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开发商拖欠工程款怎么办

来源: 比地招标网
发布时间: 2023-01-29
阅读量: 773
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开发商拖欠货款,可以通过以下方式来解决:1、先与开发商协商。协商的方式包括口头,书面。如果能够通过协商的方式来解决,那么能够减少损失,还有利于合同的继续履行;2、如果协商不成,那么就一定要开始收集和保全证据;3、向法院申请支付令。符合支付令申请条件的,直接向法院申请支付立即令;4、向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,欠款双方可以调解、和解,签署调解、和解协议。无法调解、和解的,法院依法作出裁判。判决生效后债务人拒不履行的,债权人可以向法院申请强制执行。

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如何预防被拖欠工程款:    

1、用合同防范违约。施工企业在投标及签订合同时,一定要树立风险意识。在投标文件和施工合同中,约定建设单位不验收工程、不接收工程、不接收或回复结算书、不签订结算定案的处理方式,并约定建设单位不按时支付工程款的违约责任。这样即使最后诉诸法院,也能最大程度的维护施工企业的合法权益。    

2、认真保存施工资料。施工过程中,一定要为项目部配齐管理人员,这样可以有效发挥项目的组织和管理作用,不仅可以保证施工的顺利进行,而且可以及时签订各种单证,真正保存好施工资料,最终达到缩短工期、节省成本、增加利润的目的,为有理有据的进行工程结算打下坚实的基础。即使最终无法达成结算,也完全可以根据施工资料起诉,使自己立于不败之地。    

3、工程完工后要尽快整理竣工资料并进行报验。即使建设方不急于接收成品,或故意拖延接收,也要及时将竣工资料提交建设单位和监理公司(要求他们签收或记入监理工作记录,记入本方施工日志),以证明施工方的实际竣工时间,避免工期违约责任。    

4、尽快编制“结算书”。在制作《结算书》时,必须事先把所有单证逐号搜集齐全并与监理进行核对,内容存有瑕疵的要设法加以完善。

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