其他案件时，工作人员在可行情况下应
立即采取以下步骤处理：
①秩序维护员在值勤中遇有（或接报）公开使用暴力或其他手段（如打、
砸、抢、偷等）强行索取或毁坏管理处和业主财物或威胁学生人身安全的犯
罪行为时，要切实履行秩序维护员职责，迅速制止犯罪。
②当发生突发案件时，要保持镇静，设法制伏罪犯，同时立即通过通讯
设备呼叫救援。
③受调遣的秩序维护员在听到救援信号后，要立即赶到现场，监控中心
秩序维护通知路口封锁出口，然后视情况向有关领导汇报。
④若犯罪分子逃跑，*时又追捕不上时，要看清人数、衣着、相貌、身
体特征、武器及逃走方向、所用交通工具特征等，并及时报告管理处，重大
案件要立即拨“***”电话报警。
*有案发现场的（包括偷盗、抢劫现场）要保护现场，除警务人员外，
禁止其他人士进入作案现场。任何人不得擅自移动任何东西，包括罪犯留下
的手印、脚印、烟头等；在公安机关人员未勘查现场或现场勘查完毕之前管
理处工作人员不能离开。
③记录学生所提供的所有情况，记录被抢（盗）物品及价值，询问学生
是否有线索、怀疑对象等情况。
①若是运行过程作案，无固定现场，对犯罪分子遗留下的各种物品、作
案工作等，应用钳子或其他工具提取，然后放进塑料袋内妥善保存移交公安
机关处理，切不可将秩序维护人员或其他人的指纹等痕迹遗留在物品上。
③事主或现场如有人员受伤，要立即设法尽快送医院医治抢救并报告公
*
乙方有权终止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
*.乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准的，或师生员工反映强
烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不
改，甲方有权终止本合同，另行安排其它****管理机构替代。给甲方造成的
经济损失，乙方应给予赔偿。
*.乙方违约擅自降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并进行相应的
罚款。
*.本合同期满且双方未能就续约问题达成*致意见的情况下，乙方应
在期满*天之内撤出甲方场所，并在这*天内与甲方办理好交接工作。
*、其他
*.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补
充协议与本合同有同等效力。
*.本合同之委托协议书均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效
力。
*.在履行协议中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商
解决，协商不成，可向****市人民法院提起诉讼。
*.本合同*式*份，甲方、乙方各执*份，招标代理机构、政
府采购办各执*份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。
第
甲方（公章）：新圳市第中学
乙方（公章）：****
甲方代表：乙方代表：
************
开户行：
开户行：招商银行****分行营业部
账号：
账号：***************
**年*月**日
日期：日期：*****车****网
**
成交通知书
****：
****受****市第*中学的委托，对****市第*中学****-****年度****
管理服务采购项目（采购编号：******-****）进行竞争性碳商采购。经评标委员会评定，采购
方确定，中标结果如下：
| 项目编号 |
货物名称 |
单数位 |
|
采购目录 |
参数规格 |
中标单位 |
中标金额（元）折扣率(%) |
| 赣市购************** |
****-****年度****管理服务采购项目 |
项 |
|
****管理服务 |
|
**** |
*******.**** |
请在收到本通知书之日起**日内与采购单位签订****台同，无当理由拒不签订政府
采购合同，将根据《****法》相关规定追究法律贵任。
招标代理机构（盖章）****少教须心
日期：：****年******日
中
*
@每栋寰室大门、新男生赛室*楼玻璃门的卫生保洁工作；
③墙体无球印、鞋印。
*.火警事故应急要求
（*）宿舍管理员值班室、视频监控值室、门卫值班室严禁使用大功率
电器。
（*）宿舍管理员和义务消防队队员：
①秩序维护在领导指挥安排下，负责火场灭火；
②接到火警信号后，秩序维护队队员和义务消防队队员立即到达现场，
如确认火情，按下报警學并及时实施灭火；
③确定人员分配、铺设水带线和使用的灭火剂、灭火器材。
④通过广播、警铃疏散学生；
（*）****服务处全体人员：
①负责现场群众的疏散、疏导工作，保障器材供应，协助消防队工作；
②确定疏散人员物资安全出口、疏散路线，组织消防人员引导、护送学
生有秩序地疏散至安全区；
③逐层检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。
（*）****服务处主任：
①在消防队员到达之前，****服务处主任担任现场灭火救人工作总指挥；
②组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集
力量；
③向管理处以下工作人员明确布置救人，疏散物资和灭火、检查执行情
况；
④消防队到达现场时，及时向消防队领导报告火情，服从统*领导，按
照统*部署，带领员工执行；
*
园；严禁学生助力车、电动车进入校园。
（*）上课期间学生外出*律凭班主任签字假条方可放行，对上课期间
学生进出校门*律进行登记。对于学生没有任何正常手续从校门外出的应追
究公司相应责任。
（*）在学生上学进校时间段（*个时间段）门卫应待在校门口立岗，
以应对突发情况，并禁止外来车辆停在校门口以防出现堵塞。
（*）校园内环境秩序良好，道路通畅，车辆停放有序，人车分流。
（*）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的
问题，能迅速有效地处置突发事件；对突发事件有应急预案，完善责任制。
如有突发情况或不确定情况应第*时间报告政教处。
*.保洁人员职责及要求
（*）保证公共区域、庭院、草坪等环境整洁而进行的日常清洁服务。
（*）行政楼、科技楼、图书馆、实验楼、教学楼、学生宿舍范围内：
楼梯间干净、明亮，地面无杂物；玻璃、门窗无污迹；保持各卫生间干净整
洁、无异味。
（*）道路、庭院地面清洁无废弃物。
（*）垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净，无蚊蝇學生。
（*）遇重大活动和领导来校视察保洁人员随时在岗。
（*）体育组器材的保管、收发和整理工作。
*.宿舍管理员职责
（*）设立**小时门岗，杜绝闲杂人员进入。特别是学生非上课期间
（早读前、午休期间、下午放学至晚自习前、晚自习后*个时间段）宿舍门
卫必须坚守在值班室。如有突发情况应立即报告政教处。
（*）在宴室大门上锁后仍在赛室逗留的，要做好登记工作，并通报。
安机关。
③秩序维护主管应做好现场记录详情于日常管理记录等内，并呈交*份
书面报告给管理处主任。
*.****服务所需的卫生工具及耗品（扫把、拖把、刷子、洗洁球、洗厕
精、洗衣粉、手套、水鞋等），人员服装费（保安、保洁、管理人员春秋装、
夏装、冬装）由乙方负责；维修工所需维修材料根据实际情况由学校自行采
购后提供给乙方。
（*）考核办法
*.校方每月进行*次卫生抽查和考核，如卫生检查未达标（以***总
分计，每发现*处不符合要求扣*.*分，**分以上为达标）或满意率未到
达**%，扣除当月****管理费的*%，限乙方在*天内整改到位。如整改还未
达标，再扣除当月****费的*%，并再限乙方在*天内整改到位，如整改还
未达标，采购方有权解除合同。
*.****公司管理人员要履行对辖区服务项目的质量管理职责，制定相应
的工作流程、标准和奖惩措施。发现员工脱岗或缺岗*人次扣罚***元，
迟到或早退第*次扣罚**元，第*次以后每次扣罚***元，未制定工作
流程、标准、奖惩措施的每项扣罚***元；未按工作流程、标准和奖惩措
施抓好落实的，每次每项扣罚***元。每日进行自查巡查并记录存在问题
和处理整改情况缺*次扣罚***元。要求每月**日前将上月的各项目周、
月质量报表、反馈表和记录汇总报相关处室。未按时上交的，每延期*天
扣罚**元。报表虚报不属实的，按每项每次***元扣罚。
*.****公司拟派的管理人员必须为本单位正式员工，服务期间内必须常
驻****市中心城区，正常工作时间内若需外出必须向甲方报告，经甲方批准
后方可外出。
*
*、双方责任
甲方：
*.对校园内的*切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保
护、使用和监督权。
*．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
*.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方
对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
*.负责按规定向乙方支付****管理费。
*.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
*.甲方可视完成****管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
*.甲方因业务扩展，服务内容发生变化，导致所发生的****管理服务
费有所增减，双方协商解决。
乙方：
*.按协议内容保质保量地完成****管理与服务工作。按文明校园建设
标准保持学校已获得的相关荣誉称号。
*.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要
改变应经甲方同意后方可实施。
*．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执
行。
*.未经甲方同意不得将本****管理内容和责任转移给第*方。
*.乙方应建立并保存详细的****管理档案资料。
*、违约责任：
*.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙
方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，
**
中午**:**—*下午上课前，下午**:**——晚自习第*节课上课前，
晚上**:**后，每时间段到各楼层进行巡查至少*次，维持好学生宴室
纪律，杜绝学生在赛室范围内的不良行为（如大声喧哗、打牌、玩*国杀、
玩游戏、打架斗殿、赌博、喝酒、抽烟、使用大功率电器等情况）；
晚上**：**——**:**，手持花名册下各赛室点名，检查人员是否到
齐，未到齐的马上通知班主任，了解清楚情况，并进行登记报政教处；晚上
就宴期间学生发生疾病（高热**.*度以上），接学生通知之后，宿舍管理
员要第*时间到场，并有责任送学生前往医院就诊，并第*时间通知班主任。
（*）寰室电路控制细则
①照明线路：早上*:**开灯，*：**关灯；中午视情况而定，天气
好可以不开灯，有必要开灯的，开灯时间为：**：**——**：**；下午视情
况而定，天气好可以不开灯，有必要开灯的，开灯时间为：**:**——**：
**；晚上**:**——**:**开灯。
②插座线路：晚上**:**——**:**开；电扇空调线路：有必要开
的，开放时间为：中午**：**——**:**；下午**:**——**:**；晚上
**:**—*次日*:**。
（*）宿舍卫生保洁工作的要求：干净、明亮、整齐、无尘。
①值班室的卫生保洁工作；
②男生寰室和女生寰室之间的草坪与空地的卫生保洁工作；
③男女生寰室下面大坪及前后排水沟的卫生保洁工作；
④赛室楼道、楼道天花板、楼道扶手及楼道窗户玻璃的卫生保洁工作；
*男生宴室和女生宴室公共卫生间、卫生间阳台及阳台护栏的卫生保洁
工作；
每层宴室垃圾的清运、垃圾桶及其周围的清洗等工作；
*
（*）对于中途学生返回宿舍凭班主任假条方可允许，并做好登记工作。
（*）学生家长来访，做好接待、登记、物品寄存等工作。
（*）晚上**:**点关闭宴室大门，并清查每个赛室的人数，对晚归、
漏宿者要详细登记，并及时通报到年级组和政教处。
（*）按时开关学生宿舍大门。
| 时间表 |
| 早上*：**（夏季*：**）打开赛室大门：： |
| 上午*:**锁上赛室大门； |
| 上午放学前**分钟打开宴室大门； |
| 下午第*节课预备铃响后马上锁上宴室大门； |
| 下午放学前**分钟打开赛室大门； |
| 晚自习第*节课预备铃响后马上锁上宴室大门； |
| 晚自习下课前**分钟打开赛室大门； |
| 晚上**:**锁上宴室大门； |
（*）宿舍管理员查访制度：
上午*：**分、下午上课后和晚自习上课后，宿管员要下赛室检查，
检查内容为：
①赛室是否上锁，未上锁的进行登记并马上上锁、通报；
②宴室卫生是否干净，不达标的进行登记、通报并监督其及时整理好；
③室是否有人员逗留，有逗留的进行登记、清理并及时通报，有必要
的要马上通知班主任和政教处；
④上晚自习后赛室是否关灯，未上锁的进行登记并马上上锁、通报；
衣物是否挂在指定位置，如挂在线槽上要监督学生马上整改；
发现财产有损坏的要及时向总务处报修；
*
合同编号：********-****
****服务合同
甲方（采购单位）：****市第*中学
乙方（中标单位）：****
甲、乙双方根据****组织的****市第*中学
****-****年度****管理服务、项目编号：******-***商结果和竞争性
硅商文件的要求，并经双方协商*致，同意按下述条件签订本合同。
*、合同文件：
《中标通知书》及碳商文件、响应文件中的文件是构成本合同不可分割
的部分：
（*）合同条款；（*）服务需求*览表；（*）响应文件；（*)响应过程答疑函。
*、合同范围和条件：
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定*致。
服务期限：****年*月*日－-****年*月**日。
合同金额：以中标金额为准，中标金额为人民币*******元，大写
********元整，****管理服务费每月为*********元*
角*分（*****.**元/月）。
付款方式：每月**日前凭符合要求的发票支付上月****管理服务费。
*、服务范围：
*.校园内部绿化剪枝、施肥、养护。
*.体育运动场地（田径场、篮球场、学生公寓羽毛球场、健身馆、乒乓
球场）的清洁保洁（每天巡查清扫至少上午、下午各*次）。
*.清洁管理：办公楼（兼善楼）的校领导办公室、会议室、过道、卫生
间保洁；各主干道、花园、地面空坪、停车场地、教学楼过道及楼梯等校园
*
属区的打扫保洁工作）；
（*）总人数不低于**人。
（*）****服务内容及要求
*.总体目标：通过规范化管理、人性化服务，为师生打造安全、有序、
整洁的学习与居住环境，争创“优秀、文明、平安、和谐”校园。
*.根据本项目的服务需求，主要提供学校内公共区域的公共秩序维护
（保安值守、做好学生入睡前人数的查点工作、保洁、绿化服务、器材管理）。
要求派驻文化修养、素质较高，有丰富工作经验的管理人员负责管理本项目。
*.****服务处主任（兼任）职责及要求
（*）全面负责*****中各项****管理工作，接受学校的监督和指导，
工作对公司和业主负责。
（*）负责****—中****管理前期介入策划、实施工作。
（*）负责*****中****管理和服务的策划、实施工作。
（*）管理*****中****资料、涉及周边居民对外事务、协调各方关系、
受理投诉并予以落实。
（*）合理调配人员，保持各岗位的分工与协作。
（*）负责安排、督促*****中的安全管理、清洁卫生、优化*****中
环境。
（*）组织*****中的治安、车辆的安全防范等工作。
（*）组织开展文明校园的创建活动，提高管理与服务水平。
*.自行车管理员、宿舍管理员、门卫等职责及要求
（*）大门设立**小时门岗，对来访人员进行身份验证、登记，杜绝
闲杂人员进入。
（*）对非本校车辆（含汽车、摩托车、电动车、助力车）严禁进入校
*
****市第*中学
****服务合同
市
第
州
甲方：****市第*中学
乙方：****
管
*月
签约时间：****年
*
*、双方责任
甲方：
*.对校园内的*切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保
护、使用和监督权。
*．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
*.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方
对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
*.负责按规定向乙方支付****管理费。
*.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
*.甲方可视完成****管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
*.甲方因业务扩展，服务内容发生变化，导致所发生的****管理服务
费有所增减，双方协商解决。
乙方：
*.按协议内容保质保量地完成****管理与服务工作。按文明校园建设
标准保持学校已获得的相关荣誉称号。
*.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要
改变应经甲方同意后方可实施。
*．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执
行。
*.未经甲方同意不得将本****管理内容和责任转移给第*方。
*.乙方应建立并保存详细的****管理档案资料。
*、违约责任：
*.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙
方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，
**
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